Prețul locuințelor second hand crește cu 0,8% în octombrie, dar scade în Barcelona și Madrid

Prețul de vânzare al locuințelor crește în luna octombrie, dar se înregistrează și unele scăderi / Gtres
Prețul de vânzare al locuințelor crește în luna octombrie, dar se înregistrează și unele scăderi / Gtres
15 noiembrie 2018, Redacție

Prețul locuințelor second hand a înregistrat o creștere de 0,8% în luna octombrie, ajungând la 1.726 euro/m2, potrivit celui mai recent indice imobiliar idealista. Dacă ne uităm la datele pentru octombrie 2017 (1.562 euro/m2), creșterea inter-anuală este de 10.5%. Cu toate acestea, prețurile au scăzut în cele două capitale, Madrid și Barcelona, înregistrând o ușoară scădere de 0,2%.

Comunități autonome

Prețurile au înregistrat scăderi în cinci comunități autonome, Cantabria fiind acolo unde scăderile au fost cele mai importante, deoarece așteptările proprietarilor s-au redus cu 1%. Acesta este urmat de declinul din Andaluzia (-0,7%) și La Rioja (-0,4%). Cea mai mare creștere însă, a avut loc în Navarra (1,9%), Catalonia (1,6%) și Insulele Baleare (1,4%).
Madrid (3.013 euro/m2) este cea mai scumpă autonomie. Urmează Insulele Baleare (2.794 euro/m2) și Euskadi (2.564 euro/m2). La polul opus se află Extremadura (932 euro/m2), Castilla-La Mancha (934 euro/m2) și Murcia (1.028 euro/m2), unde se înregistrează cele mai mici prețuri.

Provincii

30 de provincii înregistrează prețuri mai mari decât acum o lună. Cea mai mare creștere s-a înregistrat în Santa Cruz de Tenerife (2,2%), urmată de Valencia (2,2%), Guipúzcoa (2,1%) și Navarra (1,9%). Cea mai mare scădere a avut însă loc în Teruel, unde proprietarii solicită cu 3,6% mai puțin pentru casele lor. Acestea sunt urmate de scăderile din Almeriei (-1,3%), Cantabria și Soria (-1% în ambele cazuri).

Clasamentul celor mai scumpe provincii este condus de Madrid cu 3.013 euro/m2. Pe locul doi se află Barcelona (2.873 euro/m2) și apoi Guipúzcoa (2.835 euro/m2).
Ávila este provincia cu cel mai mic preț pe metru pătrat, 789 de euro, urmată de Toledo (820 euro/m2) și Cuenca (867 euro/m2).

Capitale

În luna octombrie, numărul de capitale care au înregistrat creșteri de preț a fost de 26. Cea mai pronunțată creștere este cea înregistrată de Pamplona, unde așteptările proprietarilor au crescut cu 2,6%. În Pontevedra, creșterea a fost de 2,5%, în timp ce în San Sebastian a fost de 2,3%. Între timp, Tarragona a înregistrat cea mai mare scădere în această lună (-8,1%), urmată de Girona (-2,9%) și Soria (-2,6%). Prețurile au scăzut și în Madrid și Barcelona (-0,2% în ambele cazuri).
Barcelona este încă cel mai scump oraș din Spania, cu 4.380 euro/m2, urmat de San Sebastián (4.355 euro/m2) și Madrid (3.827 euro/m2). Avila, pe de altă parte, este cel mai ieftin oraș capitală, cu 940 de euro/m2, urmat de Lleida (1.000 euro/m2) și Huelva (1.046 euro/m2).

Indicele imobiliar idealista

idealista este în prezent cea mai utilizată piață imobiliară din Spania pentru a cumpăra, vinde sau închiria. Cu un eșantion de mii de case de vânzare, departamentul de cercetare idealista efectuează o analiză a prețurilor imobiliare încă din anul 2000. După 17 ani de cercetare, idealista a devenit sursa datelor de referință pentru numeroase echipe de analiză a entităților bancare și financiare, precum și a instituțiilor publice.

Pentru realizarea indicelui imobiliar idealista, au fost analizate 379.729 de locuințe publicate în baza sa de date, la data de 29 octombrie 2018. Pentru a asigura corectitudinea datelor, au fost eliminate din eșantion proprietățile ale căror prețuri erau în afara prețului pieței, pe lângă casele pentru o singură familie, deoarece prezența lor ar fi distorsionat prețul în unele zone. Indicele imobiliar idealista este elaborat cu prețurile de ofertă pe metru pătrat construit.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung