Immobilienverkäufe erfüllen die Erwartungen und verzeichnen den größten Zuwachs der (neuesten) Geschichte

16 Februar 2018, 18:32

Laut Angaben des spanischen Statistikamtes INE hat die Summe der Immobilienkäufe und -verkäufe 2017 die Marke von 450.000 erwartungsgemäß überschritten. Im Vergleich zum Vorjahr legte sie 14,6% zu und verzeichnete damit den stärksten Zuwachs seit Beginn der Datenerhebungen 2007. Nach Erreichen der Talsohle sind die Werte nunmehr Im vierten Jahr in Folge gestiegen und haben nach 2008, als 500.000 Immobiliengeschäfte getätigt wurden, einen neuen Höchststand erreicht.

Seit dem historischen Tief im Jahr 2013 konnte die Immobilienbranche 2017 ihr bestes Jahr verzeichnen. In nur vier Jahren haben sich die Zahlen von 300.000 Geschäften auf weit über 450.000 gesteigert, was einem Zuwachs von 48,5% in diesen vier Jahren gleichkommt, wie das spanische Statistikamt mitteilt.

Mit den 32.211 Käufen und Verkäufen, die in den verschiedenen Grundbuchämtern im Laufe des Monats Dezember registriert wurden, beläuft sich die Gesamtzahl auf 464.423 Transaktionen im Jahr 2017, 14,6% mehr als im Vorjahr. Dies ist der stärkste Anstieg seit das INE 2007 mit der Aufzeichnung dieser Daten begann.

Für Fernando Encincar, Verantwortlicher für die Marktforschung bei idealista, bedeutet dies, dass „die Statistik für dieses Jahr sämtliche Erwartungen übertroffen hat und wieder auf dem Niveau von 2009 angekommen ist. Der Sektor hat es geschafft, den Rückschlag durch die Katalonien-Krise zu verkraften, wo der Anstieg der Immobilientransaktionen von 20% im Juni auf 13% am Jahresende fielen. Der Markt für Neubau-Immobilien verzeichnet ein stärkeres Wachstum, was ein sicheres Zeichen für den guten Zustand der Branche ist, obwohl es bei den Daten für Gebiete mit starker Nachfrage immer noch Potenzial nach oben gibt.“

Nach Objektart betrachtet, wurden bei den Wohnimmobilien aus Vorbesitz über 380.000 Vorgänge registriert, was 82,1% aller Käufe und Verkäufe entspricht. Dies ist eine Steigerung um 15,4% im Vergleich zu 2016 und bedeutet einen Anstieg im fünften Jahr in Folge, wenngleich der Zuwachs der niedrigste seit 2013 ist.

Auf Seiten de Neubau-Immobilien gibt es zum ersten Mal nach sechs Negativjahren in Folge ein Wachstum von 10,8% im Jahr 2017 im Vergleich zum Vorjahr mit 83.260 Transaktionen. Dies kommt einem Anteil von 17,9% an allen Verkaufsoperationen aus dem Vorjahr gleich und liegt damit immer noch weit entfernt von den 325.000 Neubau-Immobilien die im Jahr 2007 verkauft wurden.