Cet été, le marché immobilier côtier espagnol présente un contraste surprenant : alors que certaines destinations consolident leur statut de hauts lieux du luxe, d'autres émergent comme des havres abordables pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. Alors que l'été touche à sa fin, Activum Real Estate a identifié les principales tendances qui façonnent le marché immobilier côtier espagnol. Des coins exclusifs des îles Baléares aux plages accessibles de Murcie, les propriétés de deux chambres sont parmi les plus convoitées cette saison.
Les provinces les plus chères
Dans les provinces côtières les plus exclusives de l'immobilier, les destinations emblématiques symbolisant le luxe et le prestige sont au premier plan. Des îles paradisiaques des Baléares à Malaga en Andalousie, ces endroits abritent des propriétés qui reflètent un style de vie unique recherché par les acheteurs les plus exigeants.
Îles Baléares
- Calvià, Majorque : 3 100 000 € pour 183 m2. Calvià est en tête de liste des propriétés les plus chères de la côte des Baléares. Cette région est connue pour son luxe et son raffinement.
- Ibiza : 2 300 000 € pour 200 m2. Ibiza est l'une des destinations les plus chères et les plus prisées pour sa vie nocturne animée et ses plages paradisiaques.
Malaga, Andalousie
- Marbella : 2 895 000 € pour 139 m2, c'est le prix moyen à Marbella. Ville réputée pour ses complexes résidentiels haut de gamme et ses terrains de golf.
Les provinces les plus abordables
Contrairement aux provinces plus exclusives, Almeria et Murcie sont des destinations côtières de plus en plus attrayantes et accessibles pour ceux qui cherchent à acheter une propriété proche de la mer, mais sans faire de gros investissements. Adra, à Almeria, et Mazarron, à Murcie, offrent des options résidentielles qui combinent des prix abordables avec la qualité de vie côtière espagnole, attirant les acheteurs au budget plus serré.
Almeria, Andalousie
- Adra : 65 000 € pour 70 m2. Une option économique à proximité de la côte.
Murcie
- Mazarron : 45 000 € pour 60 m². Un choix intéressant pour les acheteurs soucieux du budget.
Comparaison par zone
Le marché immobilier côtier espagnol offre des opportunités diverses selon les régions. De l'élégance historique du Nord à l'accessibilité du Sud, en passant par la beauté naturelle du Levante et l'exclusivité des îles, chaque région répond à des préférences et des modes de vie uniques.
Le nord de l'Espagne : élégance et tradition
- Baiona, Pontevedra : 430 000 € pour 85 m². Connue pour son charme historique et sa proximité avec la mer.
- Saint-Sébastien, Guipuzcoa : 1 000 000 € pour 90 m². Une ville de premier ordre avec un cadre de vie haut de gamme.
Sud de l'Espagne : soleil et prix abordables
- Benalmadena, Malaga : 825 000 € pour 175 m². Offre luxe et vie sociale dynamique.
- Cuevas de Almanzora, Almeria : 89 000 € pour 90 m². L'option du sud la plus abordable.
Levante : beauté et opportunité
- Calpe, Alicante : 350 000 € pour 100 m². Un équilibre entre beauté naturelle et prix abordable.
- La Unión, Murcie : 100 000 € pour 85 m². L'un des biens les plus abordables de la région.
Les îles : luxe et exclusivité
- Région de Calvià, Îles Baléares : 3 100 000 € pour 180 m². Le summum du luxe.
- Formentera : 1 500 000 € pour 90 m². Une destination recherchée par les acheteurs de luxe.
Prix moyens totaux par communauté autonome
Les données d'Activum Real Estate révèlent des variations de prix importantes dans les régions côtières espagnoles :
- Les Îles Baléares : les prix moyens les plus élevés de 200 593 € (76 m2) à 914 290 € (118 m2).
- Andalousie : de 92 673 € (68 m2) à 552 151 € (112 m2).
- Catalogne : une large gamme allant de 91 482 € (57 m2) à 512 490 € (100 m2).
- Murcie : l'option la plus abordable, de 43 550 € (54 m2) à 334 738 € (107 m2).
- Les Îles Canaries : de 148 779 € (75 m2) à 394 024 € (100 m2).
Avec une telle diversité, le marché immobilier côtier espagnol s'adresse aussi bien aux amateurs de luxe qu'aux acheteurs soucieux de leur budget.
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