Checklist cu documentele necesare pentru a cumpăra o casă în Spania

Care sunt actele de care ai nevoie pentru a cumpăra o casă în Spania
Care sunt actele de care ai nevoie pentru a cumpăra o casă în Spania
12 ianuarie 2018, Redacție

Este un proces lung și poate părea foarte complicat, așa că folosește-te de lista aceasta pentru a bifa toate documentele necesare fără bătaie de cap:

  • Obține formularul “nota simple” de la Registrul Funciar (Colegio de Registradores). Asigură-te că toate datele sunt corecte și că sunt în concordanță cu datele din planul cadastral. Tradu-l în limba română dacă este nevoie.
  • Verifică la autoritățile locale dacă tranzacția este legală, adică proprietatea a fost construită în mod legal și deține toate aprobările necesare construcției. Dacă vrei să îți construiești propria casă, asigură-te că ai, la rândul tău, toate avizele necesare.
  • Evaluează proprietatea cu ajutorul unui evaluator pentru a determina valoarea cadastrală a locului si pentru a ști ce taxe vei fi nevoit sa plătești.
  • Verifică ultimele facturi ale proprietarului pentru a te asigura că sunt toate plătite la zi.
  • Obține certificatele Cédula de Habitabilidad și Licencia de Primera Ocupación, care certifică instalarea corectă a tuturor corpurilor de iluminat, a instalațiilor sanitare, a cablurilor etc., făcând astfel proprietatea locuibilă.
  • Obține Certificatul de Performantă Energetică.
  • Dacă vrei să cumperi o proprietate cu cheltuieli de comunitate, asigură-te că primești un formular semnat de președintele comunității care să ateste că nu există datorii rămase de la proprietarul anterior, în ultimii doi ani, pe care să fii nevoit sa le plătești tu, ca nou proprietar.
  • Odată ce contractul final a fost semnat, înregistrează proprietatea pe numele tău la Registrului Funciar (Colegio de Registradores)
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung