Priser på hus ökar med 0.8% i oktober, men faller i Barcelona och Madrid

Andrahandsbostäder ökade något i pris senaste månaden / Gtres
Andrahandsbostäder ökade något i pris senaste månaden / Gtres
15 november 2018, Redaktion

Priser på begagnade bostäder ökade med 0,8% i Spanien i oktober 2018, med en kostnad på 1 726 euro per kvadratmeter, enligt det senaste idealista-fastighetsindexet. Jämfört med siffran för oktober 2017 (1 562 euro/m2) är årskursökningen 10,5%. Priserna föll dock något i de två stora spanska huvudstäderna, Madrid och Barcelona, med 0,2%.

Autonoma samhällen

Priset på begagnade bostäder har fallit i fem autonoma regioner, framför allt i Cantabria, där priserna har minskat med 1%. Detta följs av minskningar i Andalusien (-0,7%) och La Rioja (-0,4%). Den största ökningen av priser för andrahandsbostäder uppstod däremot i Navarra (1,9%), Katalonien (1,6%) och Balearerna (1,4%).

Madrid är den dyraste autonoma regionen i Spanien med pris på 3 013 euro/m2. Det följs av Balearerna (2 794 euro/m2) och Baskien (2 564 euro/m2). I den andra änden ligger Extremadura (932 euro/m2), Castilla-La Mancha (934 euro/m2) och Murcia (1 028 euro/m2), som är de mest ekonomiska samhällena att köpa begagnade bostäder i.

Provinser

30 spanska provinser har högre priser än för en månad sedan. Den största ökningen var i Santa Cruz de Tenerife (2,2%), följt av Valencia (2,2%), Gipuzkoa (2,1%) och Navarra (1,9%). Det största fallet inträffade dock i Teruel där ägarna fick 3,6% mindre för sina hem. Detta följdes av Almería (-1,3%), Cantabria och Soria (-1% i båda fallen).

Rankingen av de dyraste provinserna leds också av Madrid med 3 013 euro/m2. Därefter kommer Barcelona (2 873 euro/m2) och sedan Gipuzkoa (2 835 euro/m2). Ávila är den billigaste provinsen med ett pris på 789 euro per kvadratmeter. Det följs av Toledo (820 euro/m2) och Cuenca (867 euro/m2).

Provinshuvudstäder

Under oktober månad ökade 26 olika huvudstäder i pris. Den största uttalade ökningen inträffade i Pamplona, där ägarnas förväntningar ökade med 2,6%. I Pontevedra var ökningen 2,5%, medan den i San Sebastian var 2,3%. Tarragona har för sin del markerat den största nedgången denna månaden (-8,1%), följt av Girona (-2,9%) och Soria (-2,6%). Priserna har också fallit i Madrid och Barcelona (-0,2% i båda fallen).

Barcelona är fortfarande den dyraste staden i Spanien, med ett genomsnittligt bostadspris på 4 380 euro m2 eller 407, följt av San Sebastián (4,355 euro/m2) och Madrid (3,827 euro/m2). Ávila är däremot den billigaste, med en kostnad på 940 euro/m2, följt av Lleida (1000 euro/m2) och Huelva (1 046 euro/m2).

idealista fastighetsindex

idealista är för närvarande den mest använda fastighetsmarknadsplatsen i Spanien för bostäder till salu, för uthyrning och försäljning. Med tusentals fastigheter som för närvarande säljs har forskningsavdelningen på idealista analyserat fastighetspriserna sedan år 2000. Med arton års forskning i ryggen har idealista blivit den mest använda källan för data för otaliga analysteam, allt ifrån bank och finansiella enheter till offentliga institutioner.

För att sammanställa det här fastighetsprisindexet har idealista analyserat 379 729 fastighetsförteckningar som annonserades i sin databas den 29 oktober 2018. För att säkerställa att uppgifterna är korrekta har fastigheter som nyligen prissatts utanför marknaden inte räknats i analysen, inte heller enbostadshem eftersom de snedvred resultatet i vissa områden. idealistas fastighetsindex är uträknat utifrån anbudspris per inbyggd kvadratmeter.

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor