Zorg dat je niets vergeet en gebruik deze uitgebreide checklist als je van plan bent een huis te kopen.
- Informeer bij de plaatselijke autoriteiten of de transactie legaal is, dat wil zeggen dat het onroerend goed legaal is gebouwd op het terrein met alle vereiste documentatie. Als je je eigen huis bouwt, zorg er dan voor dat je al het papierwerk op orde hebt.
- Laat je eigendom taxeren door een lokale taxateur, om de kadastrale waarde van de woning te bepalen zodat je weet voor hoeveel belasting je aansprakelijk zult zijn.
Welke documenten heb je nodig?
- Vraag een ‘nota simple’ aan van het kadaster (Colegio de Registradores) en zorg ervoor dat alle details juist zijn. De informatie hierin moet overeenkomen met het kadastrale certificaat. Laat het indien nodig in het Nederlands vertalen. Controleer ook gelijk de betaalbewijzen van de huidige eigenaar om zeker te zijn dat alle openstaande facturen en belastingen zijn betaald.
- Ontvang een bewoonbaarheidsverklaring of een vergunning van eerste bewoning (ook bekend als Cédula de Habitabilidad en Licencia de Primeria Ocupación) dat de correcte installatie van alle verlichting, loodgieterswerk, kabels enz. certificeert, waardoor de woning effectief bewoonbaar wordt.
- Ontvang het energieprestatiecertificaat (Certificado energético).
- Als je op zoek bent naar een huis met gemeenschappelijke kosten, zorg er dan voor dat je een ondertekend formulier van de voorzitter van de gemeenschap ontvangt waarin staat dat er geen schulden zijn overgebleven van de vorige eigenaar in de laatste twee jaar.
- Nadat het definitieve contract is ondertekend, registreer je de woning op je naam bij het Spaanse kadaster (Colegio de Registradores).
Opgemerkt moet worden dat hoewel deze checklist van grote hulp kan zijn, het toch raadzaam is om de diensten van een ervaren makelaar in te huren die dit voor je kan regelen.
Dringende verkoop van vastgoed in Spanje
Een eigen huis in Spanje is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Spanje, én goedkoper.
Koopwoningen in Spanje voor minder dan € 150.000
Is het in 2025 nog wel de moeite waard om een koopwoning in Spanje te zoeken? Natuurlijk wel, en wij hebben precies wat je zoekt, zodat je een nieuw leven in de zon kunt beginnen zonder dat je al je geld over de balk hoeft te smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar betaalbare koopwoningen in Spanje te beginnen. In onze selectie koophuizen in Spanje voor minder dan € 150.000 vind je gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Spanje
Als je op zoek bent naar een woning in Spanje, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Spaanse charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Spanje
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Spanje zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Spanje.
De beste deals in Spanje: prachtige huizen voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Spanje staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Costa del Sol tot de stijlvolle Costa Blanca: je ideale, in prijs verlaagde villa of appartement wacht op je.
Betaalbare nieuwbouw aan de Spaanse kust
Als je overweegt om naar Spanje te verhuizen, is er geen beter moment om op zoek te gaan naar een nieuwbouwwoning dan nu. Om je alvast op weg te helpen, hebben we een selectie prachtige nieuwbouwwoningen aan de Spaanse kust voor je samengesteld.
20 woningen in Spanje met een prijs waarover kan worden onderhandeld
Zelfs nu de kosten voor levensonderhoud nog altijd even hoog zijn en elk dubbeltje moet worden omgedraaid, is een huis kopen nog altijd een uitstekende investering. Als je dus op zoek bent naar een betaalbare koopwoning in Spanje is het een goed idee om te zoeken naar huizen met een prijs waarover kan worden onderhandeld. Zelfs als de verkoper een vraagprijs heeft vastgesteld, kun je gewoon een bod uitbrengen dat beter bij jouw budget past.