Prisen på brugte ejendomme i Spanien steg med 1 % i februar måned, hvilket giver en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 1.613 euro/m2 ifølge det seneste boligprisindeks fra idealista. Hvis vi sammenligner det med data fra februar 2017 (1.497 euro/m2) ser vi en årlig stigning på 7,7 %.
Autonome Fællesskaber
Prisen gik kun ned i Navarra, hvor sælgere bad om 0,7 % mindre for deres ejendomme end i januar og i Asturien med et fald på 0,3 %. I de andre autonome samfund bad ejendomsejere om mere. Den største stigning var på Balearerne (3,1 %) efterfulgt af Madrid (1,5 %) og Castilla-La Mancha (1,4 %).
Madrid (2.613 euro/m2) er det dyreste autonome samfund. Dette er tæt efterfulgt af de Baleariske Øer (2.573 euro/m2) og Baskerlandet (2.524 euro/m2). I den anden ende af skalaen finder vi Castilla-La Mancha (927 euro m2), Extremadura (933 euro/m2) og Murcia (1.033 euro/m2), som er de billigste autonome samfund.
Provinser
39 provinser registrerede priser højere end for en måned siden. De største stigninger er i Zamora (4,3 %) og Lleida (4,1 %), efterfulgt af de Baleariske Øer (3,1 %), Toledo (2,2 %) og Cadiz (2,2 %). Det største prisfald falder derimod var i Lugo og Navarra, hvor ejerne spørger om 0,7 % mindre for deres ejendomme. Disse efterfølges af prisfald i Soria (-0,4 %), Asturien, Biscay og Ourense (-0,3 % i alle tre provinser).
Rangeringen af de dyreste provinser blev stadig ledet op af Gipuzkoa med 2.796 euro/m2. På andenpladsen er Madrid (2.613 euro/m2), med Barcelona (2.606 euro/m2) på en tæt tredje og Biscay i fjerde position på 2.575 euro/m2.
Toledo er den mest økonomiske provins med en pris på kun 809 euro pr. Det efterfølges af Avila (830 euro m2) og Ciudad Real (864 euro/m2).
Provinsielle hovedstæder
I februar måned var antallet af hovedstæder, der har oplevet en stigning i ejendomspriserne, 37. Den største stigning var i Granada, hvor ejerne forventede at få 3,8 % mere for deres ejendomme. I Toledo var den 3,6 %, mens den i Palma de Mallorca er forblevet på 3,3 %. I Madrid er priserne steget 2,7 %, og i Barcelona er de steget 0,7 %. De største fald for måneden var i Pontevedra (-1,7 %) efterfulgt af Lugo (-1 %) og Castellón (-0,5 %).
Barcelona er stadig den dyreste by i Spanien med 4.319 euro efterfulgt af San Sabastian (4.217 euro/m2) og Madrid (3.449 euro/m2). Avila er derimod den billigste by med en fast ejendomspris på i alt 963 euro/m2 efterfulgt af Lleida (976 euro/m2) og Castellón (1.027 euro/m2).
Idealistas ejendomsprisindeks
idealista er for øjeblikket den mest brugte ejendomsportal i Spanien til køb, salg og leje af boliger. Med tusindvis af ejendomme til salg, har researchafdelingen hos idealista haft analyseret en stor stikprøve af ejendomspriser siden 2000. Med 18 års forskning under sit bælte er idealista blevet kilde til referencedata for utallige analyseteams fra bankvirksomheder og finansielle enheder og offentlige institutioner.
For at sammensætte dette ejendomsprisindeks har idealista analyseret 398.376 ejendomme, som blev annonceret i deres database den 26. februar 2018. Her er en oversigt over analysen på spansk
For at sikre, at dataene er korrekte, er ejendomme, der tidligere blev prissat uden for markedet, ikke talt med i analysen, ligesom eneboliger til singlefamilier, fordi de skævede til resultaterne på nogle områder. idealistas ejendomsprisindeks er udarbejdet ved hjælp af tilbudspriser pr. indbygget kvadratmeter.
Billige boliger med nedsatte priser til salg i Spanien
Nytår, nyt liv og nyt hus. Hvis du ønsker at starte 2019 på en god måde, bør du ikke gå glip af disse fantastiske boligtilbud i Spanien, på ejendomme der koster mindre end 150.000 euro.
Rustikke, præfabrikerede huse: priser og modeller
Præfabrikerede huse er en mulighed for alle målgrupper. Der er store og små, enkle eller af design, lavet af træ, stål eller beton, blandt andre materialer. Der er også huse for dem, der foretrækker avantgarde-æstetik og for dem, der leder efter et rustikt præg.
Billige præfabrikerede huse, som du kan købe for mindre end 38.000 euro
Det er meget vanskeligt at fastsætte prisen på et præfabrikeret hjem. Du kan købe et hus for et par tusinde eller millioner – kort sagt kan én af disse bygninger have den pris, som man ønsker at bruge, da én af de store fordele ved dem er, at de kan tilpasses.
Der er ingen ejendomsboble: Lejepriserne falder i Barcelona og er stabile i Madrid
Væksten i prisen på lejede boliger stilnede af i Spanien i 2018 og sluttede året med en stigning på 9,3%, hvilket efterlod den gennemsnitlige lejepris per kvadratmeter på 10,60 euro pr. måned. Denne vækst er lav sammenlignet med de 18%, som blev registreret i 2017. I sidste kvartal sidste år har stigningen været mindre radikal, idet priserne faldt med 0,6%.
15 landejendomme til salg billigt i Spanien
At købe et landsted er den bedste måde at undslippe byens stress i år, men hvordan kan du holde dit nytårsforsæt om at bo i et rustikt sommerhus uden først at tømme banken? Med et af disse billige rustikke huse.
Dette er prisudviklingen for hvert kvarter i Madrid og Barcelona
De to store boligmarkeder i Spanien sluttede sidste år på meget forskellige måder. Mens prisen på boliger i Madrid steg gennemsnitligt med 17%, var der i Barcelona kun en meget lille stigning på 1,4%, og der er allerede kvarterer, der sænker deres priser, ifølge idealistas boligprisrapport. Vi analyserer data fra distrikt til distrikt, fra rekorden i Recoletos-kvarteret til stigningen i La Bonanova.
Her er hvad spanske virksomheder vil gøre for at tiltrække flere udenlandske investeringer
Spanien er et lovende land med stort potentiale for oversøiske investorer. Siden den spanske økonomi vendte i 2013, har mange og forskellige virksomheder besluttet at drage fordel af opsvinget på ejendomsmarkedet for at tjene nogle penge.