L'occupazione illegale e le crescenti spese domestiche restano le principali preoccupazioni abitative per gli spagnoli, secondo il barometro annuale del Mutua Propietarios Group. Il sondaggio evidenzia anche un crescente disagio per l'aumento dei prezzi degli affitti e le modifiche alle leggi sulla casa.
Laura López, Deputy General Manager for Strategy, Clients and Alternative Channels del gruppo, ha sottolineato che in un contesto così "dinamico", la difficoltà che gli inquilini incontrano nell'assicurarsi affitti accessibili, insieme ai rischi di occupazione illegale per i proprietari di immobili, sono sfide chiave. Affrontare questi problemi, ha osservato, è essenziale per ripristinare la fiducia e portare stabilità a un settore sempre più teso.
Sebbene le spese domestiche rimangano una delle principali preoccupazioni, sono scese al secondo posto della classifica, un calo che potrebbe essere guidato dalla stabilizzazione dei prezzi dell'energia e dalle misure di efficienza adottate nelle case. Tuttavia, questa tendenza potrebbe presto invertirsi a causa del recente aumento dell'IVA sulle bollette elettriche, ha avvertito López.
Nel frattempo, i prezzi degli immobili continuano a occupare il terzo posto, mentre sono aumentate le preoccupazioni relative alle leggi sulla casa, che ora rappresentano il quinto problema più urgente per gli spagnoli.
Il barometro rivela inoltre che per gli spagnoli la manutenzione e la sostenibilità degli alloggi rivestono un'importanza minore rispetto ad altre preoccupazioni.
L'analisi del Gruppo Mutua Propietarios suggerisce che il reddito medio delle famiglie spagnole rimarrà invariato rispetto all'anno precedente, attestandosi a 2.621 euro al mese.
Tuttavia, il rapporto evidenzia che il 41,6% di questo reddito è destinato alla cosiddetta "bolletta di famiglia", che copre il pagamento del mutuo o dell'affitto, i costi energetici e i generi alimentari essenziali.
Per le famiglie con redditi fino a 1.000 euro, questa percentuale supera il 90%. Rappresenta inoltre il 58% del reddito di chi vive in affitto e il 54,5% di chi vive da solo.
In questo contesto, tre spagnoli su 10 dichiarano di avere difficoltà a coprire i costi dell'alloggio. I giovani di età compresa tra 18 e 34 anni affrontano le sfide più grandi, con il 7% che afferma di trovarlo "molto difficile" e circa il 33% "abbastanza difficile".
Al contrario, gli over 65 si trovano in una posizione più favorevole, con il 24% che afferma di "non avere difficoltà", probabilmente a causa delle minori spese legate all'alloggio, come le rate del mutuo.
Considerando i livelli di reddito, le famiglie che guadagnano meno di 1.000 euro al mese sono le più colpite: il 18% ritiene "molto difficile" e il 39% "abbastanza difficile" far fronte alle spese per l'alloggio.