Lista rzeczy, które należy sprawdzić przed zakupem domu w Hiszpanii

Jak kupić dom w Hiszpanii?
Jak kupić dom w Hiszpanii?
28 marca 2018, Redakcja

Jest to dość długi proces. Skorzystaj z poniższej listy i na bieżąco zaznaczaj to, co już gotowe.

  • Sprawdź u lokalnych władz czy transakcja jest zgodna z prawem, tj. czy nieruchomość została wybudowana legalnie na gruncie spełniającym wszystki wymogi i posiadającym odpowiedni certyfikat. Jeśli budujesz swój własny dom, upewnij się, że wszystkie dokumenty są w porządku.
  • Sprawdź rzeczywistą wartość nieruchomości, aby ustalić ile podatku będziesz zobowiązany zapłacić. Zrobisz to w odpowiednim urzędzie przy pomocy notariusza.
  • Sprawdź czy obecny właściciel jest na bieżąco ze wszystkimi opłatami i podatkami.

Jakich dokumentów będziesz potrzebować?

  • Sprawdź informacje zawarte w księdze wieczystej. Upewnij się, że wszystkie informacje są wiarygodne oraz zgodne z danymi ewidencyjnymi. Możesz zapoznać się z tymi informacjami korzystając z nota simple - skróconego wypisu z księgi wieczystej.  Wniosek o wydanie nota simple złóż drogą pisemną lub elektroniczną w Biurze Rejestru Gruntów (Colegio de Registradores). W razie potrzeby przetłumacz dokumenty na język polski.
  • Sprawdź czy nieruchomość posiada Cédula de Habitabilidad, dokument zaświadczający o tym, że dana nieruchomość została oddana do użytkowania i jest gotowa do zamieszkania, tzn. posiada wszystkie niezbędne instalacje, jak instalacja elektryczna czy wodociągowa.
  • Sprawdź czy nieruchomość posiada Certyfikat Energetyczny.
  • Jeśli kupujesz nieruchomość należącą do wspólnoty mieszkaniowej, koniecznie udaj się do administracji wspólnoty, aby uzyskać zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami – ewentualne długi zostaną nałożone na ciebie jako nowego właściciela.
  • Po dokonaniu zakupu udaj się do Biura Rejestru Gruntów (Colegio de Registradores) i zarejestruj nieruchomość w swoim imieniu.
Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy