Les prix compétitifs des logements en Espagne par rapport au reste de l'Europe produisent une recrudescence de l'intérêt des investisseurs étrangers pour le marché national, après la baisse significative des ventes à des étrangers depuis le début de la pandémie, selon la Fédération internationale de l'immobilier. Professionnels (FIABCI). La FIABCI estime que ces investissements sont généralement réalisés dans l'optique de consacrer de longues périodes dans leurs résidences secondaires en Espagne, notamment à Madrid, Barcelone et aux Baléares.
L'investissement international a toujours considéré le marché résidentiel espagnol comme ayant un potentiel élevé. En témoignent les chiffres des ventes et des achats des étrangers ces dernières années, qui restent supérieurs à 10 % de l'ensemble des transactions en moyenne.
Cependant, la pandémie, avec ses mesures de confinement et ses restrictions à la mobilité internationale, a durement touché les investissements internationaux. Cette situation a été aggravée par l'incertitude entourant la situation sanitaire et économique en Espagne et a entraîné une baisse des achats immobiliers par les investisseurs étrangers d'environ 20 %.
Actuellement et avec le processus progressif de retour à la normale et l'ouverture des frontières, le profil international s'intéresse à nouveau à l'offre résidentielle en Espagne selon les experts.
Anna Puigdevall, directrice de la FIABCI, assure que « les prix immobiliers espagnols sont très compétitifs par rapport à ceux du reste de l'Europe et cela amène les étrangers à voir une opportunité d'investissement dans notre pays ».
Quant au type de propriété qu'ils recherchent, Puigdevall ajoute que « la flexibilité qui s'établit autour des modalités du travail à distance amène les étrangers à faire un investissement en pensant à passer de longues périodes dans leur résidence secondaire en Espagne ».
Parmi les principaux lieux d'investissement, l'intérêt se distingue pour les propriétés situées dans les grandes capitales telles que Madrid ou Barcelone, où l'offre culturelle et de loisirs, ainsi que les opportunités professionnelles sont un facteur décisif. Les investisseurs internationaux montrent également un intérêt croissant pour la région méditerranéenne, notamment pour les propriétés situées aux Baléares.