Localități Spania: cele mai bune sate spaniole pentru a trăi în Spania ca expat

Achiziționarea de proprietăți în Spania de către străini sau expatriați este, în general, asociată cu zonele de coastă sau zonele urbane mari, cum ar fi Madrid și Barcelona și zonele învecinate. Cu toate acestea, există și străini interesați să trăiască în orașe și sate spaniole mai mici, aproape de coastă, dar departe de agitația locurilor turistice din Spania, zonele mai liniștite din apropierea coastei spaniole care sunt printre cele mai populare sate spaniole în rândul străinilor străini includ Ciudad Quesada ,Polop sau Busot (toate trei în Alicante) sau Ojén și Viñuela (ambele în Málaga), iar acestea ar putea deveni unele dintre cele mai bune locuri pentru a trăi în Spania ca expat. Interesul pentru cumpărarea unei case în aceste zone este în creștere, potrivit studiului privind căutările de proprietăți din străinătate realizat de idealista, piața imobiliară din sudul Europei.

Cetăţenii străini au făcut parte din creşterea semnificativă a vânzărilor de proprietăţi în Spania în ultima vreme, reprezentând 17% din cele peste 655.500 de unităţi vândute în 2021, potrivit datelor Consiliului General al Notarilor. Cu toate acestea, deși cifrele nu au atins încă nivelurile dinainte de pandemie, ceea ce a ieșit în evidență este că niciodată străinii nu au cumpărat atât de multe case în Spania.

Cele 111.743 de tranzacții efectuate în 2021 au depășit cele peste 103.600 din 2018, un maxim istoric până la acel moment. Străinii rezidenți au cumpărat cele mai multe locuințe, cu peste 66.600 de tranzacții, față de 45.100 în rândul nerezidenților.

Dintre străinii rezidenți, românii și marocanii se remarcă deasupra celorlalți în majoritatea comunităților autonome, deși britanicii conduc în Valencia, germanii în Insulele Baleare și italienii în Insulele Canare. Dintre străinii nerezidenți, britanicii și francezii sunt în fruntea listei în aproape toate regiunile. Aceștia sunt însoțiți de germani, belgieni și americani, potrivit datelor de la notarii spanioli.

Cu toate acestea, cu această ocazie ne vom îndepărta de tranzacțiile externe pe principalele piețe de coastă, cum ar fi Torrevieja, Malaga, Marbella, Alicante și Valencia, și marile capitale Madrid și Barcelona, și ne vom uita la orașele și satele mici în care străinii caută proprietati in Spania.

Trebuie remarcat faptul că cumpărătorii străini nu se îndepărtează de zonele cu climă mai temperată și mai însorită și încă caută locuințe pe litoral în Spania, de -a lungul Mediteranei, dar în locații în care turismul cu soare și plajă nu este la fel de aglomerat.

idealista

Cu datele vizitelor făcute pe idealista din străinătate în perioada finală a anului 2021, putem observa că orașele mici, cu aproximativ 5.000 de locuitori sau mai puțin, precum Ciudad Quesada,Polop sau Busot, din provincia Alicante, sunt cele mai vizitate de către străini, în special din Olanda. Căutările din Regatul Unit, Germania și Belgia sunt, de asemenea, proeminente în aceste municipalități care nu au ieșire la plajă, dar sunt situate în vecinătatea unor mari zone turistice precum Torrevieja, Benidorm sau San Juan de Alicante.

Prețurile proprietăților din aceste sate spaniole au închis anul la 2.207 euro/m2, 1.915 euro/m2 și, respectiv, 1.484 euro/m2, iar în majoritatea cazurilor casele unifamiliale sunt pe piață între 300.000 și 500.000 de euro în medie.

În regiunea Valencia din Spania, există și cazul Palma de Gandía, care a fost unul dintre orașele mici care a trezit cel mai mult interes în rândul căutărilor din străinătate, în special în rândul expaților olandezi, francezi și britanici. Prețurile medii sunt de 703 euro/m2, dar există vile de vânzare cu aproximativ 250.000 de euro.

idealista

Trecând dincolo de zona de coastă a Levante, Ojén ,Viñuela și Almogía, toate trei în provincia Málaga și aproape de Costa del Sol, apar și ele printre cele mai căutate zone din aceste orașe mici. Cei care caută din Regatul Unit, Germania și Țările de Jos sunt din nou cei mai interesați să cumpere o casă.

Ojén (2.138 euro/m2) se află în zona Marbella, în timp ce Viñuela (1.586 euro/m2) este mai aproape de Vélez-Málaga și de plajele Torre de Mar și Caleta de Vélez. În sfârșit, Almogía are cele mai accesibile prețuri la 900 euro/m2 și se află la doar o jumătate de oră de orașul Málaga.

Satele spaniole preferate de străini

Căutări din afara Spaniei pentru case de vânzare pe idealista în al 4-lea trimestru al anului 2021.

	Oraș	Provincie	Prețul mediu	Cauta tara 1	Cauta tara 2	Cauta tara 3
1	Ciudad Quesada	Alicante	2.207 euro/m2	Olanda	Germania	Marea Britanie
2	Polop	Alicante	1.915 euro/m2	Olanda	Germania	Franţa
3	Busot	Alicante	1.484 euro/m2	Olanda	Belgia	Franţa
4	Palma de Gandia	Valencia	703 euro/m2	Olanda	Franţa	Marea Britanie
5	Ojén	Málaga	2.138 euro/m2	Germania	Marea Britanie	Olanda
6	Formentera del Segura	Alicante	970 euro/m2	Marea Britanie	Germania	Olanda
7	Viñuela	Málaga	1.586 euro/m2	Marea Britanie	Olanda	Germania
8	Almogia	Málaga	900 euro/m2	Olanda	Germania	Marea Britanie
9	Porreres	Baleare	1.639 euro/m2	Germania	Elveţia	SUA
10	Los Montesinos	Alicante	1.852 euro/m2	Belgia	Olanda	Germania
11	Algaida	Baleare	2.313 euro/m2	Germania	Marea Britanie	Franţa
12	Olivella	Barcelona	1.446 euro/m2	Franţa	Marea Britanie	Olanda
13	Bunyola	Baleare	2.854 euro/m2	Germania	Marea Britanie	Suedia
14	Sencelles	Baleare	2.992 euro/m2	Germania	Marea Britanie	SUA
15	Villalonga	Valencia	675 euro/m2	Olanda	Marea Britanie	Germania
16	Sineu	Baleare	1.599 euro/m2	Germania	Marea Britanie	SUA
17	San Jorge	Castellón	905 euro/m2	Franţa	Germania	Olanda
18	Alcaucín	Málaga	1.240 euro/m2	Olanda	Marea Britanie	Germania
19	Montuiri	Baleare	1.740 euro/m2	Germania	Olanda	Marea Britanie
20	Esporles	Baleare	3.331 euro/m2	Germania	Marea Britanie	Suedia
21	Alaró	Baleare	2.566 euro/m2	Germania	Marea Britanie	Suedia
22	Sant Joan	Baleare	1.511 euro/m2	Germania	Marea Britanie	Olanda
23	Hondón de las Nieves	Alicante	1.029 euro/m2	Olanda	Belgia	Germania
24	Sierra Nevada	Granada	2.010 euro/m2	Marea Britanie	Portugalia	Suedia
25	Turre	Almeria	918 euro/m2	Marea Britanie	Franţa	Belgia

Căutările de case din străinătate pe idealista sunt direcționate și către alte zone din restul Spaniei, în afara arcului de influență al coastei mediteraneene și al Insulelor Baleare. Orașele din Asturias, de la periferia Madridului și, de asemenea, din Insulele Canare au suscitat interesul potențialilor cumpărători străini.

În orașele asturiene Ribadesella (1.591 euro/m2) sau Nava (780 euro/m2), interesul din SUA, Regatul Unit și Germania a fost deosebit de puternic. Între Madrid și Segovia se află El Espinar (995 euro/m2), cu căutări primite din SUA, Marea Britanie și Franța. Camarma de Esteruelas (1.323 euro/2m), din Madrid, este căutată și din SUA, Argentina și Franța.

În Insulele Canare, micul municipiu La Vega de San Mateo (1.117 euro/m2), unul dintre puținele municipalități fără ieșire la mare de pe insula Gran Canaria, departe de agitația capitalei și a zonelor turistice, atrage interes din partea cumpărătorilor germani, italieni și britanici .

idealista