Quando si vende una casa in Spagna, una delle maggiori domande degli espatriati riguarda il tempo necessario per completare portare a termine la vendita. Secondo un'analisi di idealista/data per il terzo trimestre del 2020, il tempo per vendere una casa in Spagna è aumentato a una media di 6 mesi a causa della pandemia di coronavirus. Mentre il tempo necessario per vendere varia in modo significativo in base alla regione e alla provincia, nonché a seconda dell'immobile in vendita, scopriamo quanto tempo ci vuole per vendere una casa in Spagna nel 2021.
Per concludere una transazione di compravendita di una casa in Spagna, il proprietario deve sapere per quanto tempo la sua casa potrebbe rimanere sul mercato. Secondo i calcoli effettuati dagli esperti di mercato di idealista, il periodo di vendita di un immobile sul mercato a fine 2020 ha raggiunto una media di 6 mesi. Questo periodo medio è aumentato rispetto allo stesso periodo di analisi del 2019, prima della crisi sanitaria del coronavirus che ha scosso l'intera economia nazionale. Solo un anno fa, poco più di 5 mesi era il tempo medio per la vendita di una casa.
Le province di Teruel, Palencia e Zamora hanno superato i 12 mesi per quanto riguarda il tempo necessario per vendere un immobile, mentre invece, Granada, Madrid, Barcellona e Saragozza hanno valori inferiori: qui il tempo necessario per vendere una casa durante la pandemia è stata inferiore ai 4 mesi e mezzo.
Le province più importanti nel mercato immobiliare spagnolo, come Madrid (3,8 mesi), Barcellona (4,5 mesi), Valencia (4,9 mesi), Malaga con inclusa la Costa del Sol (5 mesi), Siviglia (5,7 mesi) e Alicante (6,4 mesi) hanno visto il tempo necessario per vendere una casa aumentare tra i 10 ei 40 giorni in un solo anno.
Questa mappa mostra quanti mesi gli immobili sono rimasti sul mercato nelle province spagnole nel 3° trimestre del 2020 secondo idealista/data:
Il tempo medio per vendere una casa diminuisce in alcune città spagnole
In termini di capoluoghi di provincia, Granada è l'area in cui un immobile trascorre meno tempo sul mercato, con una durata media di 2,2 mesi. Seguono Barcellona, a 2,7 mesi, e Saragozza, dove le case tendono a trascorrere circa 3 mesi sul mercato.
Lugo, Palencia e Zamora hanno invece un tempo di vendita di oltre 12 mesi. Nel caso delle due città castigliane, il periodo necessario per vendere la casa è aumentato di oltre 100 giorni. Anche altre città capoluogo di provincia come Segovia, Cuenca e Badajoz impiegano ora 3 mesi in più per concludere un affare rispetto al 2019.
Le case in vendita in un massimo di altre 10 città, insieme alle già citate Saragozza e Barcellona, hanno tuttavia ridotto il tempo di permanenza delle proprietà sul mercato. Di particolare rilievo sono i cambiamenti a Jaén, Melilla e Tarragona, che rimangono rispettivamente a 8 mesi e mezzo, meno di 6 mesi e mezzo e poco più di 4 mesi e mezzo.
La città spagnola con il prezzo unitario più alto per le case in vendita, San Sebastian, riesce a ridurre il tempo di commercializzazione delle case a 4,6 mesi. Altre grandi città hanno visto aumentare i loro tempi, ma sono ancora al di sotto della media nazionale, come Valencia e Madrid (entrambe 3,1 mesi), Las Palmas de Gran Canaria (4,2 mesi) e Siviglia e Malaga (con il tempo sul mercato che si attesta a 4,3 mesi in entrambi i casi).
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