L'1% di tutti gli immobili in affitto su idealista ha una superficie inferiore a 30 m2. Solo lo 0,1% sono immobili con meno di 20 m2, secondo uno studio pubblicato da idealista.
Il 20% delle proprietà pubblicate rientrano tra i 30 m2 e i 60 m2, mentre la maggior parte degli immobili che possono essere affittati in Spagna (47,4%) ha una superficie compresa tra 60 m2 e 100 m2. Il 22,8% del totale disponibile ha dimensioni che vanno da 100 m2 a 150 m2 e l'8,7% ha dimensioni maggiori.
Fernando Encinar, capo ufficio studi di idealista afferma che "nonostante il forte rumore e i mass media che ne derivano, il fenomeno dei mini-appartamenti è molto residuo, è solo una piccola parte del totale delle proprietà in affitto in il nostro Paese. Il mercato degli affitti in Spagna è generalmente in buona salute. Una delle poche cose positive che la bolla ci ha lasciato è una grande scorta di nuove proprietà di qualità negli ambienti urbani che hanno buone probabilità di entrare nel mercato degli affitti".
Comunità autonome senza mini-appartamenti
La Navarra è l'unica comunità autonoma in cui non ci sono proprietà inferiori a 30 m2 sul mercato. Proprietà di meno di 20 m2 non vengono inoltre affittate in Aragona, Asturie, Estremadura, Galizia, La Rioja, Murcia, Isole Canarie, Isole Baleari o Castilla-La Mancha.
La presenza di questi mini-appartamenti è evidente nel resto delle comunità, poiché solo lo 0,1% delle proprietà pubblicizzate in affitto in Andalusia, Valencia, Castiglia e Leon, Cantabria e Paesi Baschi è inferiore a tale dimensione. Nella Comunità di Madrid, la cifra raggiunge lo 0,2%.
Il piccolo impatto anche nelle grandi città
Le proprietà di meno di 20 m2 non rappresentano un campione significativo nemmeno nelle grandi città. A Barcellona, solo lo 0,1% è inferiore a tale dimensione, mentre lo 0,8% ha tra 20 m2 e 30 m2. Il 22,8% ha tra 30 e m2 e 60 m2 e la maggior parte (45,3%) tra 60 m2 e 100 m2. Il 20,5% delle proprietà a Barcellona ha tra 100 e 150 m2 e solo il 10,6% è più grande.
La situazione è simile a Madrid, solo lo 0,1% è inferiore a 20 metri, mentre il 2,4% ha tra 20 m2 e 30 m2. Il 28% ha tra 30 e m2 e 60 m2 e il 35,4% tra 60 m2 e 100 m2. Il 19,5% delle abitazioni a Madrid ha tra 100 e 150 m2 e solo il 14,5% è più grande.
| Comunità Autonome | <20 m2 | 20 - 30 m2 | 31 - 60 m2 | 61 - 100 m2 | 101 - 150 m2 | >151 m2 |
| Andalusia | 0.1% | 0.7% | 19.4% | 50.1% | 22.2% | 7.4% |
| Isole Baleari | 0.0% | 0.4% | 13.0% | 38.8% | 32.6% | 15.1% |
| Paesi Baschi | 0.1% | 0.2% | 16.3% | 54.6% | 23.3% | 5.6% |
| Isole Canarie | 0.0% | 1.0% | 35.2% | 46.0% | 13.9% | 3.8% |
| Catalogna | 0.1% | 0.7% | 20.5% | 47.8% | 21.4% | 9.4% |
| Galizia | 0.0% | 0.5% | 16.9% | 55.7% | 22.1% | 4.8% |
| Madrid | 0.2% | 2.1% | 25.3% | 36.0% | 21.2% | 15.2% |
| Valencia | 0.1% | 0.3% | 11.6% | 47.2% | 31.1% | 9.7% |
22 persone si contendono ogni stanza che arriva sul mercato in Spagna
L'aumento degli affitti e la forte concorrenza sta spingendo molte persone verso l'affitto di stanze. In media, 22 potenziali inquilini si contendono ogni annuncio su idealista, sebbene la domanda rimanga inferiore a quella per le case già occupate. Palma (65) e San Sebastián (62) registrano il maggior numero di richieste per stanza, mentre tra i mercati più grandi, Barcellona (22) supera Madrid (20).
Luoghi di interesse per gli affitti all'estero in Spagna nel 2025: Baleari, Alicante e Malaga
Secondo uno studio di idealista, gli immobili in affitto nelle Isole Baleari (29,1%), Alicante (27,4%), Malaga (25,7%) e Santa Cruz de Tenerife (21,9%) stanno suscitando un forte interesse internazionale, rappresentando ciascuno oltre il 20% della domanda totale nel primo trimestre. Tra i principali mercati residenziali, Valencia è in testa con il 17% della domanda di affitto dall'estero, seguita da Barcellona (15,3%) e Madrid (9,1%). Le nazionalità più rappresentate sono tedesche, francesi e
Il comune valenciano con le case in affitto più economiche
Ci sono prove di insediamenti umani nella zona in cui oggi sorge la città che risalgono al Neolitico, come testimoniano siti come Arenal de la Costa, insieme ai resti di villaggi dell'età del bronzo.
Le città con gli affitti più cari in Spagna
Secondo l'ultimo report di idealista, i prezzi degli affitti in Spagna sono aumentati dell'11,5% nel 2024, raggiungendo il massimo storico a dicembre con una media di 13,5 € al metro quadro. Mentre gli aumenti dei prezzi variano in tutto il paese, sono generalmente più pronunciati nelle principali città.
Case in affitto con riscatto in Spagna
In Spagna, è sempre più diffuso il dibattito sull'opzione di comprare casa in affitto con riscatto. Questo metodo offre numerosi vantaggi sia a chi desidera vivere in affitto con la possibilità di acquistare l'immobile in un secondo momento, sia al venditore, che beneficia di un reddito mensile costante fino al completamento della vendita.
Le zone più economiche dove affittare una casa sulla Costa del Sol
Estendendosi dalla punta di Tarifa a Nerja, la Costa del Sol è una delle destinazioni costiere più ambite della Spagna. Rinomata per le sue splendide spiagge e il clima eccezionalmente mite tutto l'anno, questa regione attrae sia gente del posto che visitatori internazionali, favorendo un vivace mercato immobiliare.
Madrid tra le capitali europee più redditizie per gli affitti
Gli affitti per le case in Europa continuano a salire, soprattutto in capitali come Dublino, Roma, Riga e Bucarest. Questo scenario rende l'affitto di una casa un'attività interessante in cui investire. Madrid (con un rendimento del 5,30%) è classificata al 12° posto tra le capitali europee in cui è più redditizio affittare una casa a giugno di quest'anno, secondo i dati di Global Property Guide.