Autoconsommation collective : 74% des immeubles d'appartements en Espagne sont adaptés à l'installation de panneaux solaires

Photo de Zbynek Burival sur Unsplash
Photo de Zbynek Burival sur Unsplash
28 septembre 2020, Rédaction

La grande majorité des immeubles résidentiels multifamiliaux en Espagne ont la capacité d'installer des panneaux solaires sur leurs toits, selon les données d'idealista/energy, avec le potentiel de parvenir à une consommation d'énergie partagée entre voisins. Selon diverses études du secteur, il est possible de réduire les factures jusqu'à 40% et de rembourser l'investissement initial en 7 à 10 ans environ, alors qu'une installation photovoltaïque a une durée de vie utile d'au moins 35 ans.

Avec l'abrogation de la soi-disant taxe solaire, l'engagement du gouvernement en faveur de l'Agenda urbain 2030 et avec l'approbation du décret royal 244/2019 du 5 avril qui réglemente l'autoconsommation, l'installation d'énergie propre et non polluante pour lutter contre le changement climatique et encourager les économies d'énergie dans les maisons est une réalité.

L'autoconsommation d'énergie électrique a été la solution idéale pour de nombreux logements et immeubles d'habitation pour tenter d'économiser sur les frais de logement ou sur les coûts communs du bâtiment (ascenseur, éclairage, etc.). Désormais, elle est également promue pour atteindre l'autoconsommation collective, de sorte que plusieurs consommateurs puissent être associés à la même centrale électrique.

Par exemple, plusieurs ou tous les voisins d'un même immeuble pourraient convenir de partager les coûts et d'installer des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit du bâtiment pour commencer à consommer de l'énergie solaire, sans avoir besoin d'être déconnecté du réseau électrique.

Les panneaux produisent de l'énergie pendant les heures d'ensoleillement. Cette production d'énergie renouvelable est distribuée au prorata de la puissance souscrite. Toute l'énergie dont votre maison a besoin pendant ces heures d'ensoleillement sera de l'énergie auto-consommée et vous ne dépenserez pas un centime.

Tout le surplus d'énergie généré par la centrale solaire (les panneaux installés sur votre toit), et non nécessaire à votre maison, sera directement transféré sur le réseau général. La nuit, l'énergie dont votre maison a besoin sera prélevée sur le réseau d'alimentation général.

Les voisins doivent s'entendre sur le type d'autoconsommation qu'ils vont partager et établir les critères de distribution de l'énergie produite. L'installation dépendra des mètres carrés disponibles sur le toit et des besoins de chaque consommateur. Ce qui est clair, c'est que la répartition des coûts d'investissement entre plusieurs ménages permet de réduire le montant initial de l'investissement.

De nos jours, avec la quantité de personnes qui travaillent à domicile, c'est une option à considérer, car la dépense énergétique majeure à la maison serait effectuée pendant la journée. Jusqu'à présent, si une famille quittait tôt la maison pour aller au travail et à l'école, et rentrait chez elle tard le soir, la principale consommation se faisait lorsque le soleil était couché et le réseau général d'approvisionnement était utilisé.

La possibilité de recevoir une compensation pour l'énergie injectée dans le réseau dépendra du type d'autoconsommation envisagée et des conditions d'installation dans le bâtiment.

Selon les données d'idéalista/énergie, le nouveau projet du principal site du marché immobilier en Espagne, 3 maisons multifamiliales sur 4 en Espagne auraient la possibilité d'installer des panneaux solaires sur leurs toits et pourraient profiter de ces avantages d'économiser sur la consommation d'électricité dans leurs maisons.

Par régions d'Espagne, l'Andalousie est la Communauté autonome avec le plus de possibilités, avec plus de 1,4 million de bâtiments pouvant installer des panneaux solaires sur leurs toits. Elle est suivie par la Catalogne, avec 730 000 immeubles d'appartements. Castille-et-León et Castille La Manche sont pratiquement à égalité avec respectivement 675 000 et 673 000, tandis que la région de Valence est juste derrière, avec plus de 656 000 bâtiments.

Parmi les grands marchés résidentiels, à Madrid, 322 000 bâtiments conviennent, tandis que dans les îles Canaries et Baléares, où les maisons unifamiliales sont plus courantes, les chiffres sont à la traîne. Devant ces régions, il y a environ un demi-million de bâtiments adaptés en Galice ou 335 000 en Estrémadure. Le graphique ci-dessous compare le nombre de bâtiments multifamiliaux adaptés à l'installation de panneaux solaires dans chacune des communautés autonomes espagnoles.

Nombre de bâtiments multifamiliaux adaptés à l'installation de panneaux solaires / idealista / energy
Nombre de bâtiments multifamiliaux adaptés à l'installation de panneaux solaires / idealista / energy

Les complications viennent avec la complexité du système électrique espagnol, car les utilisateurs peuvent utiliser diverses formes d'autoconsommation avec ou sans surplus. L'énergie excédentaire peut être injectée dans les réseaux de transport et de distribution générale, mais elle n'est pas éligible à une compensation. Si elle était éligible à une compensation, la centrale solaire devrait se conformer aux mêmes règles que toute centrale de production d'électricité.

L'Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, IDAE, (Institut pour la diversification et les économies d'énergie) élabore un guide décrivant les étapes nécessaires au traitement des installations de production d'électricité à autoconsommation prévus par la réglementation, tant pour les installations d'autoconsommation individuelle que pour les installations d'autoconsommation collective. Il s'adresse au grand public, mais plus particulièrement aux entreprises installant des systèmes d'autoconsommation. Une version provisoire est actuellement disponible.

« Il est en effet possible de bénéficier du mode d'autoconsommation avec surplus et compensation si l'on est consommateur associé à une installation de production voisine via un réseau, mais uniquement dans les cas où l'installation de production est connectée à un réseau interne d'au moins un des consommateurs, et où les services auxiliaires de production répondent aux exigences pour être jugés négligeables », précise le ministère de la Transition écologique et du Défi démographique sur son site Internet.

Les principales compagnies d'électricité proposent déjà des plans d'installation et de gestion de panneaux solaires pour l'autoconsommation dans les blocs résidentiels, comme EDP Energy. Les plans et coûts d'installation dépendront de la consommation du ménage et des parties communes du bâtiment. Ils sont organisés en fonction du niveau de consommation : depuis les 40-70 euros/mois pour un appartement aux plus de 100 euros/mois pour une maison et des 140 euros/mois pour les frais d'électricité dune copropriété à des tarifs de plus de 190 euros/mois.

Prêt pour trouver la maison de vos rêves ?

Prêt pour trouver la maison de vos rêves ?

Trouvez des maisons à vendre et des locations à long terme sur idealista