Zoals verwacht zijn er in 2017 meer dan 450.000 transacties verwezenlijkt, volgens gegevens van het Spanish National Institute of Statistics (INE). Er is sprake van een 14,6% stijging van het aantal aankopen en verkopen van onroerend goed, de grootste toename in een historische reeks die begon in 2007, met een hoop stijgingen na verschillende dieptepunten. Bovendien zijn er sinds 2008 niet meer zoveel huizen verkocht: toen werden er meer dan een half miljoen transacties afgesloten.
Eind 2017 is het aantal verkochte woningen het hoogst sinds de historische dieptepunten van 2013. In vier jaar is dit opgelopen van nauwelijks 300.000 transacties tot ver voorbij 450.000 vorig jaar. Een stijging van 48,5%, volgens het INE.
De 32.211 transacties die in december werden geregistreerd bij de verschillende Spaanse kadasters (Colegios de Registradores de la Propiedad) brachten het totaal van het jaareinde op 464.423 transacties in 2017, 14.6% meer dan in 2016. Deze stijging is de grootste in de historische reeks sinds de INE is begonnen met het bijhouden van statistieken in 2007.
Fernando Encinar, hoofd van onderzoek bij idealista, legt uit dat ‘de statistieken voor dit jaar alle verwachtingen hebben overtroffen, teruggaand tot het niveau van de operaties die we in 2009 hadden. De sector is erin geslaagd het zware probleem van de crisis in Catalonië te overwinnen, waar transacties daalden van 20% groei in juni naar 13% aan het eind van het jaar. Het feit dat nieuwe constructies weer groeien, is een teken van gezondheid die de sector goed doet, hoewel de cijfers nog steeds vrij bescheiden zijn in gebieden met een hoge vraag.’
Als we filteren op type woning, waren er in de verkoop van bestaande woningen in 2017 meer dan 380.000 transacties, 82,1% van het totaal. De definitieve cijfers wijzen erop dat er 15,4% meer transacties gedaan waren dan in 2016, wat vijf opeenvolgende jaren van groei betekent, hoewel het ook gematigdheid toont, aangezien dit de kleinste stijging sinds 2013 is.
Op het gebied van nieuwbouw lijkt er een einde te komen aan een slechte zes jaar en een groei van 10,8% in 2017 in vergelijking met het jaar ervoor, met 83.260 in totaal aan nieuwbouwconstructies. Dit is goed voor 17,9% van de totale bedrijfsactiviteit van vorig jaar, wat niet te vergelijken is met de meer dan 325.000 nieuwe huizen verkocht in 2007.