Proces kupna

Jaki jest realny koszt zakupu nieruchomości w Hiszpanii w 2024 roku? Kupno domu w Hiszpanii może być zarówno ekscytujące, jak i zniechęcające z wielu powodów, szczególnie dla emigrantów, którzy przeprowadzają się za granicę i kupują nieruchomość w Hiszpanii po raz pierwszy.

Uwaga! Ten post ma charakter ogólny i nie należy go uznawać za profesjonalną poradę prawną, której nie zastępuje. Poszukaj porady prawnej we własnym zakresie. Zakochałeś się w nieruchomości w Hiszpanii, a teraz czas przejść dalej i podpisać umowę!

Jeśli udało Ci się znaleźć nieruchomość, której szukasz w Madrycie, gratulacje. Należy jednak pamiętać, że proces zakupu może być frustrujący w innym kraju, szczególnie jeśli nie znasz rynku lub konkretnych przepisów obowiązujących w Hiszpanii.

1. Zatrudnij prawnika specjalizującego się w przeniesieniach tytułu własności Przed wpłatą depozytu rezerwacyjnego na rzecz agenta nieruchomości lub dewelopera (które zwykle nie podlegają zwrotowi), powinieneś najpierw zatrudnić prawnika specjalizującego się w przeniesieniach tytułu własności.

Zakup domu wakacyjnego może brzmieć ładnie i efektownie, ale musisz odłożyć na bok fantazje, aby podjąć się tego zakupu jak każdej innej nieruchomości.

Mimo, że sprzedaż domów w Hiszpanii uległa spowolnieniu w ostatnich miesiącach z powodu nowego prawa hipotecznego i ogólnego spowolnienia gospodarczego, ostatni kwartał roku to zazwyczaj dobry moment na zakup domu.

Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii hipoteka nie jest jedynym dużym wydatkiem.

Hiszpańska gospodarka wykazuje oznaki poprawy, a rynek nieruchomości się reaktywuje, co powoduje, że wiele rodzin chce się przeprowadzić.

Zbliża się jeden z najbardziej wyczekiwanych okresów w roku - Boże Narodzenie, a wraz z nim wolne dni. Podczas tych świątecznych wakacji jest dobry czas na zakup domu, ponieważ sprzedawcy spieszą się, aby kontynuować świąteczną rutynę, co przyspiesza negocjacje.

Według aktualnego indeksu cen nieruchomości idealista październiku 2018 r. odnotowano wzrost o 0,8% w cenie używanych mieszkań w Hiszpanii, wynoszący 1,726 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z danymi za październik 2017 r. (1 562 euro / m2), wzrost rok do roku wynosi 10,5%.

Lato to świetny czas na wprowadzenie pewnych zmian. Bardzo często taką zmianą jest zmiana miejsca zamieszkania. Jeśli myślisz o przeprowadzce, oto kilka wskazówek, które pomogą Ci uniknąć stresu i zaoszczędzić trochę pieniędzy.

Pomimo faktu, że zdecydowana większość agencji nieruchomości i pośredników w tym sektorze to poważni profesjonaliści, na rynku mieszkaniowym zdarzają się pewne rzeczy, które podważają dobre praktyki. Kupno domu jest często najważniejszą inwestycją człowieka w jego życiu, dlatego należy zwrócić uwag

Wiemy, jak wiele bólu głowy może sprawić kupno domu, a tym bardziej w obcym kraju, więc chcieliśmy ci pomóc. Tutaj idealista poprowadzi Cię przez 12 prostych kroków, które należy wykonać, aby kupić dom w Hiszpanii. Zdecyduj się na budżet.

Jest to dość długi proces. Skorzystaj z poniższej listy i na bieżąco zaznaczaj to, co już gotowe. Sprawdź u lokalnych władz czy transakcja jest zgodna z prawem, tj. czy nieruchomość została wybudowana legalnie na gruncie spełniającym wszystki wymogi i posiadającym odpowiedni certyfikat.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales), po polsku Podatek od przeniesienia własności, jest podatkiem pośrednim stosowanym do transferów własności, innymi słowy operacji wymiany majątku lub majątku pomiędzy żywymi osobami (takich jak zakup lub sprzedaż samocho

Zawsze jest mnóstwo formalnych rzeczy do załatwienia związanych z zakupem jakiejkolwiek nieruchomości, ale jako obcokrajowiec w Hiszpanii będziesz mieć dodatkową papierkową robotę.

Zdecydowałeś się na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Co teraz? Hiszpański rynek nieruchomości znacznie różni się od polskiego, a do tego wszystko napisane jest po hiszpańsku. Może być to zniechęcające w przypadku pierwszego zakupu, ale nie bój się!