Het gaat goed met de huizenmarkt, niet alleen voor de verhuur. Dit wordt getoond door de nieuwste statistieken van het vastgoedregister, opgesteld door de Spaanse Kadasterkantoren, waaruit blijkt dat de gemiddelde prijs van een woning in het eerste kwartaal van 2018 jaar op jaar met 9,4% is gestegen.
Volgens het onderzoek bedroeg het aantal aankopen van woningen tussen januari en maart dit jaar 128.990, 13,4% meer dan een jaar eerder en 15,3% meer dan het vorige kwartaal. De Spaanse vastgoedmarkt heeft sinds 2008 geen vergelijkbare verkoopcijfers gezien.
De autonome gemeenschappen die het grootste aantal aankopen hadden waren Andalusië (24.208), Catalonië (20 756), Valencia (19 876) en Madrid (18 855), terwijl de hoogste driemaandelijkse stijgingen werden genoteerd in het Baskenland (36,27%), Murcia (31,88%) en Navarra (21,43%).
In de afgelopen 12 maanden zijn 479.475 transacties geregistreerd, wat de hoogste stijging ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009 is. De provincies met het meeste aantal verkopen en aankopen waren Madrid (72.131), Barcelona (54.462), Alicante ( 36.447), Malaga (30.530), Valencia (27.609), Balearen (16.211), Sevilla (15.320), Murcia (14.251), Las Palmas (12.386), Tenerife (11.952) en Cadiz (11.483).
Ten opzichte van het aantal inwoners dat zij hebben, waren de provincies met het hoogste aantal verkopen en aankopen per duizend inwoners tijdens het laatste kwartaal Alicante (5,54), Malaga (4,81), Castellón (3,78), Almeria (3,75) en Girona (3,74).
Als we kijken naar de soort woning dat verkocht werd, werden 2.229 transacties in nieuwbouw geregistreerd. In maar liefst 37 van de 50 Spaanse provincies is het aantal geregistreerde aankopen en verkopen verhoogd. De grootste stijgingen werden behaald in Castellón (180,49%), Álava (115,08%), Teruel (69,09%) en Biskaje (64,31%). Daarnaast hebben 28 provincies kwartaal-op-kwartaal stijgingen van dubbele cijfers of meer behaald.
Met betrekking tot bestaande woningen werden 106.691 transacties geregistreerd, het hoogste cijfer sinds het tweede kwartaal van 2007. In deze categorie zijn in 43 provincies het aantal aan- en verkopen verhoogd. De hoogste groeipercentages zijn te vinden in Gipuzkoa (38,95%), Biskaje (31,95%) en Murcia (30,35%). In 32 provincies werden hoge stijgingen van kwartaal tot kwartaal bereikt.
De Britten kopen nog steeds het meest, maar de Brexit veroorzaakt een vermindering
Ondertussen daalden de aankopen door expats licht van 13,6% in de laatste drie maanden van 2017 tot 13,1% in het eerste kwartaal van 2018. Er was echter een toename in absolute termen als gevolg van de toename van de totale aantal transacties, aangezien er in het laatste kwartaal van 2017 ongeveer 15.000 transacties waren, en van januari tot maart 2018 waren dat er 16.500.
De rangorde van de nationaliteit van kopers blijft hetzelfde. De Britten staan nog steeds bovenaan de lijst met 14,6% van de buitenlandse aankopen. ‘Dit cijfer is erg laag en de oorzaak hiervan is Brexit,’ zegt het kadaster, ‘aangezien dit percentage slechts een derde is van de verkoop van Spaanse huizen aan Britten voordat het Verenigd Koninkrijk besloot de Europese Unie te verlaten.’
De tweede en derde plaats gaan naar de Duitsers (7,9%) en Fransen (7,6%). In het afgelopen jaar hebben expats bijna 63.000 huizenaankopen in Spanje gedaan.
De provincies met de meeste aankopen door niet-Spanjaarden in het eerste kwartaal van het jaar waren Alicante met 41,05% en Tenerife met 40,78%. Na deze twee provincies zijn de Balearen (31,72%), Malaga (30,57%) en Girona (26,94%) het grootst. Samen met Alicante en Tenerife zijn het de vijf provincies met de hoogste resultaten in aankopen door expats in de afgelopen jaren, met hogere resultaten dan de rest van de provincies.
Momentopname van de hypotheekmarkt
De hypotheekschuld per woning nam in het laatste kwartaal gematigd met 0,2% toe tot 121.123 euro, een stijging van 3,4% ten opzichte van hetzelfde kwartaal van 2017.
Vaste hypotheken bleven stabiel, nog steeds goed voor 37,3% van de nieuwe hypotheekleningen, terwijl hypotheken met een variabele rente 62,7% bedroegen.
Dringende verkoop van vastgoed in Spanje
Een eigen huis in Spanje is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Spanje, én goedkoper.
Koopwoningen in Spanje voor minder dan € 150.000
Is het in 2025 nog wel de moeite waard om een koopwoning in Spanje te zoeken? Natuurlijk wel, en wij hebben precies wat je zoekt, zodat je een nieuw leven in de zon kunt beginnen zonder dat je al je geld over de balk hoeft te smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar betaalbare koopwoningen in Spanje te beginnen. In onze selectie koophuizen in Spanje voor minder dan € 150.000 vind je gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Spanje
Als je op zoek bent naar een woning in Spanje, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Spaanse charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Spanje
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Spanje zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Spanje.
De beste deals in Spanje: prachtige huizen voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Spanje staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Costa del Sol tot de stijlvolle Costa Blanca: je ideale, in prijs verlaagde villa of appartement wacht op je.
Betaalbare nieuwbouw aan de Spaanse kust
Als je overweegt om naar Spanje te verhuizen, is er geen beter moment om op zoek te gaan naar een nieuwbouwwoning dan nu. Om je alvast op weg te helpen, hebben we een selectie prachtige nieuwbouwwoningen aan de Spaanse kust voor je samengesteld.
20 woningen in Spanje met een prijs waarover kan worden onderhandeld
Zelfs nu de kosten voor levensonderhoud nog altijd even hoog zijn en elk dubbeltje moet worden omgedraaid, is een huis kopen nog altijd een uitstekende investering. Als je dus op zoek bent naar een betaalbare koopwoning in Spanje is het een goed idee om te zoeken naar huizen met een prijs waarover kan worden onderhandeld. Zelfs als de verkoper een vraagprijs heeft vastgesteld, kun je gewoon een bod uitbrengen dat beter bij jouw budget past.