Realitatea fenomenului mini-apartamentelor din Spania

Mini-apartamente
Mini-apartamente
28 octombrie 2019, Redacție

1% din toate proprietățile care sunt publicate spre închiriere pe idealista au o suprafață mai mică de 30 m2. Doar 0,1% dintre acestea au sub 20 m2, potrivit unui studiu publicat de idealista.

20% din proprietățile publicate au între 30 m2 și 60 m2, în timp ce majoritatea proprietăților care pot fi închiriate în Spania (47,4%) au o suprafață cuprinsă între 60 m2 și 100 m2. 22,8% din totalul disponibil au o dimensiune cuprinsă între 100 m2 și 150 m2, iar 8,7% au dimensiuni mai mari.

Fernando Encinar, șef Departamentului de Cercetare al idealista afirmă că, „în ciuda mediatizării sale zgomotase, fenomenul mini-apartamentelor este foarte rezidual, este doar o cantitate mică din totalul proprietăților închiriate în țara noastră. Piața de închiriere din Spania se află în general într-o stare bună. Unul dintre puținele lucruri bune pe care ni le-a lăsat bula imobiliară este un stoc mare de proprietăți noi de calitate în medii urbane care au șanse bune de a intra pe piața de închirieri. Acest lucru a dus la un număr mare de proprietăți aflate sub standard care au dispărut de pe piață ".

Comunități Autonome fără mini-apartamente

Navarra este singura comunitate autonomă în care nu există proprietăți mai mici de 30 m2 pe piață. Proprietăți mai mici de 20 m2 nu sunt închiriate nici în Aragón, Asturias, Extremadura, Galicia, La Rioja, Murcia, Insulele Canare, Insulele Baleare sau Castilia-La Mancha.

Prezența acestor mini-apartamente se evidențiază în restul comunităților, deoarece doar 0,1% din proprietățile publicate pentru închiriere în Andaluzia, Valencia, Castilia și Leon, Cantabria și Euskadi sunt mai mici decât această dimensiune. În Comunitatea Madrid, cifra atinge 0,2%.

Impactul este mic chiar și în marile orașe

Proprietățile mai mici de 20 m2 nu reprezintă un eșantion semnificativ nici măcar în orașele mari. În Barcelona, doar 0,1% sunt mai mici decât această dimensiune, în timp ce 0,8% au între 20 m2 și 30 m2. 22,8% au între 30 și m2 și 60 m2, iar majoritatea (45,3%) între 60 m2 și 100 m2. 20,5% din proprietățile din Barcelona au între 100 m2 și 150 m2 și doar 10,6% sunt mai mari.

Situația este similară și în Madrid, doar 0,1% din proprietăți au sub 20 de m2, în timp ce 2,4% au între 20 m2 și 30 m2. 28% au între 30 și m2 și 60 m2 și 35,4% între 60 m2 și 100 m2. 19,5% din locuințele din Madrid au între 100 și 150 m2 și doar 14,5% sunt mai mari.

Comunități Automone<20 m220 - 30 m231 - 60 m261 - 100 m2101 - 150 m2>151 m2
Andaluzia0.1%0.7%19.4%50.1%22.2%7.4%
Insulele Baleare0.0%0.4%13.0%38.8%32.6%15.1%
Țara Bascilor0.1%0.2%16.3%54.6%23.3%5.6%
Insulele Canare0.0%1.0%35.2%46.0%13.9%3.8%
Catalonia0.1%0.7%20.5%47.8%21.4%9.4%
Galicia0.0%0.5%16.9%55.7%22.1%4.8%
Madrid0.2%2.1%25.3%36.0%21.2%15.2%
Valencia0.1%0.3%11.6%47.2%31.1%9.7%
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung