Ceny domów wzrosły w październiku o 0,8%, ale spadły w Barcelonie i Madrycie

Ceny domów z drugiej ręki nieznacznie wzrosły w ubiegłym miesiącu / Gtres
Ceny domów z drugiej ręki nieznacznie wzrosły w ubiegłym miesiącu / Gtres
15 listopada 2018, Redakcja

Według aktualnego indeksu cen nieruchomości idealista październiku 2018 r. odnotowano wzrost o 0,8% w cenie używanych mieszkań w Hiszpanii, wynoszący 1,726 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z danymi za październik 2017 r. (1 562 euro / m2), wzrost rok do roku wynosi 10,5%. Jednak ceny spadły nieznacznie w dwóch dużych hiszpańskich stolicach, Madrycie i Barcelonie, o 0,2%.

Wspólnoty autonomiczne

Cena domów używanych spadła w pięciu regionach autonomicznych, w szczególności w Kantabrii, gdzie ceny ofertowe spadły o 1%. Następują spadki w Andaluzji (-0,7%) i La Rioja (-0,4%). Największy wzrost cen domów zużytych nastąpił natomiast w Nawarze (1,9%), Katalonii (1,6%) i na Balearach (1,4%).

Madryt jest najdroższą wspólnotą autonomiczną w Hiszpanii na poziomie 3 013 euro / m2. Za nią plasują się Baleary (2 794 euro / m2) i Kraj Basków (2 564 euro / m2). Na drugim końcu tabeli znajdują się: Extremadura (932 euro / m2), Kastylia-La Mancha (934 euro / m2) i Murcia (1028 euro / m2), które są najbardziej ekonomicznymi społecznościami, które kupują używane mieszkania.

Prowincje

30 hiszpańskich prowincji ma wyższe ceny niż przed miesiącem. Największy wzrost odnotowano w Santa Cruz de Tenerife (2,2%), następnie w Walencji (2,2%), Gipuzkoa (2,1%) i Nawarze (1,9%). Największy spadek nastąpił jednak w Teruel, gdzie właściciele domagali się 3,6% mniej za mieszkania. Następnie nastąpiły upadki w Almerii (-1,3%), Kantabrii i Sorii (-1% w obu przypadkach).

Ranking najdroższych prowincji jest również prowadzony przez Madryt z kwotą 3 013 euro / m2. Na drugim miejscu jest Barcelona (2 873 euro / m2), a następnie Gipuzkoa (2 835 euro / m2). Ávila jest najtańszą prowincją z ceną 789 euro za metr kwadratowy. Po niej następuje Toledo (820 euro / m2) i Cuenca (867 euro / m2).

Stolice prowincji

W październiku cena mieszkań wzrosła aż w 26 stolicach. Największy wzrost odnotowano w przypadku Pamplony, gdzie oczekiwania właścicieli wzrosły o 2,6%. W Pontevedra wzrost wyniósł 2,5%, podczas gdy w San Sebastian wynosił 2,3%. Tarragona ze swojej strony odnotowała największy spadek w tym miesiącu (-8,1%), a następnie Girona (-2,9%) i Soria (-2,6%). Ceny spadły również w Madrycie i Barcelonie (-0,2% w obu przypadkach).

Barcelona nadal jest najdroższym miastem w Hiszpanii, ze średnią ceną mieszkań 4,380 euro / m2, a następnie San Sebastián (4 355 euro / m2) oraz Madryt (3 827 euro) / m2). Z kolei Ávila jest najtańsza: 940 euro / m2, a następnie Lleida (1 000 euro / m2) i Huelva (1 046 euro / m2).

Indeks cen idealista

idealista jest obecnie najczęściej używanym rynkiem nieruchomości w Hiszpanii w zakresie kupna, sprzedaży i wynajmu. Dzięki tysiącom nieruchomości, które są obecnie w sprzedaży, dział badań idealista analizuje ceny nieruchomości od 2000 roku. Dzięki 18-letnim badaniom idealista stał się standardowym źródłem danych dla niezliczonych zespołów analitycznych od podmiotów bankowych i finansowych do publicznych instytucje.

Aby złożyć ten indeks cen nieruchomości, idealista przeanalizował 379 729 ofert nieruchomości, które zostały ogłoszone w ich bazie danych w dniu 29 października 2018 r. Aby zapewnić poprawność danych, nieruchomości, które zostały wcześniej wycenione poza rynkiem, nie zostały uwzględnione w analizie, ponieważ mają domy jednorodzinne, ponieważ w pewnych obszarach wypaczały wyniki. Wskaźnik cen nieruchomości idealista jest kompilowany przy użyciu cen ofertowych za wybudowany metr kwadratowy.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy