Lagliga processer för att köpa och sälja bostäder i Spanien som utlänning

Lagliga processer för att köpa och sälja bostäder i Spanien som utlänning
Lagliga processer för att köpa och sälja bostäder i Spanien som utlänning
2 februari 2018, Redaktion

Att köpa bostäder som utlänning i Spanien är inte svårt men du bör vara medveten om processen då den dels skiljer sig ifrån den svenska och att du som utlänning behöver ordna vissa dokument som spanjorer ej behöver.

NIE: Detta är ditt identifikationsnummer som utlänning i Spanien och är nödvändigt att ha för att göra flera olika typer av transaktioner i landet, såsom bostadköp. Du kan begära ut detta dokument via spanska ambassaden men detta kan ta upp till 1-6 månader så det kan vara bättre att göra det på plats då det är en relativ snabb process. Tänk på att alla som är skrivna i kontraktet måste ha ett giltigt NIE.

Nota simple: Direkt när du har bestämt dig för att lägga ett erbjudande på en bostad bör du begära ut en Nota simple som inte är mer än 1 månad gammal. Många mäklare har redan dessa dokument, det är också möjligt att de har en äldre version. Detta dokument fungerar som en summering av bostadskontraktet, vem som är ägare och om det finns någon skuld förknippad med bostaden (kom ihåg, i Spanien är eventuella skulder förknippade med bostaden och inte ägaren).

Bankkonto: Om du kommer behöva ta lån behöver du ett spanskt bankkonto. Detta är nödvändigt även för att betala alla typer av avgifter, skatter osv. Avgiften de tar skiljer sig nämnvärt mellan olika banker så det är bäst att du besöker flera och frågar dem om deras avgifter och villkor.

Vill du ej resa till Spanien för alla dokument?

Du kan ge din lagliga rätt till en representant såsom din advokat att ta hand om pengar, skriva på kontrakt, öppna bankkonto eller liknande. Du bör skriva ett detaljerat kontrakt vad för typ av transaktioner och aktioner de kan göra i ditt namn och under vilken tidsperiod med både start och slutdatum. På detta sätt kan du vara säker på att de inte gör saker utanför dina fördefinierade ramar.

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor