Comment vendre rapidement une propriété en Espagne

Saviez-vous que 92% des acheteurs utilisent Internet pour rechercher un logement ? Si vous envisagez de vendre une propriété en Espagne et de faire de la publicité sur un site Web  tel qu'idealista, l'une des clés pour vendre rapidement votre maison sur Internet est de promouvoir efficacement la vente. La création d'une bonne annonce est cruciale pour la vente réussie de votre propriété. Dans cet esprit, découvrons comment vendre rapidement une propriété en Espagne.

Rendre votre propriété plus attrayante

Le marketing digital vous permet de rapprocher votre propriété des acheteurs grâce à des annonces en ligne, au moyen d'une description écrite et d'un regard à l'intérieur de la propriété à travers des images professionnelles, des vidéos et des visites virtuelles. Si vous souhaitez vendre votre propriété rapidement, il existe un certain nombre d'astuces et de stratégies qui vous aideront à la vendre et à la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Cependant, si vous manquez de temps et que vous préférez vous éviter des maux de tête, nous vous recommandons de consulter des experts du secteur. Un agent immobilier connaît très bien le marché et sait comment vendre une propriété et à qui la vendre.

En premier lieu, si les circonstances personnelles vous obligent à accélérer le processus de vente et que vous avez un appartement à vendre de toute urgence, le moyen le plus rapide est de fixer un prix de marché attrayant pour la propriété. Publiez votre propriété sur les principaux portails immobiliers et faites-la apparaître en haut des listes de propriétés. Si le prix demandé de la maison correspond à la réalité du marché, vous êtes susceptible de la vendre rapidement, mais si elle n'est pas demandée ou n'est pas assez attrayante, vous devrez peut-être faire appel aux services d'experts immobiliers. Avoir l'aide d'agents spécialisés ne vous guidera pas seulement en ce qui concerne la valeur de la propriété ; sachez que chaque agence immobilière dispose également de sa propre base de données avec les prix réels des maisons ou des locaux commerciaux à vendre.

Pour vous aider à vendre une maison, assurez-vous que votre annonce met en évidence les caractéristiques qui la rendent unique. Une piscine, un bain à remous ou une cheminée, par exemple, sont des caractéristiques qui peuvent augmenter la valeur de votre annonce et donner envie à la personne qui la regarde de la visiter et même de s'imaginer y vivre.

De bonnes photos vous aident à vendre votre maison rapidement

Les photos sont l'une des premières choses que les acheteurs regardent pour se faire une opinion sur votre maison. Ce sont des outils clés pour faire démarquer votre propriété du reste des annonces, augmenter sa valeur et augmenter les contacts en fonction du nombre d'images que vous publiez par annonce.

Chez idealista, nous vous recommandons de télécharger entre 25 et 30 photos par propriété, montrant toutes les pièces possibles, ainsi que les plans d'étage de la propriété, des parties communes, du garage, de la salle de stockage et des environs.

Pour prendre de bonnes photos et vendre rapidement votre maison en Espagne, nous vous conseillons de soigner l'éclairage : évitez de prendre des photos avec un mauvais éclairage, avec la maison en désordre ou avec des objets personnels. Il est préférable de dépersonnaliser et de ranger au maximum la maison pour que les photos transmettent une sensation de luminosité, d'ordre, d'espace et de propreté.

Allumez toutes les lumières de la maison, en soignat le cadrage et en utilisant un trépied fixe ou panoramique si possible. Il existe également des outils et des applications gratuits pour vous aider à créer et modifier vos photos selon les normes professionnelles. Découvrez comment éditer des photos avec Snapseed et découvrez comment rendre vos photos spectaculaires. N'oubliez pas que vous vendez de la lumière et de l'espace.

De plus en plus d'agences immobilières savent mettre en pratique ces conseils et disposent de services de photographie professionnels qui vous aideront à tirer le meilleur parti de toutes les pièces, espaces communs, vues et environs de votre maison.

Créez des vidéos pour vendre votre maison rapidement

80% du trafic Internet est constitué de vidéos. Par conséquent, si votre annonce immobilière comprend une vidéo, elle est très susceptible de générer 200 % de clics en plus par rapport à une autre annonce ne contenant que des photos. Les vidéos de votre propriété ne doivent pas durer plus d'une minute et demie et pas moins de 30 secondes. La raison est simple, une longue vidéo peut fatiguer votre public alors qu'avec une vidéo très courte, vous ne pourrez probablement pas montrer toutes les informations sur la propriété.

Il existe des applications vidéo telles que Magisto, Canva, Crello, Imovie, Filmorago ou Lumafusion, qui peuvent vous aider à créer et éditer des vidéos de vos propriétés de manière très simple avec des résultats très intéressants.

Sur idealista, seulement 15% des annonces immobilières joignent des plans de la propriété. Il a été prouvé que les annonces qui incluent un plan ont plus de contacts et obtiennent un meilleur positionnement naturel que celles qui n'en ont pas. Il existe de nombreuses applications pour iPhone et Android avec lesquelles vous pouvez créer des plans tels que MagicPlan, Floorplanner ou Room Planner.

Technologie virtuelle pour vendre votre maison rapidement

Tout au long de ces mois de confinement dû au coronavirus, de restrictions de mobilité et de distanciation sociale en Espagne, les visites virtuelles sont devenues l'expérience la plus immersive pour les acheteurs immobiliers, permettant un accès 24 heures sur 24 à la propriété, n'importe où dans le monde. En résumé, les visites virtuelles permettent aux acheteurs potentiels de visiter et d'acheter une propriété sans avoir à se déplacer physiquement.

Une annonce sur idealista avec une technologie virtuelle, une visite virtuelle ou un home staging virtuel, vous aide à vendre rapidement votre maison en Espagne. Elle obtient un meilleur positionnement que les annonces immobilières qui ne contiennent que des photos ou des vidéos et augmente la visibilité et les opportunités de contact.

La description parfaite de la propriété

Les commentaires sont un autre aspect important lors de l'inscription d'une propriété à vendre en Espagne. L'important n'est pas ce que vous dites mais comment vous le dites. Afin que votre annonce attire l'attention de l'acheteur, vous devez lui faire imaginer sa vie dans cette propriété à travers la description.

Nous vous recommandons d'ajouter un titre clair et attrayant qui attire l'attention et invite l'acheteur potentiel à le lire. Plus la description de la propriété est complète et attrayante, meilleures sont les chances d'attirer l'attention des acheteurs potentiels.

La description de la propriété doit indiquer ce que vous ressentiriez en vivant dans la maison et devrait aider le lecteur à s'imaginer y vivre, en profitant de ce que chaque pièce de la maison a à offrir.

Il existe également un large éventail d'outils marketing, tels que le « storytelling » ou le « copywriting », qui vous enseignent à rédiger des publicités pour votre maison. Les gens n'achètent pas seulement des produits ou des services, ils achètent des émotions, alors vendez les avantages de la maison, ne vous concentrez pas uniquement sur les caractéristiques de la propriété.

Il est inutile de cacher ou de dissimuler des aspects importants et pertinents du bien. S'il ne dispose pas de balcon ou de garage, indiquez-le dans la description. Essayez d'utiliser un langage clair et convivial et soyez aussi transparent que possible avec votre annonce, cela vous évitera de perdre du temps en visites et demandes inutiles. L'idée est de communiquer à l'acheteur ce qu'il peut faire de la propriété que vous vendez.

Avoir une propriété à un prix réaliste, de bonnes critiques, des photographies de qualité et une technologie multimédia fourniront à l'acheteur autant d'informations que possible. Plus un acheteur dispose d'informations sur la propriété, plus il lui sera facile de prendre une décision, plus votre annonce sera réussie et plus vite vous pourrez vendre votre maison en Espagne.

• Commencez à vendre votre propriété avec idealista dès aujourd'hui ou trouvez l'agence immobilière la plus appropriée pour vous aider à vendre rapidement.