Het kopen van woningen in Spanje door buitenlanders of expats wordt meestal geassocieerd met kustgebieden of grote steden, zoals Madrid en Barcelona of de omgeving daarvan. Er zijn echter ook buitenlanders die liever in kleinere Spaanse dorpen en steden wonen. Dicht bij de kust, maar wel uit de buurt van de drukke toeristische trekpleisters. Rustigere dorpen in de buurt van de kust die heel populair zijn onder buitenlanders zijn Ciudad Quesada, Polop of Busot (alle drie in Alicante) of Ojén en Viñuela (beide in Malaga), en dit zouden wel eens een paar van de beste plekken om in Spanje te wonen als expat kunnen zijn. Er is steeds meer interesse in koopwoningen in deze regio's, zoals blijkt uit het onderzoek naar zoekopdrachten naar koopwoningen vanuit het buitenland, dat is uitgevoerd door idealista, hét vastgoedplatform voor Zuid-Europa.
Recentelijk maken buitenlanders steeds vaker deel uit van de aanzienlijk stijgende verkoopcijfers in de vastgoedsector, zij zijn namelijk goed voor een aandeel van 17% van de meer dan 655.500 verkochte woningen in 2021, volgens gegevens van de bond van notarissen. Hoewel de cijfers nog niet terug zijn op het niveau van voor de pandemie, valt op dat nooit tevoren zoveel buitenlanders een huis kochten in Spanje.
De 111.743 transacties in 2021 overtroffen de 103.600 transacties in 2018, een historisch hoogtepunt tot dat moment. Buitenlanders die het hele jaar door in de huizen wonen kochten het meest, met meer dan 66.600 transacties, vergeleken met 45.100 transacties onder niet-residenten.
De grootste groep buitenlandse inwoners wordt gevormd door Roemenen en Marokkanen in de meeste autonome deelstaten, hoewel de Britten koplopers zijn in Valencia, de Duitsers op de Balearen en de Italianen op de Canarische Eilanden. Als we het over niet-residenten hebben, voeren de Britten en Fransen de lijsten aan in bijna alle regio's. Zij worden op de voet gevolgd door Duitsers, Belgen en Amerikanen, aldus de Spaanse notarissen.
In dit artikel houden we ons verre van transacties onder buitenlanders in de belangrijkste kustplaatsen zoals Torrevieja, Malaga, Marbella, Alicante en Valencia, en de grote steden Madrid en Barcelona, en kijken we naar de kleinere plaatsen waar buitenlanders op zoek zijn naar koophuizen in Spanje.
Let op, buitenlandse huizenkopers verlaten de gebieden met hogere temperaturen en de meeste zonuren niet en blijven nog altijd op zoek naar een huis aan de Spaanse 'costas' langs de Middellandse Zee, maar dan op locaties waar het niet al te druk is in de zon en aan het strand.
Op basis van de gegevens van bezoeken aan idealista vanuit het buitenland tijdens de laatste maanden van 2021, zien we dat kleinere gemeenten, met ca. 5000 inwoners of minder, zoals Ciudad Quesada, Polop of Busot, in de provincie Alicante, het meest worden bezocht door buitenlanders, met name uit Nederland. Bezoeken vanuit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en België vallen ook op in gemeenten die niet direct aan de kust liggen, maar zich in de buurt bevinden van grotere toeristische trekpleisters, zoals Torrevieja, Benidorm of San Juan de Alicante.
De vastgoedprijzen in deze Spaanse dorpen lagen aan het eind van het jaar respectievelijk op 2207 €/m2, 1915 €/m2 en 1484 €/m2 en in de meeste gevallen staan eengezinswoningen te koop voor een gemiddelde prijs van € 300.000 - 500.000.
In de Spaanse regio Valencia vinden we ook Palma de Gandía, een van de kleinere gemeenten waarnaar het meest is gezocht vanuit het buitenland, met name door Nederlanders, Fransen en Britten. De gemiddelde vastgoedprijs hier ligt rond de 703 €/m2, maar er zijn al villa's te koop vanaf € 250.000.
Als we wat verder naar het zuiden gaan, zien we dat Ojén, Viñuela en Almogía, alle drie in de provincie Malaga en dicht bij de Costa del Sol, ook behoren tot de meest gezochte plaatsen in deze kleine gemeenten. Er werd wederom het meest gezocht vanuit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en Nederland naar de beschikbare koopwoningen.
Ojén (2138 €/m2) ligt vlak bij Marbella, Viñuela (1586 €/m2) ligt daarentegen wat dichter bij Vélez-Malaga en de stranden van Torre de Mar en Caleta de Vélez. Almogía tot slot, is het betaalbaarst met een prijs van 900 €/m2 en ligt op minder dan een half uur rijden van de hoofdstad Malaga.
Spaanse dorpen waar buitenlanders het liefst kopen
Zoekopdrachten op idealista van buiten Spanje naar koopwoningen in het 4e kwartaal van 2021.
| Plaats | Provincie | Gemiddelde prijs | Land zoekopdracht 1 | Land zoekopdracht 2 | Land zoekopdracht 3 | |
1 | Alicante | 2207 €/m2 | Nederland | Duitsland | VK | |
2 | Alicante | 1915 €/m2 | Nederland | Duitsland | Frankrijk | |
3 | Alicante | 1484 €/m2 | Nederland | België | Frankrijk | |
4 | Valencia | 703 €/m2 | Nederland | Frankrijk | VK | |
5 | Malaga | 2138 €/m2 | Duitsland | VK | Nederland | |
6 | Alicante | 970 €/m2 | VK | Duitsland | Nederland | |
7 | Malaga | 1586 €/m2 | VK | Nederland | Duitsland | |
8 | Malaga | 900 €/m2 | Nederland | Duitsland | VK | |
9 | Balearen | 1639 €/m2 | Duitsland | Zwitserland | VS | |
10 | Alicante | 1852 €/m2 | België | Nederland | Duitsland | |
11 | Balearen | 2313 €/m2 | Duitsland | VK | Frankrijk | |
12 | Barcelona | 1446 €/m2 | Frankrijk | VK | Nederland | |
13 | Balearen | 2854 €/m2 | Duitsland | VK | Zweden | |
14 | Balearen | 2992 €/m2 | Duitsland | VK | VS | |
15 | Valencia | 675 €/m2 | Nederland | VK | Duitsland | |
16 | Balearen | 1599 €/m2 | Duitsland | VK | VS | |
17 | Castellón | 905 €/m2 | Frankrijk | Duitsland | Nederland | |
18 | Malaga | 1240 €/m2 | Nederland | VK | Duitsland | |
19 | Balearen | 1740 €/m2 | Duitsland | Nederland | VK | |
20 | Balearen | 3331 €/m2 | Duitsland | VK | Zweden | |
21 | Balearen | 2566 €/m2 | Duitsland | VK | Zweden | |
22 | Balearen | 1511 €/m2 | Duitsland | VK | Nederland | |
23 | Alicante | 1029 €/m2 | Nederland | België | Duitsland | |
24 | Granada | 2010 €/m2 | VK | Portugal | Zweden | |
25 | Almeria | 918 €/m2 | VK | Frankrijk | België |
Zoekopdrachten op idealista vanuit het buitenland zijn ook gericht op andere delen van Spanje, buiten de geijkte gebieden rond de Middellandse Zee en de Balearen. In kleine dorpjes in Asturië, de omgeving van Madrid en ook op de Canarische Eilanden wordt naarstig gezocht door mogelijke kopers.
In de dorpen Ribadesella (1591 €/m2) of Nava (780 €/m2) in Asturië konden huizen op grote belangstelling rekenen vanuit de VS, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Tussen Madrid en Segovia vinden we El Espinar (995 €/m2), met zoekopdrachten vanuit de VS, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk. Camarma de Esteruelas (1323 €/m2), in Madrid, is ook populair onder Amerikanen, Argentijnen en Fransen.
Op de Canarische Eilanden trekt de kleine gemeente La Vega de San Mateo (1117 €/m2), een van de weinige gemeenten zonder kustlijn op het eiland Gran Canaria, ver van de drukte van de hoofdstad en de toeristische gebieden, de aandacht van Duitse, Italiaanse en Britse kopers.
Dringende verkoop van vastgoed in Spanje
Een eigen huis in Spanje is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Spanje, én goedkoper.
Koopwoningen in Spanje voor minder dan € 150.000
Is het in 2025 nog wel de moeite waard om een koopwoning in Spanje te zoeken? Natuurlijk wel, en wij hebben precies wat je zoekt, zodat je een nieuw leven in de zon kunt beginnen zonder dat je al je geld over de balk hoeft te smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar betaalbare koopwoningen in Spanje te beginnen. In onze selectie koophuizen in Spanje voor minder dan € 150.000 vind je gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Spanje
Als je op zoek bent naar een woning in Spanje, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Spaanse charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Spanje
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Spanje zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Spanje.
De beste deals in Spanje: prachtige huizen voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Spanje staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Costa del Sol tot de stijlvolle Costa Blanca: je ideale, in prijs verlaagde villa of appartement wacht op je.
Betaalbare nieuwbouw aan de Spaanse kust
Als je overweegt om naar Spanje te verhuizen, is er geen beter moment om op zoek te gaan naar een nieuwbouwwoning dan nu. Om je alvast op weg te helpen, hebben we een selectie prachtige nieuwbouwwoningen aan de Spaanse kust voor je samengesteld.
20 woningen in Spanje met een prijs waarover kan worden onderhandeld
Zelfs nu de kosten voor levensonderhoud nog altijd even hoog zijn en elk dubbeltje moet worden omgedraaid, is een huis kopen nog altijd een uitstekende investering. Als je dus op zoek bent naar een betaalbare koopwoning in Spanje is het een goed idee om te zoeken naar huizen met een prijs waarover kan worden onderhandeld. Zelfs als de verkoper een vraagprijs heeft vastgesteld, kun je gewoon een bod uitbrengen dat beter bij jouw budget past.