Hypothèques en Espagne : qu'est-ce que l'Euribor et comment cela m'affecte-t-il ?

Comment fonctionne Euribor en Espagne ?
Comment fonctionne Euribor en Espagne ? / Pixabay
10 mars 2021, Emma Donaldson

Si vous achetez une propriété en Espagne et que vous envisagez de contracter une hypothèque espagnole, que vous soyez espagnol ou non, vous avez peut-être beaucoup entendu parler de l'« Euribor » des banques espagnoles. Qu'est-ce que l'Euribor et comment cela vous affectera-t-il si vous contractez une hypothèque espagnole ? Nous vous expliquons tous les détails.

Qu'est-ce que l'Euribor ?

Le concept d'Euribor est devenu un terme très largement utilisé dans les banques espagnoles et peut sembler un peu intimidant, surtout si l'Euribor n'est pas couramment utilisé. l'Euribor est l'acronyme de l'Euro Interbank Offered Rate et se réfère essentiellement au taux d'intérêt auquel les établissements de crédit prêtent de l'argent. Ce taux est fixé par la Banque centrale européenne (BCE) et est mis à jour quotidiennement.

Dans quel cas l'Euribor est-il utilisé ?

L'Euribor ne se réfère pas simplement à un taux d'intérêt unique, mais en fait à une moyenne des taux auxquels les banques européennes prêtent de l'argent sur une période donnée. Par conséquent, il existe en fait 8 valeurs Euribor différentes pour chacun des termes ou échéances Euribor définis : 1 semaine, 2 semaines, 1 mois, 2 mois, 3 mois, 6 mois, 9 mois et 12 mois. En termes simples, l'Euribor 12 mois est le taux d'intérêt normalement utilisé pour calculer vos mensualités de prêt hypothécaire en Espagne.

Comment l'Euribor affecte-t-il les paiements hypothécaires ?

Les hypothèques en Espagne ont généralement des taux d'intérêt fixes, variables ou mixtes (une combinaison de fixe et variable). Les hypothèques à taux d'intérêt variable sont les plus affectées par l'Euribor et si l'Euribor augmente, cela augmentera à son tour vos mensualités hypothécaires, ou vice-versa. La plupart des prêts hypothécaires espagnols à taux d'intérêt variables sont calculés comme un pourcentage préétabli plus l'Euribor où le pourcentage est généralement compris entre 0,75% et 2%. Les taux Euribor sont actuellement négatifs et connaissent des creux historiques et c'est peut-être le moment idéal pour en profiter et acheter une propriété en Espagne.

  • Pour plus d' informations et de conseils sur les hypothèques en Espagne, tant pour les résidents que pour les non-résidents, consultez idealista/hipotecas et trouvez la meilleure hypothèque pour vos besoins.
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