
Käytetyn talon hinta Espanjassa on kasvanut 1 % helmikuun aikana, saavuttaen 1613 euroa/m2 hinnan, näyttää idealistan viimeisimmät kiinteistöjen hintaindeksit. Jos tarkastelemme vuoden 2017 helmikuun tietoja (1497 euroa/m2) vuosittainen kasvu on 7,7 %.
Itsehallintoalueet
Hinnat ovat laskeneet vain Navarrassa, missä omistajat vaativat asunnoistaan 0,7 % vähemmän kuin tammikuussa, ja Asturiassa, missä hinnat ovat laskeneet 0,3 %. Muilla alueilla omistajien vaatimukset lisääntyivät. Suurin nousu tapahtui Baleaareilla (3,1 %), jota seurasi Madrid (1,5 %) ja Castilla-La Mancha (1,4 %).
Madrid (2613 euroa/m2) on kallein itsehallintoalue. Sitä seuraa Baleaarit (2573 euroa/m2) ja Euskadi (2524 euroa/m2). Pöydän vastakkaiselta puolelta löydämme edullisimmat alueet; Castilla-La Mancha (927 euroa/m2), Extremadura (933 euroa/m2) ja Murcia (1033 euroa/m2).
Maakunnat
39 eri maakuntaa rekisteröivät korkeammat hinnat kuin kuukausi sitten. Suurin nousu tapahtui Zamorassa (4,3 %) ja Lleidassa (4,1 %), jota seurasi Baleaarit (3,1 %), Toledo (2,2 %) ja Cádiz (2,2 %). Suurin lasku puolestaan tapahtui Lugossa ja Navarrassa, jossa omistajat pyytävät 0,7 % vähemmän asunnoistaan. Toiseksi suurimmat laskut tapahtuivat Soriassa (-0,4 %), Asturiassa, Vizcayassa ja Ourensessa (-0,3 % näissä kolmessa maakunnassa).
Kalliimpien maakuntien sijoituksissa Guipúzcoa pysyi etusijalla 2796 euroa/m2 hinnoilla. Toiseksi sijoittu Madrid (2613 euroa/m2) ja Barcelona (2606 euroa/m2). Vizcayan tippui neljänneksi 2575 eurolla per neliömetri.
Toledo on edullisin kunta 809 euron hinnalla per neliömetri. Sitä seuraa Ávila (830 euroa/m2) ja Ciudad Real (2606 euroa/m2).
Maakuntien pääkaupungit
Helmikuun aikana 37:n pääkaupungin hinnat nousivat. Suurin nousu tapahtui Granadassa, jossa omistajat hintapyynnöt kasvoivat 3,8 %. Toledossa nousu oli 3,6 %, samalla kun Palmassa se pysyi 3,3 %:ssa. Madridissa hinnat nousivat 2,7 %, kun Barcelonassa ne kasvoivat 0,7 %. Pontevedrassa puolestaan kohdattiin merkittävä lasku tässä kuussa (-1,7 %), jota seurasi Lugo (-1 %) ja Castellón (-0,5 %).
Barcelona jatkaa asemaansa Espanjan kalleimpana kaupunkina, 4319 eurolla per neliömetri, jota seuraa San Sebastián (4217 euroa/m2), ja Madrid (3449 euroa/m2). Ávila puolestaan oli edullisin 963 eurolla per neliömetri, jota seuraa Lleida (976 euroa/m2) ja Castellón (1027 euroa/m2).
idealistan kiinteistöjen hintaindeksi
idealista on Espanjan käytetyin ”marketplace” kiinteistöjen ostamista, myymistä tai vuokraamista varten. idealistan tutkimusosasto on tehnyt kiinteistöjen hinta-analyyseja jo vuodesta 2000 lähtien, tuhansien myytävien asuntojen avulla. 17 tutkimusvuoden avulla idealistasta on tullut lukuisien pankki- ja rahoitusyksiköiden, sekä julkisten sektorien tietolähde.
Indeksin toteuttamiseksi idealista analysoi 398 376 asuntoa, jotka olivat julkaistuna tietokannassa 26. helmikuuta vuonna 2018. Voit katsoa sen tästä.
Tietojen täsmällisyyden varmistamiseksi otoksesta poistettiin kiinteistöt, joiden hinnat olivat markkinoiden ulkopuolella, ja tuntemattomat kiinteistöt, jotka vääristivät hintoja tietyillä alueilla. idealistan kiinteistöindeksi on laadittu neliömetrien hintoihin perustuen.