Se stai acquistando una casa in Spagna e stai pensanso di accendere un mutuo spagnolo, che tu sia spagnolo o meno, potresti aver sentito parlare spesso di "Euribor" dalle banche spagnole. Ma cos'è l'Euribor e perchè dovresti preoccupartene se sottoscrivi un mutuo spagnolo? Ti diamo qui tutti i dettagli.
Cos'è l'Euribor?
Il concetto di Euribor è diventato un termine molto utilizzato dalle banche spagnole e il concetto può non essere del tutto chiaro, soprattutto se l'Euribor non è usato o non esiste nel tuo paese di origine. "Euribor" è l'acronimo di Euro Interbank Offered Rate e si riferisce essenzialmente al tasso di interesse al quale gli istituti di credito si prestano denaro tra di loro. Questo tasso viene stabilito dalla Banca centrale europea (BCE) e viene aggiornato quotidianamente.
A cosa serve l'Euribor?
L'Euribor non si riferisce semplicemente a un singolo tasso di interesse, ma ad una media dei tassi a cui le banche europee si prestano denaro tra di loro in un determinato periodo. Pertanto, ci sono in realtà 8 diversi valori Euribor per ciascuno dei termini o delle scadenze Euribor definiti: 1 settimana, 2 settimane, 1 mese, 2 mesi, 3 mesi, 6 mesi, 9 mesi e 12 mesi. Questo può sembrare un po' complicato, ma se stai pensando di accendere un mutuo in Spagna, allora l'unico tasso di cui devi preoccuparti è il tasso Euribor a 12 mesi, in quanto è il più comunemente usato come benchmark per i mutui in Spagna. In poche parole, l' Euribor a 12 mesi è il tasso di interesse solitamente utilizzato per calcolare i pagamenti mensili del mutuo in Spagna.
In che modo l'Euribor influisce sulle rate del mutuo?
I mutui in Spagna hanno generalmente tassi di interesse fissi, variabili o misti (una combinazione di fisso e variabile). I mutui a tasso di interesse variabile sono i più colpiti dall'Euribor e se l'Euribor sale, questo a sua volta farà aumentare i pagamenti mensili del mutuo. Se l'Euribor scende, anche le tasse mensili del mutuo scendono. La maggior parte dei mutui spagnoli che hanno tassi di interesse variabili vengono calcolati come una percentuale prestabilita a cui si somma l'Euribor, la cui percentuale è generalmente compresa tra lo 0,75% e il 2%. I tassi Euribor sono attualmente negativi e stanno vivendo minimi storici, il che significa che ora potrebbe essere un ottimo momento per approfittare e comprare casa in Spagna.
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