Wskazówki dla obcokrajowców kupujących nieruchomości w Madrycie

Wskazówki dotyczące zakupu nieruchomości w Madrycie / Moving2España
Wskazówki dotyczące zakupu nieruchomości w Madrycie / Moving2España
3 lutego 2020, Redakcja

Jeśli udało Ci się znaleźć nieruchomość, której szukasz w Madrycie, gratulacje. Należy jednak pamiętać, że proces zakupu może być frustrujący w innym kraju, szczególnie jeśli nie znasz rynku lub konkretnych przepisów obowiązujących w Hiszpanii. Wskazane jest, aby mieć gotówkę w banku i udzielić pełnomocnictwa profesjonalistom, którym ufasz w Hiszpanii, jeśli planujesz kupić dom. Firma Moving2España wydała następujące zalecenia dla obcokrajowców, którzy chcą kupić nieruchomośćw Madrycie:

Działaj szybko, ale nie za szybko

Rynek madrycki znajduje się w bardzo pozytywnym i dynamicznym momencie, więc nie ma potrzeby opóźniać decyzji o zakupie nieruchomości w stolicy Hiszpanii. Poproś prawnika, aby upewnił się, że nieruchomość nie jest zadłużona, a sprzedawca jest prawnym właścicielem nieruchomości.

Uporządkuj wszystkie swoje sprawy finansowe i prawne

Przed rozpoczęciem poważnego działania na rynku nieruchomości w Madrycie zalecamy wykonanie następujących czynności:

● Przygotuj gotówkę, zmień walutę na EUR i przygotuj pieniądze na przelew. Jeśli płacisz czekiem, daj sobie czas na jego wystawienie.

● Miej wszystkie swoje dokumenty prawne w porządku. Zalecamy udzielenie pełnomocnictwa (POA) osobie w Hiszpanii, której ufasz. W ten sposób będziesz mógł szybko się poruszać w razie potrzeby i nie będziesz musiał jechać do Madrytu w kluczowych fazach transakcji.

Upewnij się, że uzyskasz niezależną wycenę

Jest to ważne z dwóch powodów: po pierwsze, z pierwszej ręki poznasz średnią cenę w okolicy, a po drugie, pomoże ci negocjować ostateczną cenę sprzedaży.

Zawsze warto przyjrzeć się cenom porównywalnych nieruchomości na sprzedaż w tej samej okolicy. W przypadku chęci zakupu nieruchomości w przyszłości ważne jest sprawdzenie, czy nieruchomość jest dobrą inwestycją.

Rozsądnie negocjuj cenę

Negocjowanie ceny domu na rynku madryckim jest całkowicie do przyjęcia, ale pamiętaj, że dochód ze sprzedaży domu stanowi znaczny procent wartości netto większości sprzedawców. Firma zaleca zachowanie spokoju i zawsze uprzejmość.

Nie skupiaj się zbytnio na poszukiwaniu idealnego domu w Madrycie

Jeśli chcesz kupić nieruchomość na wynajem, nie koncentruj się na znalezieniu idealnej nieruchomości. Znajdź dwie inne, które naprawdę Ci się podobają i które są dobrą inwestycją, a następnie negocjuj wszystkie trzy jednocześnie. Rynek nieruchomości w Madrycie zmienia się szybko, a negocjacje mogą być trudne. W procesie negocjacji traci się od 30% do 50% transakcji.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy