De gemiddelde prijs van bestaande woningen in Spanje is in oktober van dit jaar met 0,8% gestegen, wat neerkomt op 1.726 euro per vierkante meter, volgens de laatste idealista vastgoedprijsindex. In vergelijking met het cijfer van oktober 2017 (1.562 euro/m2), is de stijging ten opzichte van het jaar daarop 10,5%. In de twee grote Spaanse hoofdsteden Madrid en Barcelona daalden de prijzen echter licht met 0,2%.
Autonome gemeenschappen
De prijs van bestaande huizen is gedaald in vijf autonome regio's, met name in Cantabrië, waar de vraagprijzen met 1% zijn gedaald. Dit wordt gevolgd door dalingen in Andalusië (-0,7%) en La Rioja (-0,4%). De grootste stijging deed zich daarentegen voor in Navarra (1,9%), gevolgd door Catalonië (1,6%) en de Balearen (1,4%).
Madrid is de duurste autonome gemeenschap in Spanje met 3.013 euro per vierkante meter. Het wordt gevolgd door de Balearen (2.794 euro/m2) en het Baskenland (2.564 euro/m2). Aan het andere uiteinde van de lijst staan Extremadura (932 euro/m2), Castilië-La Mancha (934 euro/m2) en Murcia (1.028 euro/m2); de meest economische gemeenschappen om bestaande woningen te kopen.
Provincies
In maar liefst 30 Spaanse provincies worden hogere prijzen gemeten dan een maand geleden. De grootste toename was in Santa Cruz de Tenerife (2,2%), gevolgd door Valencia (2,2%), Gipuzkoa (2,1%) en Navarra (1,9%). De grootste daling deed zich echter voor in Teruel, waar eigenaars 3,6% minder voor hun huizen vroegen. Dit werd gevolgd door dalingen in Almería (-1,3%), Cantabrië en Soria (-1% in beide gevallen).
De ranglijst van de duurste provincies wordt ook geleid door Madrid met 3.013 euro per vierkante meter. Op de tweede plaats staat Barcelona (2.873 euro/m2) en vervolgens Gipuzkoa (2.835 euro/m2). Ávila is de goedkoopste provincie met een prijs van 789 euro per vierkante meter. Dit wordt gevolgd door Toledo (820 euro/m2) en Cuenca (867 euro/m2).
Provinciale hoofdsteden
Gedurende de maand oktober was het aantal hoofdsteden dat in prijs steeg 26. De meest uitgesproken stijging vond plaats in Pamplona, waar de verwachtingen van eigenaars met 2,6% groeiden. In Pontevedra was de stijging 2,5% en in San Sebastian 2,3%. Tarragona heeft op zijn beurt de grootste daling van deze maand gekend (-8,1%), gevolgd door Girona (-2,9%) en Soria (-2,6%). De prijzen zijn ook gedaald in Madrid en Barcelona (-0,2% in beide gevallen).
Barcelona blijft de duurste stad van Spanje, met een gemiddelde gebruikte prijs van 4.380 euro per vierkante meter, gevolgd door San Sebastián (4.355 euro/m2) en Madrid (3.827 euro/m2). Ávila daarentegen is de goedkoopste, met 940 euro per vierkante meter, gevolgd door Lleida (1.000 euro/m2) en Huelva (1.046 euro/m2).
idealista's prijsindex van vastgoed
De vastgoedwebsite idealista is momenteel een de meest gebruikte pagina in Spanje om onroerend goed te kopen, verkopen en verhuren. Met duizenden panden die momenteel te koop zijn, doet de onderzoeksafdeling van idealista sinds 2000 een grote steekproefgroep voor het analyseren van vastgoedprijzen. Met achttien jaar onderzoek is idealista de standaard bron van gegevens geworden voor ontelbare analyseteams, financiële entiteiten en openbare instellingen.
Om deze vastgoedprijsindex samen te stellen, analyseerde idealista 379.729 vastgoedadvertenties uit de database van 29 oktober 2018. Om ervoor te zorgen dat de gegevens kloppen, zijn eigendommen die voorheen buiten de markt waren geprijsd niet meegeteld in de analyse, zoals eengezinswoningen omdat ze de resultaten op sommige gebieden scheeftrekken. De prijsindex van idealista wordt samengesteld aan de hand van de advertentieprijzen per gebouwde vierkante meter.
Dringende verkoop van vastgoed in Spanje
Een eigen huis in Spanje is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Spanje, én goedkoper.
Koopwoningen in Spanje voor minder dan € 150.000
Is het in 2025 nog wel de moeite waard om een koopwoning in Spanje te zoeken? Natuurlijk wel, en wij hebben precies wat je zoekt, zodat je een nieuw leven in de zon kunt beginnen zonder dat je al je geld over de balk hoeft te smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar betaalbare koopwoningen in Spanje te beginnen. In onze selectie koophuizen in Spanje voor minder dan € 150.000 vind je gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Spanje
Als je op zoek bent naar een woning in Spanje, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Spaanse charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Spanje
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Spanje zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Spanje.
De beste deals in Spanje: prachtige huizen voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Spanje staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Costa del Sol tot de stijlvolle Costa Blanca: je ideale, in prijs verlaagde villa of appartement wacht op je.
Betaalbare nieuwbouw aan de Spaanse kust
Als je overweegt om naar Spanje te verhuizen, is er geen beter moment om op zoek te gaan naar een nieuwbouwwoning dan nu. Om je alvast op weg te helpen, hebben we een selectie prachtige nieuwbouwwoningen aan de Spaanse kust voor je samengesteld.
20 woningen in Spanje met een prijs waarover kan worden onderhandeld
Zelfs nu de kosten voor levensonderhoud nog altijd even hoog zijn en elk dubbeltje moet worden omgedraaid, is een huis kopen nog altijd een uitstekende investering. Als je dus op zoek bent naar een betaalbare koopwoning in Spanje is het een goed idee om te zoeken naar huizen met een prijs waarover kan worden onderhandeld. Zelfs als de verkoper een vraagprijs heeft vastgesteld, kun je gewoon een bod uitbrengen dat beter bij jouw budget past.