Se sei riuscito a trovare l'immobile che cercavi a Madrid, congratulazioni!
Tuttavia, tieni presente che il processo di acquisto può essere frustrante in un altro paese, soprattutto se non si conosce il mercato o le leggi specifiche in Spagna che si applicano in questo settore. Ti consigliamo di avere contanti in banca e di conferire una procura a un professionista di fiducia in Spagna se hai intenzione di acquistare una casa. Lo studio Moving2España ha fatto le seguenti raccomandazioni agli stranieri che si sono innamorati di una proprietà a Madrid:
Fai in fretta, ma non troppo in fretta
Il mercato di Madrid è in un momento molto positivo e dinamico, quindi non c'è bisogno di ritardare la decisione di acquistare un immobile nella capitale della Spagna. Chiedi ad un avvocato di assicurarsi che non vi sia alcun debito collegato alla proprietà e che il venditore sia il proprietario legale dell'immobile.
Metti in ordine tutte le questioni finanziarie e legali
Ti consigliamo di fare quanto segue prima di iniziare a guardare seriamente al mercato immobiliare di Madrid:
- Avere contanti a disposizione e denaro pronto per effettuare il trasferimento. Se state acquistando con un assegno, concediti il tempo di farlo emettere.
- Avere tutti i documenti legali in ordine. Ti raccomandiamo di conferire una procura (POA) a qualcuno in Spagna di cui ti fidi. In questo modo, potrai muoverti rapidamente quando necessario e non dovrai recarti a Madrid durante le fasi chiave della transazione.
Assicurati di ottenere una valutazione indipendente
Questo è importante per due motivi: in primo luogo, conoscerai in prima persona il prezzo medio della zona e, in secondo luogo, ti aiuterà a negoziare il prezzo finale di vendita.
È sempre una buona idea guardare i prezzi di immobili simili in vendita nello stesso quartiere. Nel caso in cui si voglia acquistare l'immobile per il futuro, è importante vedere se l'immobile è un buon investimento.
Negoziare il prezzo in modo sensato
Negoziare il prezzo di una casa nel mercato di Madrid è perfettamente accettabile, ma ricorda che il reddito derivante dalla vendita della casa rappresenta una percentuale sostanziale del patrimonio netto della maggior parte dei venditori.
L'azienda raccomanda di mantenere la calma e di essere sempre educati.
Non concentrarti troppo sulla ricerca della casa ideale a Madrid
Se stai cercando di acquistare un immobile da affittare, non concentrarti troppo sulla ricerca dell'immobile ideale. Trovane altri due che ti piacciano davvero e che siano un buon investimento, e poi negoziali tutti e tre nello stesso tempo. Il mercato immobiliare di Madrid si muove rapidamente e le trattative possono essere difficili.
Tra il 30% e il 50% delle transazioni si perdono nel processo di negoziazione.
- Cerca case in vendita a Madrid
- Dai un'occhiata a questo consigli per l'acquisto di nuove costruzioni in Spagna
25 case in vendita urgente in Spagna
Comprare casa di solito comporta un grande impegno di tempo e denaro. Se però vuoi trovare una soluzione conveniente per acquistare un immobile in modo rapido e a un prezzo interessante, dai un’occhiata agli annunci di vendita urgente.Queste case sono spesso sul mercato per motivi come eredità ricevute o la necessità di realizzare velocemente, spingendo i proprietari ad accettare offerte inferiori ai prezzi di mercato per chiudere rapidamente la trattativa.
Casa prefabbricata spagnola rivoluzionaria: 2 camere da letto, terrazza e soggiorno a 36.000 €
Con l'aumento dei costi degli alloggi, le case prefabbricate stanno emergendo come un'opzione conveniente e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello completamente assemblato con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, al prezzo di soli 36.000 euro. Offre una soluzione rapida, sostenibile ed economica per chi cerca una casa senza indebitarsi.
Gli esperti affermano che i prezzi degli immobili in Spagna sono destinati ad aumentare del 4-8% quest'anno
Gli esperti immobiliari hanno rivisto le loro previsioni per il mercato residenziale in Spagna. Secondo Donpiso, si prevede che le vendite di case raggiungeranno circa 800.000 transazioni entro la fine dell'anno, con un aumento dei prezzi fino all'8%. Tecnotramit, invece, prevede circa 750.000 transazioni e una crescita dei prezzi tra il 4% e il 6%.
Case in vendita in Spagna per godersi il sole in inverno
Hai mai sognato di svegliarti al suono delle onde e sotto un sole splendente, anche in pieno inverno? È il momento perfetto per trasformare quel sogno in realtà! Scopri le migliori case vista mare in vendita in Spagna e preparati a dire addio ai grigi inverni italiani.
Gli stranieri hanno acquistato oltre 71.000 case in Spagna nel primo semestre, mentre i prezzi hanno raggiunto livelli record
Gli acquisti di case da parte di stranieri in Spagna continuano ad aumentare. I dati notarili mostrano che nella prima metà del 2025 gli stranieri hanno acquistato 71.155 immobili, con un aumento del 2% rispetto allo stesso periodo del 2024. È la prima volta dalla fine del 2022 che le transazioni superano le 70.000 unità.
Le vendite aumentano nelle regioni più fredde della Spagna, superando le tradizionali aree turistiche
Un rapporto della OBS Business School sul mercato immobiliare in Spagna nel 2025, guidato dal Professor Carlos Balado, Direttore di Eurocofín, evidenzia alcune delle tendenze che stanno plasmando il mercato immobiliare . Tra queste, il rapporto sottolinea che il riscaldamento globale sta influenzando il nostro modo di vivere e comportarci. Oltre all'efficienza nell'edilizia abitativa , l'aumento annuale delle temperature può influire anche sulle vendite immobiliari.
