Gli acquirenti stranieri in Spagna stanno avendo un forte ritorno dopo una pausa di due anni. Ora che le cose stanno iniziando a tornare alla normalità dopo la pandemia, ci chiediamo dove gli stranieri vogliano acquistare immobili in Spagna nel 2022 e quanto paghino. È impossibile stabilire un modello di comportamento generalizzato, né in termini di aree né di budget disponibile, ma uno studio condotto da idealista mostra i comuni spagnoli di maggior interesse in base alla nazionalità, nonché la preferenza in base alle diverse fasce di prezzo.
Sono state analizzate le preferenze delle ricerche immobiliari degli stranieri tradizionalmente più interessati all'acquisto in Spagna, concentrandosi su quelle provenienti da Germania, Francia, Marocco, Regno Unito, Romania e Svezia nel secondo trimestre del 2022.
Le Isole Baleari più apprezzate dagli acquirenti tedeschi
Come è noto, le Isole Baleari sono il luogo preferito dai compratori tedeschi, con tre dei cinque comuni con il maggior numero di visite dal Paese: in ordine di preferenza Palma, Calviá, Barcellona, Torrevieja e Llucmajor. A Palma il 45% dei tedeschi cerca immobili sotto i 300.000 euro, mentre a Calviá solo il 27% (che sale al 46% per immobili oltre i 600.000 euro). A Barcellona gli acquirenti di lusso tedeschi (sopra 1 milione di euro) rappresentano solo il 10%, mentre quasi la metà (49%) si concentra su case sotto i 300.000 euro.
I compratori francesi restano vicini a casa in Catalogna
I francesi, invece, prediligono la Catalogna per la sua vicinanza alla campagna e ad altri ambienti urbani. I comuni più popolari tra gli acquirenti francesi sono (in questo ordine) Barcellona, La Moraleja (Madrid), Valencia e Alicante. Nel caso di Barcellona, il 53% sceglie case per meno di 300.000 euro, ma nel caso di La Moraleja, il 95% cerca immobili per un valore superiore al milione di euro. Nella città di Valencia, invece, l'80% degli acquirenti francesi era interessato ad immobili sotto i 300.000 euro.
Marocchini in cerca di immobili sotto i 300.000 euro
I marocchini che cercano casa in Spagna si sono concentrati principalmente ad Algeciras, Melilla e Ceuta. Seguono i comuni di Ocaña e Ferrol. Le ricerche ad Algeciras si sono concentrate interamente al di sotto dei 300.000 euro, anche se il loro budget aumenta nel caso di Melilla (6% tra 300.000 e 600.000 euro) e Ceuta (11% nella stessa fascia).
Gli inglesi continuano a comprare sulla costa ma anche a Madrid e Barcellona
Sebbene i turisti britannici siano molto visibili nelle zone costiere come la Costa del Sol e Alicante, la maggior parte delle ricerche immobiliari da parte degli inglesi si è concentrata a Madrid e Barcellona. Segue la Costa del Sol, con i comuni di Marbella e Mijas. Gli inglesi di Madrid e Barcellona cercano principalmente immobili sotto i 300.000 euro, ma nel caso di Marbella uno su tre (32%) cerca immobili sopra il milione di euro.
I rumeni concentrano le loro ricerche nelle zone costiere
I cittadini rumeni che cercano casa in Spagna dal loro paese d'origine sono concentrati nelle zone costiere: Santa Cruz de Tenerife, Castellón de la Plana, Oropesa del Mar, Málaga e Arona. In tutti questi mercati, la loro preferenza è sempre per le case sotto i 300.000 euro, anche se c'è interesse per quelle tra i 300.000 e i 600.000 euro a Santa Cruz de Tenerife (3% del totale), Castellón de la Plana (2%) e Oropesa del mar (4%).
Gli acquirenti svedesi optano per le zone turistiche
La popolazione svedese preferisce i comuni più turistici del Mediterraneo spagnolo quando acquista un immobile in Spagna: Torrevieja, Marbella, Orihuela, Palma e Mijas. A seconda della destinazione, ci sono due profili di svedesi: a Torrevieja, Orihuela e Mijas la popolazione opta principalmente per immobili sotto i 300.000 euro, mentre aumenta il peso delle ricerche oltre il milione di euro nel caso di Marbella (25% del totale) e Palma (14%).