Credite ipotecare în Spania: ce este Euribor și cum mă afectează?

Cum acționează Euribor în Spania?
Cum acționează Euribor în Spania? / Pixabay
10 martie 2021, Emma Donaldson

Dacă cumpărați proprietăți în Spania și intenționați să solicitați un credit ipotecar, indiferent dacă sunteți sau nu din Spania, este posibil să fi auzit de „Euribor”, cuvând foarte mult menționat de către băncile spaniole. Dar ce este Euribor și cum te va afecta dacă faci un credit ipotecar spaniol? Acest articol oferă toate detaliile.

Ce este Euribor?

Conceptul Euribor a devenit un termen foarte utilizat de băncile spaniole și poate părea puțin descurajant, mai ales dacă Euribor nu este utilizat în mod obișnuit sau nu există în țara dvs. de origine. Euribor este acronimul pentru Euro Interbank Offered Rate și se referă practic la rata dobânzii la care instituțiile de credit își împrumută bani reciproc. Această rată stabilită de Banca Centrală Europeană (BCE) și este actualizată zilnic.

Pentru ce se utilizează Euribor?

Euribor nu se referă pur și simplu la o singură rată a dobânzii, ci la o medie a ratelor la care băncile europene își împrumută bani reciproc într-o anumită perioadă. Prin urmare, există de fapt 8 valori Euribor diferite pentru fiecare dintre termenii sau scadențele Euribor definite: 1 săptămână, 2 săptămâni, 1 lună, 2 luni, 3 luni, 6 luni, 9 luni și 12- ratele Euribor lunare. Deși acest lucru poate părea puțin complicat, dacă vă gândiți să încheiați un credit ipotecar în Spania, atunci rata Euribor pe 12 luni este cea de care trebuie să vă faceți griji, deoarece este cea care este cel mai frecvent utilizată ca reper pentru crediet ipotecare în Spania. În termeni simpli, Euribor pe 12 luni este rata dobânzii care este de obicei utilizată pentru calcularea plăților ipotecare lunare în Spania.

Cum afectează Euribor plățile ipotecare?

Ipotecile din Spania au, în general, rate de dobândă fixe, variabile sau mixte (o combinație de fixe și variabile). Creditele ipotecare cu o rată a dobânzii variabilă sunt cele mai afectate de Euribor și, dacă Euribor crește, ratele lunare ale creditului dvs. vor crește, și invers. Majoritatea creditelor ipotecare spaniole care au rate ale dobânzii variabile sunt calculate ca un procent prestabilit plus Euribor, unde procentul este în general între 0,75% și 2%. În prezent, ratele Euribor sunt negative și se situează la valori minime istorice, ceea ce înseamnă că acum ar putea fi un moment excelent pentru a profita și a cumpăra proprietăți în Spania.

  • Pentru mai multe informații și îndrumări despre creditele ipotecare din Spania, atât pentru rezidenți, cât și pentru nerezidenți, consultați idealista /hipotecas și găsiți cel mai bun credit ipotecar pentru nevoile dvs.
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung