So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien schnell und zügig

Wie kann ich mein Haus in Spanien schnell verkaufen?
Wie kann ich mein Haus in Spanien schnell verkaufen? / Pixabay
21 April 2021, Redaktion

Wussten Sie, dass 92% der Käufer das Internet nutzen, um nach Immobilien zu suchen? Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen und auf einem Online-Portal wie idealista zu inserieren, besteht einer der Schlüssel zum schnellen Verkauf Ihrer Immobilie über das Internet darin, den Verkauf effektiv zu fördern. Das Erstellen einer guten Anzeige ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Lesen Sie weiter, wenn Sie herausfinden möchten, wie Sie Ihre Immobilie in Spanien schnell verkaufen können.

Machen Sie Ihre Immobilie attraktiv

Digitales Marketing ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie durch Online-Angebote, durch eine schriftliche Beschreibung und einen Blick in die Immobilie anhand professioneller Bilder, Videos und virtueller Besichtigungen näher an die Käufer zu bringen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, gibt es eine Reihe von Tricks und Strategien, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Wenn Sie wenig Zeit haben oder sich einfach die Arbeit ersparen möchten, empfehlen wir Ihnen, Experten auf diesem Gebiet zu konsultieren. Ein Immobilienmakler kennt den Markt in- und auswendig und weiß, wie man eine Immobilie verkauft und an wen sie verkauft werden kann.

Wenn Sie aufgrund persönlicher Umstände den Verkaufsprozess beschleunigen müssen und eine Immobilie besitzen, die Sie dringend verkaufen müssen, ist es am schnellsten, einen attraktiven Marktpreis für die Immobilie festzulegen. Inserieren Sie Ihre Immobilie auf den wichtigsten Portalen und lassen Sie sie in den Ergebnislisten ganz oben erscheinen. Wenn der Preis der Immobilie marktgerecht ist, werden Sie sie wahrscheinlich schnell verkaufen. Wenn Ihre Immobilie jedoch nicht attraktiv genug ist, müssen Sie möglicherweise die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen. Die Hilfe von spezialisierten Maklern hilft Ihnen nicht nur bei der Wertermittlung der Immobilie. Jeder Makler verfügt über eine eigene Datenbank mit realen Preisen für zum Verkauf stehende Immobilien.

Stellen Sie sicher, dass in Ihrer Anzeige die besonderen Merkmale hervorgehoben werden, die die Immobilie einzigartig machen. Ein Swimmingpool, ein Whirlpool oder ein Kamin sind beispielsweise Extras, die den Wert Ihrer Immobilie erhöhen und potenzielle Käufer dazu bringen können, sie zu besichtigen und sich sogar vorzustellen, dort zu wohnen.

Gute Fotos helfen, Ihre Immobilie schnell zu verkaufen

Fotos sind eines der ersten Dinge, die Käufer betrachten, um eine Meinung über Ihr Haus zu erhalten. Sie sind wichtige Werkzeuge, um Ihre Immobilie von den anderen Angeboten abzuheben, ihren Wert zu steigern und die Anfragen zu erhöhen, abhängig von der Anzahl der Bilder, die Sie veröffentlichen.

Bei idealista empfehlen wir, zwischen 25/30 Fotos pro Immobilie hochzuladen, die alle möglichen Räume sowie Grundrisse des Objekts, der öffentlichen Bereiche, der Garage, des Abstellraums und der Umgebung zeigen.

Um gute Fotos zu machen und Ihr Haus in Spanien schnell zu verkaufen, empfehlen wir Ihnen, die Beleuchtung vorzubereiten: Vermeiden Sie das Fotografieren bei schlechten Lichtverhältnissen, wenn das Haus unordentlich ist oder persönliche Gegenstände im Weg sind. Es ist am besten, das Haus so weit wie möglich zu entpersonalisieren und aufzuräumen, damit die Fotos ein Gefühl von Helligkeit, Ordnung, Geräumigkeit und Sauberkeit vermitteln.

Schalten Sie alle Lichter im Haus ein, kümmern Sie sich um die Perspektive, aktivieren Sie das Raster Ihrer Kamera oder Ihres Mobiltelefons und verwenden Sie nach Möglichkeit ein festes oder Panorama-Stativ. Es gibt auch einige kostenlose Tools und Apps, mit denen Sie Ihre Fotos nach professionellen Standards erstellen und bearbeiten können. Sehen Sie sich an, wie Sie Fotos mit Snapseed bearbeiten und wie Sie Ihre Fotos spektakulär aussehen lassen. Denken Sie daran, Sie verkaufen Licht und Raum.

Immer mehr Immobilienmakler wissen, wie man diese Tipps in die Praxis umsetzt, und verfügen über professionelle Fotodienste, mit denen Sie alle Räume, öffentlichen Bereiche und Umgebungen Ihres Hauses optimal in Szene setzen können.

Machen Sie Videos, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

80% der Internetnutzung fällt auf Videos. Wenn Ihre Immobilienanzeige also ein Video enthält, werden mit hoher Wahrscheinlichkeit 200% mehr Klicks generiert als bei einer anderen Anzeige, die nur Fotos enthält. Videos Ihrer Immobilie sollten nicht länger als anderthalb Minuten und nicht kürzer als 30 Sekunden sein. Der Grund ist einfach: Ein langes Video kann lästig sein und sogar Ihr Publikum ermüden, während Sie mit einem sehr kurzen Video wahrscheinlich nicht alle Informationen über die Immobilie zeigen können.

Es gibt Video-Apps wie Magisto, Canva, Crello, Imovie, Filmorago oder Lumafusion, mit denen Sie auf sehr einfache Weise Videos Ihrer Immobilien mit sehr interessanten Ergebnissen erstellen und bearbeiten können.

Bei idealista verfügen nur 15% der Immobilienanzeigen über Grundrisse. Es wurde nachgewiesen, dass Einträge, die einen Grundriss enthalten, mehr Anfragen erhalten und sich besser positionieren als Anzeigen ohne Grundriss. Es gibt viele Apps für iPhone und Android, wie MagicPlan, Floorplanner oder Room Planner,  mit denen Sie einfache Grundrisse erstellen können.

Virtuelle Technologie, um Ihre Immobilie schnell zu verkaufen

Während der Ausgangssperre und der anhaltenden Corona-Beschränkungen in Spanien sind virtuelle Besichtigungen für Immobilienkäufer zu einem umfassenden Erlebnis geworden, das einen 24-Stunden-Zugriff auf die Immobilie von überall auf der Welt ermöglicht. Kurz gesagt, virtuelle Besichtigungen ermöglichen es Menschen, Immobilien zu besichtigen und zu kaufen, ohne vor Ort sein zu müssen.

Eine Anzeige bei idealista mit virtueller Technologie, einer virtuellen Besichtigung oder einem virtuellen Home Staging hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie in Spanien schnell zu verkaufen. Sie wird besser positioniert als Immobilienanzeigen, die nur Fotos oder Videos enthalten, was die Sichtbarkeit und Kontaktmöglichkeiten verbessert.

Die perfekte Objektbeschreibung

Die Beschreibung ist ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Auflistung einer Immobilie zum Verkauf in Spanien. Wichtig ist nicht, was Sie sagen, sondern wie Sie es sagen. Damit Ihre Anzeige die Aufmerksamkeit der Käufers auf sich zieht, müssen Sie dem Interessenten anhand der Beschreibung der Immobilie helfen, sich vorstellen, wie es wäre, dort zu leben.

Wir empfehlen, einen klaren und attraktiven Titel hinzuzufügen, der die Aufmerksamkeit auf sich zieht und den potenziellen Käufer zum Lesen einlädt. Je vollständiger und attraktiver die Beschreibung der Immobilie ist, desto besser sind die Chancen, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich zu ziehen.

Die Beschreibung der Immobilie sollte vermitteln, wie es sich anfühlt, im Haus zu leben, und dem Leser helfen, sich vorzustellen, wie er dort lebt.

Es gibt auch eine breite Palette von Marketing-Tools wie „Storytelling“ oder „Copywriting“, anhand derer Sie lernen, wie Sie Ihre Immobilie bewerben können. Menschen kaufen nicht nur Produkte oder Dienstleistungen, sondern Emotionen. Verkaufen Sie also die Vorteile der Immobilie und konzentrieren sich nicht nur auf die Merkmale.

Es macht keinen Sinn, wichtige und relevante Aspekte der Immobilie auszulassen oder sogar zu verbergen. Wenn es keinen Balkon oder keine Garage gibt, geben Sie dies in der Beschreibung an. Versuchen Sie, eine klare, freundliche Sprache zu verwenden und Ihre Beschreibung so transparent wie möglich zu gestalten. Dadurch ersparen Sie sich unnötige Besichtigungen und Anfragen. Die Idee ist, dem Käufer zu sagen, was er mit der Immobilie, die Sie verkaufen, tun kann.

Mit einer Immobilie zu einem realistischen Preis, guten Bewertungen, hochwertigen Fotos und moderner Technologie erhält der Käufer so viele Informationen wie möglich. Je mehr Informationen ein Käufer über die Immobilie hat, desto einfacher fällt es ihm, eine Entscheidung zu treffen, desto erfolgreicher wird Ihre Anzeige und desto schneller können Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen.

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