I prezzi competitivi delle case in Spagna rispetto al resto d'Europa stanno producendo un ritorno di interesse da parte degli investitori stranieri nel mercato nazionale, dopo il significativo calo delle vendite da parte degli stranieri dallo scoppio della pandemia, secondo la Federazione Internazionale del Real Estate Professionisti (FIABCI). La FIABCI ritiene che questi investimenti vengano generalmente effettuati nell'ottica di trascorrere lunghi periodi di tempo per stabilire la propria seconda residenza in Spagna, in particolare a Madrid, Barcellona e nelle Isole Baleari.
Gli investimenti internazionali hanno sempre visto il mercato residenziale spagnolo con un alto potenziale e attrattività. Lo dimostrano i dati delle compravendite degli stranieri negli ultimi anni, che si mantengono mediamente sopra il 10% in tutte le transazioni.
Tuttavia, lo scoppio della pandemia, con le misure di lockdown e le restrizioni alla mobilità internazionale, ha colpito duramente gli investimenti internazionali. A ciò si è aggiunta l'incertezza riguardo alla situazione sanitaria ed economica in Spagna, che ha portato a un calo delle vendite immobiliari da parte degli investitori stranieri di circa il 20%.
Ora, con il graduale processo di ritorno alla normalità e l'apertura delle frontiere, il profilo internazionale torna ad interessarsi all'offerta residenziale in Spagna, secondo gli esperti.
Anna Puigdevall, direttore della FIABCI, assicura che "i prezzi degli immobili spagnoli sono molto competitivi rispetto a quelli del resto d'Europa e questo sta facendo intravedere agli stranieri un'opportunità di investimento nel nostro Paese".
Quanto alla tipologia di immobile che cercano, Puigdevall aggiunge che "la flessibilità che si va instaurando intorno alle modalità del lavoro a distanza sta facendo sì che gli stranieri facciano un investimento pensando di trascorrere lunghi periodi di tempo, e con l'intenzione di stabilire la propria seconda residenza in Spagna".
Tra le principali location di investimento, spicca l'interesse per immobili situati in grandi città come Madrid o Barcellona, dove l'offerta culturale e per il tempo libero, nonché le opportunità professionali, sono un fattore decisivo nella scelta di una destinazione di investimento. Gli investitori internazionali mostrano anche un crescente interesse per l'area mediterranea, in particolare per gli immobili situati nelle Isole Baleari.