Wymagania prawne dla obcokrajowców kupujących nieruchomość w Hiszpanii

Wymagania prawne dla obcokrajowców kupujących nieruchomość w Hiszpanii
Wymagania prawne dla obcokrajowców kupujących nieruchomość w Hiszpanii
2 lutego 2018, Redakcja

Zawsze jest mnóstwo formalnych rzeczy do załatwienia związanych z zakupem jakiejkolwiek nieruchomości, ale jako obcokrajowiec w Hiszpanii będziesz mieć dodatkową papierkową robotę. Oto lista:

NIE: Numero de Identidad de Extranjero, numer identyfikacyjny obcokrajowca, jest rodzajem dokumentu tożsamości, który może być na karcie lub formularzu certyfikatu i jest niezbędny do dokonania zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Podpisując umowę, musisz przedstawić NIE notariuszowi i wszystkim wymienionym w umowie. Możesz ubiegać się o NIE w konsulacie hiszpańskim.

Nota Simple: Gdy tylko zdecydujesz się złożyć ofertę na nieruchomość, powinieneś poprosić o ten dokument. Jest to dokument, który podsumowuje wszystkie szczegóły dotyczące gruntu i nieruchomości, niezależnie od tego czy jest zarejestrowany, zawiera informację na temat tego kto jest właścicielem i czy nieruchomość ma jakieś zaległe długi. Większość agencji nieruchomości będzie dostęp do nota simple, ale powinieneś upewnić się, że dokument jest aktualny - powinien posiadać mniej niż miesiąc.

Konto bankowe: niezależnie od tego czy kupujesz za gotówkę, czy z pomocą kredytu hipotecznego, potrzebujesz hiszpańskiego konta bankowego. Pozwoli ci to płacić rachunki, opłaty wspólnotowe, jeśli takie istnieją, podatki itp. Dobrze byłoby, gdybyś sprawdził ofertę różnych banków i wybrał ten z najlepszą dla Ciebie ofertą, ponieważ konta i stopy procentowe mogą się różnić.

Papierkowa robota z Twojego salonu

Pełnomocnictwo: Jest ono bardzo pomocne, ponieważ uprawniona osoba będzie mogła zarządzać w Twoim imieniu finansami i wszystkimi co związane z aspektem prawnym kupna nieruchomości. Jedyne, czego nie można w ten sposób załatwić, to dostać kredytu hipotecznego. Należy jednak określić każdą usługę, jaką mogą dla ciebie wykonać, jak również daty rozpoczęcia i zakończenia pełnomocnictwa, jeśli nie chcesz całkowicie stracić autonomii!

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy