Prisen på boliger stiger med 0,8% i oktober, men falder i Barcelona og Madrid

Gtres
Gtres
15 november 2018, Redaktion

Prisen på boliger er steget med 0,8% i oktober måned og ligger på 1.726 euro/m2, ifølge idealistas seneste ejendomsprisindeks. Hvis vi ser på dataene for oktober 2017 (1.562 euro/m2) er den årlige stigning 10,5%. Prisen faldt imidlertid i de to største byer, Madrid og Barcelona, med 0,2%.

Autonome regioner

Der blev observeret et prisfald i fem autonome regioner, hvor Cantabrien er den region der har oplevet det største prisfald, da ejernes forventninger er reduceret med 1%. Denne efterfulgt af Andalusien (-0,7%) og La Rioja (-0,4%). Den største stigning derimod fandt sted i Navarra (1,9%), efterfulgt af Catalonien (1,6%) og Balearerne (1,4%).

Madrid (3.013 euro/m2) er den dyreste region. Denne efterfølges af Balearerne (2.794 euro/m2) og Baskerlandet (2.564 euro/m2). På den modsatte side af bordet finder vi Extremadura (932 euro/m2), Castilla-La Mancha (934 euro/m2) og Murcia (1.028 euro/m2), som er de mest økonomiske regioner.

Provinserne

30 provinser registrerer højere priser end for blot en måned siden. Den største stigning blev set i Santa Cruz de Tenerife (2,2%), efterfulgt af Valencia (2,2%), Guipúzcoa (2,1%) og Navarra (1,9%). Det største fald blev registreret i Teruel, hvor ejerne beder om 3,6% mindre for deres ejendomme. Dette efterfølges af Almerias fald (-1,3%), Cantabria og Soria (-1% i begge tilfælde).

Rangeringen af de dyreste provinser ledes af Madrid med 3.013 euro/m2. Og som nummer to ligger Barcelona (2.873 euro/m2), efterfulgt af Guipúzcoa (2.835 euro/m2).

Ávila er den mest økonomiske provins med en pris på 789 euro pr. kvadratmeter. Denne efterfølges af Toledo (820 euro/m2) og Cuenca (867 euro/m2).

Hovedstæderne

I oktober måned er antallet af hovedstæder, der har oplevet en prisstigning, registreret til værende 26. Den mest udtalte stigning kunne observeres i Pamplona, hvor ejernes forventninger steg med 2,6%. I Pontevedra var stigningen på 2,5%, mens den i San Sebastian forblev på 2,3%. Tarragona markerede i mellemtiden det største fald i denne måned (-8,1%), efterfulgt af Girona (-2,9%) og Soria (-2,6%). Priserne er også faldet i Madrid og Barcelona (-0,2% i begge tilfælde).

Barcelona er stadig den dyreste by i Spanien, med 4.380 euro/m2, efterfulgt af San Sebastián (4.355 euro/m2) og Madrid (3.827 euro/m2). Avila er derimod den mest økonomiske med sine 940 euro/m2, efterfulgt af Lleida (1.000 euro/m2) og Huelva (1.046 euro/m2).

idealistas ejendomsprisindeks

idealista er i øjeblikket den mest brugte ejendomsportal i Spanien til at købe, sælge eller leje. Hos idealista finder man flere tusinde annoncer, med boliger til salg, og på baggrund af disse tal, gennemfører idealista analyser af ejendomspriserne og deres udvikling siden 2000. Efter 17 års erfaring med analyser, er idealista nu kilde til referencedata for mange analysehold fra banker og andre finansielle enheder, samt offentlige institutioner.

Til udarbejdelsen af idealistas ejendomsprisindeks, er de 379.729 boligannoncer, der befandt sig i idealistas database den 29. oktober 2018, blevet brugt til analysen. For at sikre nøjagtigheden af den indsamlede data blev de ejendomme, hvis priser der lå uden for markedet elimineret fra analysen, såvel som ene-familie boliger fordi deres tilstedeværelse forvrængede prisen på nogle områder. idealistas ejendomsprisindeks er udarbejdet på baggrund af udbudsspriser pr byggede kvadratmeter.

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista