Ennen kuin edes ajattelet ostoprosessiin liittyviä lakikiemuroita, sinun täytyy muistaa, että ulkomaalaisena tarvitset ylimääräisiä papereita. Aloittaaksesi minkä tahansa ostoprosessin tarvitset nämä ulkomaalaisille vaaditut paperit:
NIE: Tämä todistus pitää sisällään veronumeron, joka on välttämätön ennekuin voit harjoittaa mitään taloudellista toimintaa Espanjassa. Sopimuksen allekirjoituspäivänä sinun täytyy esittää kyseinen dokumentti notaarille. Voit pyytää paperin Suomessa Espanjan konsulaatista, mutta siinä voi kestää 1-6 kuukautta, mikä puolestaan hidastaa ostoprosessia. Otathan huomioon, että kaikilla asuntokaupan asianomaisilla kuuluu olla voimassa oleva NIE.
Rasitustodistus: Heti kun olet päättänyt tehdä tarjouksen, sinun täytyy pyytää alle kuukauden vanha rasitustodistus (nota simple) asunnosta. Monella kiinteistönvälitystoimistolla on jo tämä dokumentti, mutta se saattaa olla vanhentunut. Tämä dokumentti on kuin yhteenveto mistä näkee asunnon omistajan, mitä asuntoon on rekisteröity ja liittyykö siihen velkoja.
Pankkitili: Olipa kyseessä pankkilaina tai suoraan omistajalta osto, tarvitset pankkitilin prosessia varten. Vaikka kyseessä olisikin asunnon ostaminen ilman lainaa, tarvitsen pankkitilin elinkustannuksia, taloyhtiön maksuja ja veroja varten. Pankkitilien hallinnointimaksut vaihtelevat paljon, joten kannattaa rauhassa tutkia vaihtoehtoja. Espanjassa pankkitilin avaamisen täytyy tapahtua henkilökohtaisesti, joten yritä hoitaa se seuraavalla matkallasi.
Mitä voit hoitaa ilman matkustamista
Väliaikainen valtakirja: Voit antaa asianajajallesi oikeudet hallita rahojasi, allekirjoittaa papereita, avata tilejä tai hoitaa suoraveloituksia. Todistus määrittelee yksityiskohtaisesti mitkä toimet siihen kuuluu ja millä aikavälillä edustajasi voi toimia nimissäsi. Näin voit varmistaa ettei määritetyt rajat ylity ilman sinun valtuutustasi.