Suotuisat tuulet puhaltavat asuntojen myynnissä, eikä enää pelkästään vuokrauksen suhteen. Tämä tilanne heijastuu viimeisimmän kiinteistörekisterin tilastoissa, jonka Colegio de Registradores de España (Espanjan tilastotieteilijöiden yhdistys) laati, mikä osoittaa, että asuntojen hinnat kasvoivat 9,4 % vuoden 2018 ensimmäisen vuosineljänneksen aikana.
Saman tutkimuksen mukaan tammi-maaliskuussa käytiin 128 990 kauppaa kotimaisilla markkinoilla, 13,4 % enemmän kuin vuotta aiemmin ja 15,3 % enemmän kuin edellisellä neljänneksellä. Samanlaisia lukuja ei ole nähty vuodesta 2008 lähtien.
Itsehallintoalueet, joissa rekisteröitiin eniten asuntojen myyntejä vuosittaisilla koroilla, olivat Andalusia (24 208), Katalonia (20 756), Valencian alue (19 876) ja Madridin alue (18 855), kun taas suurimmat neljännesvuosittaiset korotukset nähtiin Baskimaassa (36,27 %), Murciassa (31,88 %) ja Navarrassa (21,43 %).
Samaan aikaan, viimeisten 12 kuukauden aikana rekisteröitiin 479475 liiketointa, mikä suurin vuotuinen tulos vuoden 2009 jälkeen. Maakunnat, jotka rekisteröivät suurimmat luvut asuntokaupoissa olivat Madrid (72131), Barcelona (54462) Alicante (36447), Malaga (30530), Valencia (27609), Baleaarit (16211), Sevilla (15320), Murcia (14251), Las Palmas (12386), Teneriffa (11952) ja Cadiz (11483).
Suhteellisesti (suhteessa väestöön) suurimmat myyntiluvut maakunnissa jokaista tuhannetta asukasta kohden viimeisellä vuoden neljänneksellä olivat Alicante (5,54), Malaga (4,81), Castellón (3,78), Almeria (3,75) ja Girona (3,74).
Uudisasuntojen kauppoja rekisteröitiin 22,229 ja 37:ssä maakunnassa rekisteröityjen kauppojen määrät kasvoivat. Suurin nousu saavutettiin Castellónissa (180,4 %), Alavassa (115,08 %), Teruelissa (69,09 %) ja Vizcayassa (64,31 %). Lisäksi 28 maakuntaa saavuttivat kahden tai kolmen desimaalin kasvun vuosineljänneksellä.
Vanhojen asuntojen osalta rekisteröitiin 106 671 liiketointa, mikä on korkein luku vuoden 2007 toisesta neljänneksestä lähtien. Kasvun suuntauksessa ostojen määrä on noussut 43:ssa maakunnassa. Suurin kasvuvauhti todettiin Guipúzcoassa (38,95 %), Vizcayassa (31,95 %) ja Murciassa (30,35 %). Myös 32:ssa maakunnassa saavutettiin neljännesvuosittain kaksinumeroiset kasvut.
Brittiläiset johtavat edelleen, mutta Brexit aiheuttaa vaikeuksia
Toisaalta ulkomaalaisten asuntojen osto laski hienoisesti 13,6 prosentista vuoden 2017 kolmen viimeisen kuukauden aikana 13,1 prosenttiin kaikissa liiketoimissa vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä, mutta nousu todettiin absoluuttisilla termeillä, sillä liiketoimien yleinen määrä kasvoi, sillä vuoden 2017 viimeisellä neljänneksellä rekisteröitiin noin 15 000 kauppaa ja tammikuusta vuoden 2018 maaliskuuhun saakka noin 16 500 kauppaa.
Ostajien kansallisuus säilyttää entiset kantansa. Britannialaiset jatkava suurimpana ostajaryhmänä 14,6 prosentilla. "Tämä luku on hyvin alhainen, ja syy on Brexit, koska tämä prosenttiosuus edustaa vain kolmasosaa myynnistä, joka kasvoi ennen kuin Yhdistynyt kuningaskunta päätti lähteä Euroopan unionista." muistutetaan Espanjan tilastotietojen yhdistyksestä.
Toinen ja kolmas sija on saksalaisilla (7,9 %) ja ranskalaisilla (7,6 %). Viime vuonna ulkomaalaiset tekivät lähes 63 000 asuntokauppaa.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä ulkomaalaiset ostivat asuntoja erityisesti Alicantessa (41,05 %) ja Teneriffalla (40,78 %).
Näitä kahta maakuntaa, joiden tulokset ovat lähes 30 prosenttia koko kokonaisuudesta, seuraa Baleaarit (31,72 %), Malaga (30,57 %) ja Girona (26,94 %). Nämä ovat yhdessä Alicanten ja Teneriffan kanssa viisi maakuntaa, jotka edustavat ulkomaalaisten asuntojen hankkimisen painoarvoa viime vuosina ylivoimaisilla tuloksilla muihin maakuntiin verrattuna.
Katsaus asuntolainoihin
Asuntolainojen velkaantuminen kasvoi maltillisesti 0,2 prosentilla vuoden viimeisellä neljänneksellä saavuttaen 121,123 euron summan, mikä kasvoi 3,4 % vuoden 2017 vastaavaan neljännekseen verrattuna.
Kiinteäkorkoisten asuntolainojen osto pysyy vakaana, eli 37,3 % uusista asuntoluotoista, kun taas vaihtuvakorkoisten sopimusten osuus on 62,7 %.
Halpoja koteja Espanjassa alennetuilla hinnoilla
Uusi vuosi, uusi elämä ja uusi talo. Jos haluat saada vuoden 2019 kunnolla käyntiin, vilkaise näitä upeita tarjouksia Espanjan kiinteistöistä. Nämä kaikki maksavat alle 150 000 euroa.
Huvilat lämmitetyillä uima-altailla Espanjassa
Uima-allas talossa on yksi asia, mutta jos se on katoksen alla tai lämmitetty, kyseessä on kaikkien unelma. Nauti rentouttavasta uima-altaasta Espanjan kodissasi ympäri vuoden. Täällä ei ole sellaista asiaa kuin huonoa säätä, koska nämä lämmitetyt sisäuima-altaat eivät katso vuodenaikaa.
Asuntojen hinnat nousivat 0,8% lokakuussa, mutta laskivat Barcelonassa ja Madridissa
Espanjassa käytetyn asunnon hinta on kasvanut 0,8 %:lla lokakuussa 2018, ja idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan hinnat olivat 1,726 euroa neliömetriä kohden. Verrattuna vuoden 2017 lokakuuhun (1,562 euroa/m2), vuotuinen kasvu on 10,5 %. Hinnat kuitenkin laskivat hieman kahdessa suuressa Espanjan pääkaupungissa Madridissa ja Barcelonassa 0,2 %.
Paljonko asunnon vuokraus tai talon osto maksaa maailman cooleimmalla alueella (joka sattuu sijaitsemaan Madridissa)
Missä sijaitsee maailman coolein naapurusto? Ei New Yorkissa tai Lontoossa, vaan Madridissa: kaupungin perinteisin ja kuuluisin alue kulkee nimellä Lavapiés-Embajadores.
Parhaat vinkit kiinteistön kuvailua varten kun tahdot myydä tai vuokrata sen
Olet siis julkaisemassa ilmoitusta kiinteistöstäsi nettiin, ja olet jo määrittänyt hintapyynnön sekä lisännyt hyviä kuvia. Viimeinen vaihe on kirjoittaa kuvaus talosta, jotta potentiaalinen ostaja tekee tarjouksen tai kiinnostunut vuokralainen soittaa sinulle kysyäkseen vuokrauksesta.
Viisi kultaista sääntöä, joilla myyt asuntosi ennen naapuriasi
Käytetyistä taloista on nopeasti tulossa kiistaton johtaja talouden elpymisessä Espanjassa. Vähintään kahdeksan kymmenestä liiketoimesta koskee käytettyjä kiinteistöjä ja "myynnissä" kylttejä näkee yhä useammin espanjalaisten rakennusten sivuilla.
