Цены на вторичное жилье в Испании продолжают рост

Статистика вторичного рынка Испании/Gtres
Статистика вторичного рынка Испании/Gtres
15 ноября 2018, Редактировать

Цена вторички в октябре увеличилась на 0,8%, достигнув 1 726 евро / м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость idealista. Если мы сравним показатели с октябрем 2017 (1 562 евро / м2) рост в годовом исчислении составляет 10,5%. Однако цены снизились в двух крупных столицах-Мадриде и Барселоне-с небольшим падением на 0,2%.

Автономные сообщества

Цена была снижена в пяти автономиях, лидирует Кантабрия, где больше всего ощущались спады, так как ожидания владельцев снизились на 1%. После снижения Андалусии (-0,7%) и Риоха (-0,4%). Наибольшее увеличение было показано в Наварре (1,9%), Каталонии (1,6%) и на Балеарских островах (1,4%).

Мадрид (3 013 евро / м2) является самой дорогой автономией. За ним Балеарские острова (2 794 евро / м2). На противоположной стороне таблицы мы находим Эстремадура (932 евро/ м2), Кастилия-Ла-Манча (934 евро/ м2) и Мурсия (1 028 евро/ м2), которые являются наиболее экономичными сообществами.

Провинции

30 провинций регистрируют более высокие цены чем месяц назад. Наибольший прирост в Санта-Крус-де-Тенерифе (2,2%), а затем Валенсия (2,2%), Гипускоа (2,1%) и Наварра (1,9%). Наибольшее падение, произошло в Теруэле, где владельцы просят на 3,6% меньше за свои дома. Они следуют за падениями Альмерии (-1,3%), Кантабрии и Сории (-1% в обоих случаях).

Рейтинг самых дорогих провинций возглавляет Мадрид с 3 013 евро/ м2. На второй позиции находится Барселона (2 873 евро/ м2), а затем Гипускоа (2 835 евро/ м2).  

Авила-самая экономичная провинция по цене 789 евро за каждый квадратный метр. За ней Толедо (820 евро / м2) и Куэнка (867 евро/ м2).

Столицы

В октябре число столиц, которые выросли в цене, составило 26. Самый крутой рост у Памплоны, где ожидания владельцев выросли на 2,6%. В Понтеведре увеличение было 2,5%, в то время как в Сан-Себастьяне на 2,3%. Таррагона, со своей стороны, отметила наибольшее падение этого месяца (-8,1%), затем Жирона (-2,9%) и Сория (-2,6%). Цены также упали в Мадриде и Барселоне (-0,2% в обоих случаях).

Барселона остается самым дорогим городом в Испании, с 4 380 евро / м2, за ней следуют Сан-Себастьян (4 355 евро / м2) и Мадрид (3 827 евро/ м2). Авила, вместо этого, является самым экономичным, с 940 евро / м2, а затем Лейда (1 000 евро / м2) и Уэльва (1 046 евро/ м2).

Индекс цен idealista

idelaista в настоящее время является наиболее широко используемым порталом недвижимости в Испании для покупки, продажи или аренды. С выборкой тысяч домов, которые в настоящее время продаются, отдел исследований  idealista проводит анализ цен на недвижимость с 2000 года. После 17 лет исследования idealista стал источником исходных данных для многочисленных банковских и финансовых аналитических групп, а также государственных учреждений.

Для вычисления индекса цен на недвижимость idealista были проанализированы 379 729 домов, которые были размещены в нашей базе данных с 29 октября 2018 года. Для обеспечения точности данных были удалены из выборки те недвижимости, цены которых были вне рынка. Индекс недвижимости составлен с ценами предложения по построенным квадратным метрам.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista