Os compradores estrangeiros em Espanha estão a voltar em força após uma pausa de dois anos. Agora que as coisas começaram a voltar a algum tipo de normalidade após a pandemia, estamos a questionar em que locais os estrangeiros estão a comprar imóveis em Espanha em 2022 e quanto é que estão a pagar. É impossível estabelecer um padrão de comportamento generalizado, quer em termos de áreas quer de orçamento disponível, mas um estudo realizado pelo idealista mostra os municípios espanhóis de maior interesse por nacionalidade, bem como a preferência por diferentes faixas de preço.
Foram analisadas as preferências de pesquisa de imóveis de estrangeiros tradicionalmente mais interessados em comprar em Espanha, com foco na Alemanha, França, Marrocos, Reino Unido, Roménia e Suécia no segundo trimestre de 2022.
Ilhas Baleares: as mais populares entre os compradores alemães
Como é sabido, as Ilhas Baleares são o local preferido dos compradores alemães, com três dos cinco municípios com maior número de visitas do país: por ordem de preferência Palma, Calviá, Barcelona, Torrevieja e Llucmajor. Em Palma, 45% dos alemães procuravam imóveis abaixo de 300.000 euros, enquanto em Calviá apenas 27% (uma subida de 46% para imóveis acima de 600.000 euros). Em Barcelona, os compradores de luxo (acima de 1 milhão de euros) alemães representaram apenas 10%, enquanto quase metade (49%) se concentrou em casas abaixo de 300.000 euros.
Compradores franceses ficam perto de casa na Catalunha
Os franceses, por outro lado, têm preferência pela Catalunha devido à sua proximidade com o país e outros ambientes urbanos. Os municípios mais populares entre os compradores franceses são (nesta ordem) Barcelona, La Moraleja (Madrid), Valência e Alicante. No caso de Barcelona, 53% optam por casas por menos de 300.000 euros, mas no caso de La Moraleja, 95% procuram imóveis com valor superior a um milhão de euros. Na cidade de Valência, por outro lado, 80% dos compradores franceses mostraram interesse em imóveis abaixo de 300.000 euros.
Marroquinos à procura de propriedades abaixo de 300.000 euros
Os marroquinos que procuram imóveis em Espanha a partir do seu país, concentram-se principalmente em Algeciras, Melilla e Ceuta. Seguiram-se os municípios de Ocaña e Ferrol. As procuras em Algeciras concentraram-se totalmente abaixo dos 300.000 euros, embora o orçamento aumente no caso de Melilla (6% entre 300.000 e 600.000 euros) e Ceuta (11% dentro do mesmo intervalo).
Britânicos ainda compram no litoral, mas também em Madrid e Barcelona
Embora os turistas britânicos sejam muito visíveis nas zonas costeiras, como a Costa del Sol e Alicante, a maioria das pesquisas imobiliárias por parte dos britânicos concentrou-se em Madrid e Barcelona. Segue-se a Costa del Sol, com os municípios de Marbella e Mijas. Os britânicos em Madrid e Barcelona procuram principalmente imóveis abaixo de 300.000 euros, mas no caso de Marbella, um em cada três (32%) procura imóveis acima de um milhão de euros.
Romenos concentram a procura em áreas costeiras
Os cidadãos romenos que procuram casas em Espanha a partir do seu país de origem estão concentrados nas zonas costeiras: Santa Cruz de Tenerife, Castellón de la Plana, Oropesa del Mar, Málaga e Arona. Em todos estes mercados, a preferência é quase sempre por casas abaixo de 300.000 euros, embora haja interesse entre os 300.000 e 600.000 euros em Santa Cruz de Tenerife (3% do total), Castellón de la Plana (2%) e Oropesa del Mar (4%).
Compradores suecos optam por áreas turísticas
A população sueca prefere os municípios mais turísticos do Mediterrâneo espanhol para comprar um imóvel em Espanha: Torrevieja, Marbella, Orihuela, Palma e Mijas. Dependendo do destino, existem dois perfis de suecos: em Torrevieja, Orihuela e Mijas, a população opta principalmente por imóveis abaixo de 300.000 euros, enquanto o peso das pesquisas acima de um milhão de euros aumenta no caso de Marbella (25% do total ) e Palma (14%).