Germania, Franța și Marea Britanie domină căutarea de proprietăți pe coasta spaniolă din străinătate

Unde cumpără străinii proprietăți în Spania în 2021? Și care sunt străinii care cumpără proprietăți în Spania în 2021?

SpanishCoast.jpeg
26 iulie 2021, Redacție

A avea o casă pe coasta spaniolă, unde predomină soarele și plaja, continuă să fie un punct de atracție pentru străinii care caută o casă în străinătate. În ciuda restricțiilor privind circulația între țări din cauza pandemiei de coronavirus, obligația de a fi supus unei carantine la întoarcerea în anumite țări dacă nu sunteți complet vaccinat sau efectuarea de teste înainte și după călătorie, expatriații sunt în continuare în căutare de proprietăți de vânzare în Spania, în special pe coasta spaniolă.

Cele mai recente date, la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2021, arată că 11,3% din numărul total de vizite pe idealista pentru cumpărarea și închirierea de case pe coasta spaniolă provin din străinătate . În ciuda faptului că coasta spaniolă rămâne o destinație populară pentru cumpărătorii expați, această cifră este cu 7,7 puncte procentuale mai mică decât cea înregistrată la începutul verii trecute.

În studiul orașelor de coastă spaniole din 2021, realizat de idealista/data, majoritatea căutărilor sunt împărțite între Germania, Franța și Regatul Unit. Unde vor străinii să cumpere sau să închirieze o casă în Spania? Potențialii cumpărători din Germania domină în majoritatea locațiilor (218), în special pe coasta valenciană și pe insulele spaniole. Sunt urmați îndeaproape de cei din Franța (130), cu o predominanță pe coastele catalană și bască, și de cei din Regatul Unit (129), care a pierdut primul loc în multe zone. În ciuda acestui fapt, expații britanici continuă să fie interesați mai ales de Costa Blanca, Murcia și Andaluzia în general.

După aceste trei țări, interesul pentru cumpărarea sau închirierea de proprietăți în Spania vine de la cumpărătorii din SUA, Italia și Elveția. Locuitorii din cea mai mare economie din lume preferă coasta Cantabrică, cei din Italia preferă insulele Canare și Baleare, în timp ce utilizatorii elvețieni optează pentru Galiția. Vedeți harta interactivă completă a locurilor în care expații caută proprietăți în Spania.

Cumpărători străini din nordul Spaniei

gal.jpg
idealista

În provinciile nordice ale Spaniei, scăldate de Oceanul Atlantic și Marea Cantabrică, principalele căutări de case de cumpărat sau de închiriat provin din Regatul Unit. În ciuda acestui fapt, în majoritatea provinciilor din Galicia se remarcă și utilizatorii din Elveția și SUA. În Gipuzkoa predomină francezii, în timp ce în Biscaya, expații germani și britanici cumpără cel mai mult. În Asturias, principalele căutări provin din SUA, în timp ce în Cantabria provin din Germania.

În principalele orașe și cele mai cunoscute destinații de coastă din nordul Spaniei, predomină interesul din Regatul Unit, cum ar fi Getxo și Barakaldo. Leioa, cel mai scump municipiu de pe coasta Biscay (3.142 euro/m2) după Getxo (3.478 euro/m2), este dominat de căutări din Germania. Cumpărătorii francezi optează pentru San Sebastian (4.858 euro/m2) sau Zarautz (4.532 euro/m2).

cantabria.jpg
idealista

În timp ce utilizatorii britanici preferă și A Coruña (2.141 euro/m2), Santander (1.993 euro/m2) sau Comillas (1.989 euro/m2), germanii sunt interesați de Ribamontan al Mar, cel mai scump municipiu din Cantabria (2.067 euro/m2) . Americanii, la rândul lor, optează pentru Asturia, cu destinații precum Gijón (1.656 euro/m2) sau Gozón (1.158 euro/m2) care se remarcă. Căutările din Franța se remarcă din nou la Vigo (1.949 euro/m2), în timp ce elvețienii o fac la Sanxenxo (2.064 euro/m2), iar germanii la Baiona (1.970 euro/m2).

Căutările din Franța domină coasta catalană

cat_1.jpg
idealista

Interesul pentru cumpărarea sau închirierea de proprietăți din străinătate în Catalonia în orașele de coastă Girona și Tarragona este dominat în principal de vizitatori din Franța , în destinații precum Castell-Platja d'Aro (2.968 euro/m2), Begur (2.864 euro/m2) sau Trandafiri (2.529 euro/m2).

În provincia Barcelona, situația este mult mai diversificată și există interes din partea Germaniei în zone precum Castelldefels (3.429 euro/m2), Montgat (3.050 euro/m2) sau Gavá (2.933 euro/m2). Britanicii optează pentru Sitges (3.782 euro/m2), în timp ce americanii își concentrează căutările în Vilassar de Mar (2.972 euro/m2) sau Badalona (2.225 euro/m2). La Barcelona (3.987 euro/m2) franceza este, de asemenea, naționalitatea cea mai predominantă.

Cumpărători expați pe coasta Valencia

valencia.jpg
idealista

Coasta valenciană se caracterizează printr-o trecere de la dominanța căutărilor din Franța în toate municipalitățile de coastă din Castellón la o diversitate mai mare de țări din Alicante. Între timp, în Valencia, există un interes mai mare din Germania, de exemplu, în Alboraya (2.234 euro/m2) sau Playa Puig (2.004 euro/m2). Utilizatorii din Franța preferă din nou orașul Valencia (1.830 euro/m2) împreună cu zonele turistice precum Guardamar (1.603 euro/m2) sau Gandía (1.046 euro/m2).

Costa Dorada din Alicante este un amalgam mai mare de țări în care utilizatorii din Marea Britanie, care încă domină în Benidorm (2.114 euro/m2) sau La Villajoyosa (1.535 euro/m2), au cedat loc francezilor din Alicante (1.468 euro/m2) sau Elche (1.062 euro/m2). Utilizatorii din Țările de Jos cresc dincolo de Benissa (2.607 euro/m2) sau Jávea (2.482 euro/m2) și reprezintă deja principalele vizite în Moraira (3.081 euro/m2), Altea (2.208 euro/m2) sau Alfaz del Pi ( 2.158 euro/m2).

În Murcia, țara care se remarcă cel mai mult în căutarea de case de cumpărat sau închiriat este Regatul Unit, cu excepția germanilor din La Manga del Mar Menor (1.528 euro/m2) sau a francezilor din Águilas (1.059 euro/m2) , în timp ce britanicii preferă încă Cartagena (1.142 euro/m2).

Britanicii domină în Andaluzia

andalucia.jpg
idealista

De la Almeria la Huelva, Marea Britanie domină majoritatea căutărilor de case de cumpărat sau de închiriat în orașele de coastă andaluze. În ciuda faptului că este lider în majoritatea municipalităților, există câteva locații remarcabile în care utilizatorii din alte țări au arătat mai mult interes.

În Almería (1.164 euro/m2), britanicii cumpără cel mai mult, în timp ce cumpărătorii germani preferă Pulpí (1.439 euro/m2), iar francezii preferă Carboneras (1.130 euro/m2). La Granada, suedezii preferă Almuñecar (1.889 euro/m2), iar olandezii preferă Polopos (616 euro/m2).

Marea Britanie este din nou lider în Malaga (2.136 euro/m2), Estepona (2.379 euro/m2) și Torremolinos (2.131 euro/m2), dar cedează primul loc suedezilor din Marbella (3.245 euro/m2), Nerja (2.865 euro/m2) și Fuengirola (2.376 euro/m2).

Cumpărătorii germani manifestă din nou un interes larg în provincia Cadiz , învingându-i pe britanici în orașul Cadiz (2.343 euro/m2), Zahara de los Atunes (2.792 euro/m2) și Tarifa (2.555 euro/m2), în timp ce Britanicii continuă să domine în Sotogrande (2.386 euro/m2) și El Puerto de Santa Maria (1.703 euro/m2).

În cele din urmă, în Huelva, portughezii sunt în principal interesați să cumpere o casă în provincie, la granița cu țara lor. La Antilla (1.746 euro/m2), Islantilla (1.684 euro/m2), Isla Cristina (1.247 euro/m2) sau Ayamonte (1.216 euro/m2) sunt doar câteva exemple ale interesului utilizatorilor portughezi, împreună cu cel al germanilor în orașul Huelva (1.102 euro/m2).

Germanii optează pentru insulele spaniole

baleares.jpg
idealista

În Insulele Canare și Baleare, există o varietate mai mare de naționalități care caută case pe coastele lor datorită climatului lor bun, a locației și a infrastructurilor bune. Insulele Baleare au cele mai mari prețuri, dar acest lucru nu amână cumpărătorii străini.

În timp ce Mallorca este în mod tradițional dominată de germani, Ibiza atrage mai mulți cumpărători din Italia sau Olanda. Pe insulele mai mici, francezii preferă Menorca, iar italienii preferă Formentera.

Formentera este, de fapt, cel mai scump municipiu dintre cele analizate cu cei 7.491 de euro/m2, urmat de orașul ibanez Sant Joan de Labritja (6.312 euro/m2) și orașele mallorcene Andratx (5.177 euro/m2) și Deya (4.990 euro/m2). Nu în urmă sunt Santa Eulalia del Río (4.930 euro/m2) sau San José (4.881 euro/m2) sau capitala Eivissa însăși (4.829 euro/m2).

Între timp, în Insulele Canare, căutările din Germania arată că cumpărătorii preferă principalele insule turistice din Gran Canaria și Tenerife sau Lanzarote, în timp ce din Italia preferă Fuerteventura.

canarias.jpg
idealista

Metodologie

Pentru a finaliza acest studiu, am luat ca referință locația IP de unde au fost făcute vizitele către anunțurile de vânzare sau de închiriat de pe idealista. Prin urmare, nu este exclusiv naționalitatea utilizatorilor, ci țara în care se află vizitatorul. De exemplu, pot exista căutări făcute de străini din Spania sau pot exista columbieni sau venezueleni care locuiesc în SUA și caută o casă de cumpărat sau de închiriat pe coasta spaniolă.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung