Cum vinzi rapid o proprietate în Spania

Vindem proprietăți în Spania rapid
Vând proprietăți în Spania rapid / Pixabay
21 aprilie 2021, Redacție

Știați că 92% dintre cumpărători folosesc internetul pentru a căuta case? Dacă intenționați să vindeți o proprietate în Spania și să adăugați anunț pe un portal online, cum ar fi idealista, unul dintre secretele vânzării rapide a casei dvs. în mediul online este promovarea eficientă a vânzării. Crearea unei reclame sau a unui anunț bun este crucială pentru vânzarea cu succes a proprietății dvs. Având în vedere acest lucru, să aflăm cum vindem rapid o proprietate în Spania.

Faceți proprietatea dvs. mai atractivă

Marketingul digital vă permite să vă apropiați proprietatea de cumpărători prin anunțuri online, printr-o descriere în câteva pdropoziții și prin posibilitatea de a arunca o privire în interiorul proprietății prin imagini profesionale, videoclipuri și tururi virtuale. Dacă doriți să vă vindeți casa rapid, există o serie de trucuri și strategii care vă vor ajuta să vindeți apartamentul și să vă faceți casa mai atractivă pentru potențialii cumpărători. Cu toate acestea, dacă nu aveți timp și preferați să vă scutiți de durerea de cap, vă recomandăm să consultați experți din sector. Un agent imobiliar cunoaște piața din afară și știe să vândă o proprietate și cui să i-o vândă.

În primul rând, dacă circumstanțele personale vă impun să accelerați procesul de vânzare și aveți un apartament pe care trebuie să-l vindeți urgent, cel mai rapid mod este să stabiliți un preț de piață atractiv pentru proprietate. Publicați-vă proprietatea pe principalele portaluri imobiliare și faceți-o să apară în partea de sus a listelor de proprietăți. Dacă prețul cerut al casei este în concordanță cu realitatea pieței, este posibil să o vindeți rapid, dar dacă nu este solicitată sau nu este suficient de atractivă, poate fi necesar să apelați la serviciile experților imobiliari. Având ajutorul unor agenți specializați, nu numai că vei fi îndrumat atunci când vine vorba de valoarea proprietății, trebuie să știi că fiecare agenție imobiliară are, de asemenea, propria sa bază de date cu prețuri reale de locuințe sau spații comerciale de vânzare.

Pentru a vă ajuta să vindeți o casă, asigurați-vă că anunțul dvs. evidențiază caracteristicile speciale care fac casa unică. O piscină, o cadă cu hidromasaj sau un șemineu, de exemplu, sunt caracteristici care pot crește valoarea casei dvs. și pot face persoana care o vizualizează să vrea să o viziteze și chiar să-și imagineze că locuiește acolo.

Fotografiile bune vă ajută să vă vindeți rapid casa

Fotografiile sunt unul dintre primele lucruri pe care cumpărătorii le analizează pentru a-și face o idee despre casa ta. Acestea sunt instrumente cheie pentru a face ca proprietatea dvs. să se evidențieze de restul anunțurilor, să crească valoarea acesteia și să crească contactele în funcție de numărul de imagini pe care le publicați pentru fiecare anunț.

În cadrul idealista, vă recomandăm să adăugați între 25 și 30 de fotografii pe proprietate, afișând toate camerele posibile, precum și planul proprietății, zonele comune, garajul, boxa de depozitare și zonele înconjurătoare.

Pentru a face fotografii bune și a vă vinde casa rapid în Spania, vă sfătuim să pregătiți iluminatul: evitați să faceți fotografii cu iluminare slabă, cu casa neîngrijită sau cu obiecte personale în cale. Cel mai bine este să depersonalizați și să ordonați casa cât mai mult posibil, astfel încât fotografiile să transmită o senzație de luminozitate, ordine, spațiu și curățenie.

Aprindeți toate luminile din casă, aveți grijă la încadrare, folosiți un trepied fix sau panoramic ori de câte ori este posibil. Există, de asemenea, câteva instrumente și aplicații gratuite pentru a vă ajuta să creați și să editați fotografiile la standarde profesionale. Aruncați o privire asupra modului de editare a fotografiilor și aflați cum să faceți fotografiile să arate spectaculos. Nu uitați, vindeți lumină și spațiu.

Din ce în ce mai multe agenții imobiliare știu cum să pună în practică aceste sfaturi și oferă servicii profesionale de fotografie care vă vor ajuta să profitați la maximum de toate camerele, zonele comune, priveliștile și împrejurimile casei dvs.

Creați videoclipuri pentru a vă vinde casa rapid

80% din traficul de pe internet este video, deci dacă anunțul casei dvs. include un videoclip, este foarte probabil să genereze cu 200% mai multe clicuri decât un alt anunț care are doar fotografii. Video-urile cu casa dvs. nu trebuie să depășească un minut și jumătate și nici să nu fie mai mici de 30 de secunde. Motivul este simplu, un videoclip lung poate fi obositor și chiar vă obosește publicul, în timp ce, cu un videoclip foarte scurt, probabil nu veți putea oferi toate informațiile despre proprietate.

Există aplicații video precum Magisto, Canva, Crello, Imovie, Filmorago sau Lumafusion, care vă pot ajuta să creați și să editați videoclipuri ale proprietăților dvs. într-un mod foarte simplu, cu rezultate foarte interesante.

Pe idealista, doar 15% din anunțurile de proprietăți au adăugate planul proprietății . S-a dovedit că anunțurile care includ un plan au mai multe contacte și obțin o poziționare naturală mai bună decât cele care nu îl au. Există multe aplicații pentru iPhone și Android cu ajutorul cărora puteți crea planuri elementare ale casei precum MagicPlan, Floorplanner sau Room Planner.

Tehnologie virtuală pentru a-ți vinde casa rapid

De-a lungul acestor luni de carantină din cauza coronavirusului, restricții de mobilitate și distanțare socială în Spania, tururile virtuale au devenit cea mai captivantă experiență pentru cumpărătorii de proprietăți, permițând accesul la proprietate 24 de ore pe zi de oriunde din lume. Pe scurt, tururile virtuale permit oamenilor să viziteze și să cumpere proprietăți fără a fi nevoie să călătorească fizic.

Un anunț pe idealista cu tehnologie virtuală, un tur virtual sau un home staging virtual, vă ajută să vă vindeți rapid casa în Spania, obține o poziționare mai bună decât anunțurile de proprietăți care au doar fotografii sau videoclipuri și crește vizibilitatea și oportunitățile de contact.

Descrierea perfectă a proprietății

Comentariile sunt un alt aspect important ale anunțului unei proprietăți de vânzare în Spania. Important este nu ceea ce spui, ci cum spui, așa că, pentru ca anunțul tău să capteze atenția cumpărătorului, trebuie să-i faci să-și imagineze cum ar fi să trăiești acolo prin descrierea proprietății.

Vă recomandăm să adăugați un titlu clar și atractiv, care să atragă atenția și să invite potențialul cumpărător să îl citească. Cu cât descrierea proprietății este mai completă și mai atractivă, cu atât sunt mai mari șansele de a atrage atenția potențialilor cumpărători.

Descrierea proprietății ar trebui să transmită cum te vei simti să trăiești în casă și ar trebui să ajute cititorul să se imagineze că locuiește acolo, profitând de tot ceea ce fiecare cameră din casă are de oferit atunci când va deține casa.

Există, de asemenea, o gamă largă de instrumente de marketing, cum ar fi „povestirea” sau „redactarea”, care vă învață cum să scrieți reclame pentru casa dvs. Oamenii nu cumpără doar produse sau servicii, ci cumpără emoții, deci vând beneficiile casei, nu se concentrează doar pe caracteristicile proprietății.

Nu are rost să se ascundă aspecte importante și relevante ale proprietății. Dacă nu are balcon sau garaj, indicați acest lucru în descriere. Încercați să utilizați un limbaj clar, prietenos și să fiți cât mai transparent posibil în anunțul dvs., astfel nu veți  pierde timp cu vizite și întrebări inutile. Ideea este de a transmite cumpărătorului ce poate face cu proprietatea pe care o vindeți.

Punând un anunț de vânzare al unei proprietăți cu un preț realist, descriere bună, fotografii de calitate și tehnologie multimedia, veți putea oferi cumpărătorului cât mai multe informații posibil. Cu cât un cumpărător are mai multe informații despre proprietate, cu atât îi va fi mai ușor să ia o decizie, va avea succes anunțul dvs. și veți putea să vă vindeți mai repede casa în Spania.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung