Crédito habitação em Espanha: o que é a Euribor e como é que te afeta?

Se queres comprar casa em Espanha e estás a planear pedir um crédito habitação a um banco espanhol, quer sejas de espanhol ou não, então poderás ter ouvido falar de "Euribor". Mas o que é a Euribor e como é que esta te afetará se queres pedir um crédito habitação em Espanha? Temos todos os detalhes.

O que é a Euribor?

O conceito de Euribor passou a ser um termo muito utilizado nos bancos espanhóis e pode soar um pouco assustador, especialmente se a Euribor não for comummente utilizada ou não existir no teu país de origem. Euribor é o acrónimo de Euro Interbank Offered Rate e refere-se basicamente à taxa de juro à qual as instituições de crédito emprestam dinheiro umas às outras. Esta taxa é fixada pelo Banco Central Europeu (BCE) e é atualizada diariamente.

Para que é utilizada a Euribor?

A Euribor não se refere simplesmente a uma taxa de juro única, mas sim a uma média das taxas a que os bancos europeus emprestam dinheiro uns aos outros durante um determinado período. Portanto, existem na realidade 8 valores Euribor diferentes para cada um dos termos ou prazos de vencimento Euribor definidos: taxas Euribor de 1 semana, 2 semanas, 1 mês, 2 meses, 3 meses, 6 meses, 9 meses, e 12 meses. Embora isto possa parecer um pouco complicado, se estás a pensar em solicitar uma hipoteca em Espanha, deves preocupar-te com a taxa Euribor a 12 meses, pois é a taxa Euribor mais comummente utilizada como referência para hipotecas em Espanha. Em termos simples, a Euribor a 12 meses é a taxa de juros que é normalmente utilizada para calcular os teus pagamentos mensais de crédito habitação em Espanha.

Como é que a Euribor afeta os pagamentos de um crédito habitação?

Os crédito habitação em Espanha têm geralmente taxas de juro fixas, variáveis ou mistas (uma combinação de fixas e variáveis). As hipotecas com uma taxa de juro variável são mais afetadas pela Euribor e se a Euribor subir, esta, por sua vez, causará um aumento dos pagamentos mensais de hipoteca, ou vice-versa. A maioria das hipotecas espanholas que têm taxas de juro variáveis são calculadas como uma percentagem pré-estabelecida mais a Euribor onde a percentagem se situa geralmente entre 0,75% e 2%. As taxas Euribor são atualmente negativas e registam mínimos históricos, o que significa que agora poderia ser um bom momento para aproveitar e comprar casa em Espanha.

• Para mais informações e conselhos sobre crédito habitação em Espanha, tanto para residentes como para não residentes, consulta idealista/hipotecas e encontre o melhor crédito habitação para as tuas necessidades.