Цена вторичного жилья в Испании зарегистрировала рост на 1% в феврале, достигнув 1 613 евро/м2 по данным последнего индекса цен на недвижимость idealista. Если мы учтем данные февраля 2017 года (1 497 евро/м2),то подъем в годовом исчислении составит 7,7%.
Автономные сообщества
Цены упали только в Наварре, где владельцы просят на 0,7% меньше за свои дома, чем в январе, и в Астурии, где снижение составило 0,3%. В других сообществах требования продавцов были увеличены. Самый большой рост на Балеарских островах (3,1%), за ними следуют Мадрид (1,5%) и Кастилия-Ла-Манча (1,4%).
Мадрид (2 613 евро/м2) – это самая дорогая автономия. За ним следуют Балеарские острова (2 573 евро/м2) и страна Басков (2 524 евро/м2). На противоположной стороне таблицы находится Кастилия-Ла-Манча (927 евро/м2), Эстремадура (933 евро/м2) и Мурсия (1 033 евро/м2), которые являются более дешевыми сообществами для покупки вторички.
Провинции
В 39 провинциях регистрируются более высокие цены, чем месяц назад. Наибольший рост произошел в городе Самора (4,3%) и Лерида (4,1%), затем следуют Балеарские острова (3,1%), Толедо (2,2%) и Кадис (2,2%). Наибольшее падение произошло в Луго и Наварре, где владельцы просят на 0,7% меньше за свои дома. По прежнему в зоне падения Сория (-0,4%), Астурия, Бискайи и Оренсе (-0,3% в 3 провинциях).
В рейтинге дорогих провинций, возглавляемом Гипускоа с 2 796 евро/м2, на второй позиции располагаются Мадрид (2 613 евро/м2) и Барселона (2 606 евро/м2). Бискайя падает до четвертой позиции с 2 575 евро/м2.
Толедо является самой экономичный провинцией с ценой от 809 евро за каждый квадратный метр. Следом, по-прежнему, Авила (830 евро/м2) и Сьюдад-Реаль (864 евро/м2).
Столицы провинций
В феврале месяце количество столиц, которые выросли в цене составило 37. Самый значительный подъем у Гранады, где ожидания владельцев выросли на 3,8%. В Толедо рост составил 3,6%, а в Пальме остался на 3,3%. В Мадриде цены выросли на 2,7%, в то время как в Барселоне на 0,7%. Понтеведра, со своей стороны, отметила наибольшее падение в этом месяце (-1,7%), затем следуют Луго (-1%) и Кастельон (-0,5%).
Барселона по-прежнему остается самым дорогим городом Испании, с 4.319 евро/м2, за ней следуют Сан-Себастьян (4 217 евро/м2) и Мадрид (3 449 евро/м2). Авила, напротив, является наиболее экономичным, с 963 евро/м2, сразу за ней Лерида (976 евро/м2) и Кастельон (1 027 евро/м2).
Индекс цена idealista
Портал недвижимости idealista является в настоящее время одной из веб-страниц, используемых частными лицами и профессионалами, чтобы продать, купить или арендовать недвижимость. После 17 лет исследований, idealista превратился в источник справочных данных для анализа банков и финансовых, в том числе и государственных учреждений. Для проведения этого анализа, сравнивались более 398,376 объявлений о недвижимости, опубликованные на idealista до февраля 2018 года. Для обеспечения стандартизации результатов, были удалены из выборки те объекты недвижимости, цены в которых были за пределами рыночных, а также индивидуальные жилые дома, потому что их цены варьируются значительно в некоторых районах. Индекс недвижимости разработан исходя из цены за квадратный метр.