Os investidores estrangeiros voltaram a ter interesse em comprar uma segunda habitação em Madrid, Barcelona e Ilhas Baleares

Os preços competitivos da habitação em Espanha face ao resto da Europa estão a produzir um regresso do interesse dos investidores estrangeiros no mercado nacional, após a queda significativa nas vendas desde o início da pandemia, segundo a Federação Internacional de Profissionais mobiliários (FIABCI). A FIABCI considera que estes investimentos são geralmente realizados com o objetivo de despender longos períodos de tempo na instalação das suas segundas residências em Espanha, especialmente em Madrid, Barcelona e Ilhas Baleares.

O investimento internacional sempre olhou para o mercado residencial espanhol como de grande potencial e atratividade. Isto é demonstrado pelos números de vendas e compras de estrangeiros nos últimos anos, que permanecem acima de 10% do total de transações, em média.

No entanto, a eclosão da pandemia, com as suas medidas de confinamento e restrições à mobilidade internacional, atingiu duramente os investimentos internacionais. Esta situação foi agravada pela incerteza quanto à saúde e situação económica em Espanha, o que levou a uma queda nas vendas de propriedades por investidores estrangeiros em cerca de 20%.

Agora, com o processo gradual de retorno à normalidade e de abertura das fronteiras, o perfil internacional volta a interessar-se pela oferta residencial em Espanha, segundo especialistas.

Anna Puigdevall, diretora da FIABCI, garante que “os preços dos imóveis no país são muito competitivos em comparação com os do resto da Europa e isso faz com que os estrangeiros vejam uma oportunidade de investimento no nosso país”.

Quanto ao tipo de imóvel que procura, Puigdevall acrescenta que “a flexibilidade que se está a estabelecer em torno das modalidades de teletrabalho está a fazer com que os estrangeiros façam um investimento a pensar em passar longos períodos de tempo, com a intenção de estabelecer uma segunda residência em Espanha".

Entre os principais locais de investimento, destaca-se o interesse por imóveis localizados em grandes capitais como Madrid ou Barcelona, onde a oferta cultural e de lazer, assim como as oportunidades profissionais são um fator decisivo na escolha de um destino de investimento. Os investidores internacionais também mostram um interesse crescente na área do Mediterrâneo, especialmente em propriedades localizadas nas Ilhas Baleares.