Avoir une maison sur la côte espagnole, avec le soleil et la plage, est toujours attrayant pour les étrangers à la recherche d'une maison. Malgré les restrictions de circulation entre les pays dues à la pandémie de coronavirus, l'obligation de se soumettre à la quarantaine au retour dans certains pays si vous n'êtes pas complètement vacciné ou le fait d'avoir à effectuer des tests avant et après le voyage, les expatriés recherchent et achètent toujours un bien immobilier à vendre en Espagne, notamment sur la côte espagnole.
Les dernières données, à la fin du deuxième trimestre 2021, montrent que 11,3% du nombre total de visites sur idealista pour acheter et louer des maisons sur la côte espagnole proviennent de l'étranger. Bien que la côte espagnole reste une destination prisée des acheteurs expatriés, ce chiffre est inférieur de 7,7 points de pourcentage à celui enregistré au début de l'été dernier.
Dans l'étude des villes côtières espagnoles en 2021, réalisée par idealista/data, la majorité des recherches sont réparties entre l'Allemagne, la France et le Royaume-Uni. Où les étrangers veulent acheter ou louer une maison en Espagne ? Les acheteurs potentiels allemands dominent dans la plupart des sites (218), en particulier sur la côte valencienne et sur les îles espagnoles. Ils sont suivis de près par ceux de France (130), avec une préférence pour les côtes catalanes et basques, et du Royaume-Uni (129), qui a perdu la première place dans de nombreux domaines. Malgré cela, les expatriés britanniques continuent à s'intéresser avant tout à la Costa Blanca, à Murcie et à l'Andalousie en général.
Après ces trois pays, l'intérêt pour l'achat ou la location d'un bien immobilier en Espagne vient des acheteurs des USA, d'Italie et de la Suisse. Les résidents de la plus grande économie du monde préfèrent la côte cantabrique, ceux d'Italie préfèrent les îles Canaries et Baléares, tandis que les utilisateurs suisses optent pour la Galice. Consultez la carte interactive complète des endroits où les expatriés recherchent une propriété en Espagne.
Acheteurs étrangers dans le nord de l'Espagne
Dans les provinces du nord de l'Espagne, baignées par l'océan Atlantique et la mer Cantabrique, les principales recherches de maisons à acheter ou à louer viennent du Royaume-Uni . Malgré cela, dans la plupart des provinces galiciennes, les utilisateurs de Suisse et des États-Unis se distinguent également. En Gipuzkoa, les Français prédominent, tandis qu'en Biscaye, les expatriés allemands et britanniques achètent le plus. Dans les Asturies, les principales recherches proviennent des États-Unis, tandis qu'en Cantabrie, elles proviennent d'Allemagne.
Dans les principales villes et destinations côtières les plus connues du nord de l'Espagne, l'intérêt du Royaume-Uni prévaut, comme à Getxo et Barakaldo. Leioa, la commune la plus chère de la côte de Gascogne (3 142 euros/m2) après Getxo (3 478 euros/m2), est dominée par les recherches en provenance d'Allemagne. Les acheteurs français optent pour San Sebastian (4 858 euros/m2) ou Zarautz (4 532 euros/m2).
Alors que les utilisateurs britanniques préfèrent également La Corogne (2 141 euros/m2), Santander (1 993 euros/m2) ou Comillas (1 989 euros/m2), les Allemands s'intéressent à Ribamontan al Mar, la commune la plus chère de Cantabrie (2 067 euros/m2). Les Américains, de leur côté, optent pour les Asturies avec des destinations comme Gijón (1 656 euros/m2) ou Gozón (1 158 euros/m2). Les recherches françaises se démarquent à nouveau à Vigo (1 949 euros/m2), tandis que les Suisses le font à Sanxenxo (2 064 euros/m2) et les Allemands à Baiona (1 970 euros/m2).
Les recherches depuis la France dominent sur la côte catalane
L'intérêt pour l'achat ou la location de biens immobiliers à l'étranger en Catalogne dans les villes côtières de Gérone et Tarragone est principalement dominé par les visiteurs français, dans des destinations telles que Castell-Platja d'Aro (2 968 euros/m2), Begur (2 864 euros/m2) ou Roses (2 529 euros/m2).
Dans la province de Barcelone, la situation est beaucoup plus diversifiée et l'Allemagne s'intéresse à des zones comme Castelldefels (3 429 euros/m2), Montgat (3 050 euros/m2) ou Gavá (2 933 euros/m2). Les Britanniques optent pour Sitges (3 782 euros/m2), tandis que les Américains concentrent leurs recherches sur Vilassar de Mar (2 972 euros/m2) ou Badalona (2 225 euros/m2). A Barcelone (3 987 euros/m2) le français est également la nationalité la plus prédominante.
Acheteurs expatriés sur la côte valencienne
La côte valencienne se caractérise par un glissement de la prédominance des recherches depuis la France vers toutes les communes côtières. À Valence, l'intérêt de l'Allemagne est plus grand, par exemple, à Alboraya (2 234 euros/m2) ou Playa Puig (2 004 euros/m2). Les Français préfèrent à nouveau la ville de Valence (1 830 euros/m2) ainsi que des zones touristiques comme Guardamar (1 603 euros/m2) ou Gandía (1 046 euros/m2).
La Costa Dorada d'Alicante regroupe des recherches de plusieurs pays, où les utilisateurs du Royaume-Uni, qui dominent encore les recherches à Benidorm (2 114 euros/m2) ou La Villajoyosa (1 535 euros/m2), ont cédé la place aux Français à Alicante (1 468 euros/m2) ou Elche (1 062 euros/m2). Les utilisateurs des Pays-Bas recherchent au-delà de Benissa (2 607 euros/m2) ou Jávea (2 482 euros/m2) et représentent déjà les principales visites à Moraira (3 081 euros/m2), Altea (2 208 euros/m2) ou Alfaz del Pi (2 158 euros/m2).
A Murcie, le pays qui se démarque le plus dans la recherche de maisons à acheter ou à louer est le Royaume-Uni, à l'exception des Allemands à La Manga del Mar Menor (1 528 euros/m2) ou des Français à Águilas (1 059 euros/m2), tandis que les Britanniques préfèrent toujours Carthagène (1 142 euros/m2).
Les Britanniques dominent en Andalousie
D'Almeria à Huelva, le Royaume-Uni domine la majorité des recherches de maisons à acheter ou à louer dans les villes côtières andalouses. En dépit d'être le leader dans la plupart des municipalités, il existe des endroits exceptionnels où les utilisateurs d'autres pays ont montré plus d'intérêt.
À Almería (1 164 euros/m2), les Britanniques achètent le plus, tandis que les acheteurs allemands préfèrent Pulpí (1 439 euros/m2) et les Français préfèrent Carboneras (1 130 euros/m2). A Grenade, les Suédois préfèrent Almuñecar (1 889 euros/m2) et les Néerlandais préfèrent Polopos (616 euros/m2).
Le Royaume-Uni est une nouvelle fois leader à Malaga (2 136 euros/m2), Estepona (2 379 euros/m2) et Torremolinos (2 131 euros/m2), mais cède la première place aux Suédois à Marbella (3 245 euros/m2), Nerja (2 865 euros/m2) et Fuengirola (2 376 euros/m2).
Les acheteurs allemands montrent à nouveau un large intérêt pour la province de Cadix, devançant les Britanniques dans la ville de Cadix (2 343 euros/m2), Zahara de los Atunes (2 792 euros/m2) et Tarifa (2 555 euros/m2), tandis que les acheteurs Les Britanniques continuent de dominer à Sotogrande (2 386 euros/m2) et El Puerto de Santa Maria (1 703 euros/m2).
Enfin, à Huelva, ce sont principalement les Portugais qui sont intéressés par l'achat d'une maison dans la province à la frontière avec leur pays. La Antilla (1 746 euros/m2), Islantilla (1 684 euros/m2), Isla Cristina (1 247 euros/m2) ou Ayamonte (1 216 euros/m2) ne sont que quelques exemples de l’intérêt des utilisateurs portugais, avec celui des allemands dans la ville de Huelva (1 102 euros/m2).
Les Allemands optent pour les îles espagnoles
Aux Canaries et aux Baléares, il existe une plus grande variété de nationalités à la recherche de logements sur leurs côtes en raison de leur bon climat, de leur emplacement et de leurs excellentes infrastructures. Les îles Baléares ont les prix les plus élevés, mais cela ne rebute pas les acheteurs étrangers.
Alors que les recherches à Majorque sont traditionnellement dominées par les Allemands , Ibiza attire davantage d'acheteurs italiens ou néerlandais. Sur les petites îles, les Français préfèrent Minorque et les Italiens préfèrent Formentera.
Formentera est en effet la commune la plus chère de celles analysées avec ses 7 491 euros/m2, suivie par la ville d'Ibiza de Sant Joan de Labritja (6 312 euros/m2) et les villes majorquines d'Andratx (5 177 euros/m2) et Deya (4 990 euros/m2). Non loin derrière se trouvent Santa Eulalia del Río (4 930 euros/m2) ou San José (4 881 euros/m2) ou encore la capitale d'Eivissa elle-même (4 829 euros/m2).
Aux îles Canaries, les recherches effectuées en Allemagne montrent que les acheteurs préfèrent les principales îles touristiques de Gran Canaria et Tenerife ou Lanzarote, tandis que ceux d'Italie préfèrent Fuerteventura.
Méthodologie
Pour compléter cette étude, nous avons pris comme référence l'emplacement IP à partir duquel les visites des annonces idealista à vendre ou à louer ont été effectuées. Il ne s'agit donc pas exclusivement de la nationalité des utilisateurs mais du pays où se trouve le visiteur. Par exemple, il peut y avoir des recherches effectuées par des étrangers en provenance d'Espagne, ou il peut y avoir des Colombiens ou des Vénézuéliens vivant aux États-Unis et cherchant une maison à acheter ou à louer sur la côte espagnole.