Oggi più che mai la famosa frase di Socrate "io so di non sapere" è piuttosto rilevante. La crisi del coronavirus in Spagna ci ha lasciato tutti in attesa e anche se la ripresa è appena iniziata, la situazione rimane senza molte certezze, non sapendo se manterremo il lavoro o, cosa più banale, se potremo andare in vacanza quest'estate.
I più prudenti tra noi stanno già vedendo la realtà che no, quest'anno non ci saranno vacanze ai Caraibi e forse nemmeno nella spiaggia preferita di Almería. Tuttavia, per questo preciso motivo, le richieste di case con piscina stanno salendo vertiginosamente. Secondo i dati di idealista, le visite agli annunci immobiliari di case in vendita con piscina hanno raggiunto il 29% del totale delle visite alle case in vendita nel mese di aprile, con un aumento di quasi quattro punti percentuali rispetto all'anno precedente.
In circostanze normali, se nelle grandi città si ha la fortuna di avere una piscina in estate (e si diventa improvvisamente popolari tra gli amici), che dire di chi ha una piscina quest'estate del 2020 in cui i movimenti saranno limitati dal coronavirus.
Se l'acquisto di un immobile con piscina non è fattibile e per ora è solo un sogno, o se non hai una casa per le vacanze, forse molti stanno pensando di collocare o installare una piscina nel loro giardino. Sembra perfetto. Ma attenzione a non collocarla su una terrazza o un balcone, perché potreste incontrare dei problemi. Con l'aiuto dell'architetto José Ramón Hernández, diamo un'occhiata a come avere una piscina in casa in tutta sicurezza.
Parliamo prima dei dettagli tecnici delle strutture e dei carichi: "Quando si calcola la struttura di un edificio, si tiene conto di tutti i carichi che dovrà sopportare. Da un lato, si considerano quelli che sono fissi, certi e costanti: il peso della struttura stessa, quello della pavimentazione e quello di tutti i materiali da costruzione. Dall'altro lato, si valutano quelli che possono essere presenti o meno, quelli variabili e incostanti: si chiamano sovraccarichi (vento, neve, uso ecc...). In un edificio residenziale convenzionale, i sovraccarichi di utilizzo che vengono stimati sono di 2 kN/m2 (kilonewtons per m2), che sono circa 200 chilogrammi-forza per m2 (203,9 kg/m2). Da non confondere: una casa è progettata per resistere, oltre a quanto già pesa con tutti i suoi materiali, a 200 kg/m2", spiega.
"Una piscina, proprio come un mobile, un gruppo di persone, ecc. è considerata sovraccarica d'uso, e deve portare al massimo quei 200 kg/m2 che sono stati presi in considerazione per il calcolo. Questo, in una piscina, equivale a uno strato d'acqua alto 20 cm. Se pensiamo ad una piscina di 50 cm, dobbiamo sapere che essa caricherà circa 500 kg/m2. Una di 70cm, 700 kg/m2 , e una di 1 metro di altezza caricherà 1000kg/m2. Questo è molto di più di quello che è stato preso in considerazione nel calcolo della struttura dell'edificio", avverte.
A questo punto va chiarito che alle stime di calcolo del carico, cioè a quelle che abbiamo visto prima, viene applicato un coefficiente di sicurezza che le aumenta.
E alla resistenza dei materiali (acciaio e calcestruzzo) si applica un altro coefficiente che riduce la loro reale resistenza. Pertanto, siamo in un'area che gioca con un buon margine di sicurezza. "Ma questi margini di sicurezza sono lì per essere mantenuti, non per essere oltrepassati", dice.
A questo punto alcuni potrebbero pensare che la piscina non occuperà l'intera terrazza, e questo è corretto. "Il sovraccarico stimato di 200 kg/m2 è su tutta la superficie del pavimento". Per esempio, non è che qualcuno che pesa più di 100 kg, abbraccia un'altra persona di peso simile e nel soggiorno, e rappresenta già 200 kg in un m2, ma si consideri che in ogni metro quadrato del soggiorno, della casa e dell'intero edificio ci sono due individui di 100 kg che si abbracciano. In questo senso, bisogna pensare che la piscina non occupa l'intera terrazza, né l'intero piano dell'edificio, è vero, ed è per questo che non si comporta come un carico superficiale uniforme, ma come un carico puntuale".
"È come se mettessimo un enorme vaso con un albero, o una statua, sulla terrazza. Dobbiamo vedere quanti chili (spesso più di una tonnellata) mettiamo in terrazza senza che ce ne accorgiamo. Questo farà sì che la struttura si comporti in modo inaspettato", spiega l'architetto.
Quali pericoli può comportare un carico del genere?
"In generale, non stiamo parlando di affondamento o crollo della terrazza (anche se ci sono stati dei casi), ma della deformazione del pavimento, e quindi del soffitto del piano inferiore, così come della fessurazione delle partizioni, del distacco dei controsoffitti, della rottura delle piastrelle della terrazza, ecc. Si deve anche tener conto dello stato di conservazione dell'edificio, dei suoi difetti precedenti, ecc.
Insomma, spiega l'architetto, "mettere una piscina su una terrazza o sul tetto è una cosa rischiosa. È necessario consultare prima un tecnico. Io non la metterei in casa mia, e di certo non mi sentirei a mio agio se ce la mettesse il mio vicino del piano di sopra. Il massimo che oserei fare sarebbe metterne una per i bambini piccoli, piscine che sono più simili a una grande ciotola", conclude l'architetto, che è sicuro che le piscine stesse hanno dei manuali con avvertenze che consigliano di installarle su un terreno solido e non sulla struttura di un edificio.