Zawsze jest mnóstwo formalnych rzeczy do załatwienia związanych z zakupem jakiejkolwiek nieruchomości, ale jako obcokrajowiec w Hiszpanii będziesz mieć dodatkową papierkową robotę. Oto lista:
NIE: Numero de Identidad de Extranjero, numer identyfikacyjny obcokrajowca, jest rodzajem dokumentu tożsamości, który może być na karcie lub formularzu certyfikatu i jest niezbędny do dokonania zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Podpisując umowę, musisz przedstawić NIE notariuszowi i wszystkim wymienionym w umowie. Możesz ubiegać się o NIE w konsulacie hiszpańskim.
Nota Simple: Gdy tylko zdecydujesz się złożyć ofertę na nieruchomość, powinieneś poprosić o ten dokument. Jest to dokument, który podsumowuje wszystkie szczegóły dotyczące gruntu i nieruchomości, niezależnie od tego czy jest zarejestrowany, zawiera informację na temat tego kto jest właścicielem i czy nieruchomość ma jakieś zaległe długi. Większość agencji nieruchomości będzie dostęp do nota simple, ale powinieneś upewnić się, że dokument jest aktualny - powinien posiadać mniej niż miesiąc.
Konto bankowe: niezależnie od tego czy kupujesz za gotówkę, czy z pomocą kredytu hipotecznego, potrzebujesz hiszpańskiego konta bankowego. Pozwoli ci to płacić rachunki, opłaty wspólnotowe, jeśli takie istnieją, podatki itp. Dobrze byłoby, gdybyś sprawdził ofertę różnych banków i wybrał ten z najlepszą dla Ciebie ofertą, ponieważ konta i stopy procentowe mogą się różnić.
Papierkowa robota z Twojego salonu
Pełnomocnictwo: Jest ono bardzo pomocne, ponieważ uprawniona osoba będzie mogła zarządzać w Twoim imieniu finansami i wszystkimi co związane z aspektem prawnym kupna nieruchomości. Jedyne, czego nie można w ten sposób załatwić, to dostać kredytu hipotecznego. Należy jednak określić każdą usługę, jaką mogą dla ciebie wykonać, jak również daty rozpoczęcia i zakończenia pełnomocnictwa, jeśli nie chcesz całkowicie stracić autonomii!