Kiinteistönvälittäjät voivat vaikuttaa tismaalleen samanlaisilta, mutta todellisuudessa palvelun laatu saattaa vaihdella suuresti. Kuinka löytää juuri se oikea sinulle?
Hyvä kiinteistönvälittäjä ottaa sinut huomioon. Hän vastaa puhelimeen, vastaa sähköposteihisi, lähettää sinulle tarvittavia tietoja ja auttaa sinua kun haluat käydä asuntonäytössä.
Löydät heidät netistä. Kun noin 90 % asuntokaupoista tapahtuu netissä, on välittäjäsi oltava ajan tasalla. Kiinteistönvälittäjälläsi on siis hyvä olla omat nettisivut ja sosiaalisen median tilit.
Viralliset asiat
Kiinteistönvälitystoimistolla on oltava virallinen lisenssi. Konsultoi ainoastaan kiinteistönvälityksen ammattilaisia, joilla on valtuudet toimia alalla. Varmista että he ovat rekisteröityneet kiinteistönvälittäjien viralliseen yhdistykseen (colegio oficial de agentes de la propiedad inmobiliaria eli API) jonka logon löydät heidän nettisivuiltaan. Kiinteistönvälitystoimiston kuuluisi myös olla osa alan ammattilaisten järjestöjä kuten MLS, ACI tai AIM.
Kiinteistönvälittäjälläsi olisi hyvä olla aikaisempaa kokemusta ulkomaalaisista kiinteistönostajista. Välittäjän on hyvä tuntea asuntojen alueet ja lakikiemurat, mutta myös sinun tarpeesi ulkomaalaisena ostajana. Älä pelkää kysyä välittäjäsi kokemusta ulkomaalaisten asuntokaupoista.
Lopuksi, kiinnitä huomiota ammattimaisuuteen ja laatuun viittaaviin merkkeihin. Voiko välitystoimistosi auttaa sinua lainan suhteen? Onko toimistossa lakiosasto? Kysy ystäviesi kokemuksia jos he ovat käyttäneet kyseistä toimistoa tai lue netistä toisten kokemuksia.
Tiivistettynä: tee läksysi! Huonon ja hyvän kiinteistönvälittäjän ero voi nimittäin johtaa huonoihin asuntokauppoihin.
Halpoja koteja Espanjassa alennetuilla hinnoilla
Uusi vuosi, uusi elämä ja uusi talo. Jos haluat saada vuoden 2019 kunnolla käyntiin, vilkaise näitä upeita tarjouksia Espanjan kiinteistöistä. Nämä kaikki maksavat alle 150 000 euroa.
Huvilat lämmitetyillä uima-altailla Espanjassa
Uima-allas talossa on yksi asia, mutta jos se on katoksen alla tai lämmitetty, kyseessä on kaikkien unelma. Nauti rentouttavasta uima-altaasta Espanjan kodissasi ympäri vuoden. Täällä ei ole sellaista asiaa kuin huonoa säätä, koska nämä lämmitetyt sisäuima-altaat eivät katso vuodenaikaa.
Asuntojen hinnat nousivat 0,8% lokakuussa, mutta laskivat Barcelonassa ja Madridissa
Espanjassa käytetyn asunnon hinta on kasvanut 0,8 %:lla lokakuussa 2018, ja idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan hinnat olivat 1,726 euroa neliömetriä kohden. Verrattuna vuoden 2017 lokakuuhun (1,562 euroa/m2), vuotuinen kasvu on 10,5 %. Hinnat kuitenkin laskivat hieman kahdessa suuressa Espanjan pääkaupungissa Madridissa ja Barcelonassa 0,2 %.
Paljonko asunnon vuokraus tai talon osto maksaa maailman cooleimmalla alueella (joka sattuu sijaitsemaan Madridissa)
Missä sijaitsee maailman coolein naapurusto? Ei New Yorkissa tai Lontoossa, vaan Madridissa: kaupungin perinteisin ja kuuluisin alue kulkee nimellä Lavapiés-Embajadores.
Parhaat vinkit kiinteistön kuvailua varten kun tahdot myydä tai vuokrata sen
Olet siis julkaisemassa ilmoitusta kiinteistöstäsi nettiin, ja olet jo määrittänyt hintapyynnön sekä lisännyt hyviä kuvia. Viimeinen vaihe on kirjoittaa kuvaus talosta, jotta potentiaalinen ostaja tekee tarjouksen tai kiinnostunut vuokralainen soittaa sinulle kysyäkseen vuokrauksesta.
Viisi kultaista sääntöä, joilla myyt asuntosi ennen naapuriasi
Käytetyistä taloista on nopeasti tulossa kiistaton johtaja talouden elpymisessä Espanjassa. Vähintään kahdeksan kymmenestä liiketoimesta koskee käytettyjä kiinteistöjä ja "myynnissä" kylttejä näkee yhä useammin espanjalaisten rakennusten sivuilla.
