Cumpărătorii străini din Spania revin puternic după o pauză de doi ani. Acum că lucrurile au început să revină la un fel de normalitate după pandemie, ne întrebăm de unde cumpără străinii proprietăți în Spania în 2022 și cât de mult plătesc. Este imposibilă stabilirea un tipar de comportament generalizat, fie din punct de vedere al zonelor, fie al bugetului disponibil, iar un studiu realizat de idealista arată localitățile spaniole c cel mai mare interes în funcție de naționalitate, precum și preferința în funcție de diferite intervale de preț.
Au fost analizate preferințele căutărilor de proprietăți străini care sunt în mod tradițional cei mai interesați să cumpere în Spania, analiza concentrându-se pe cei din Germania, Franța, Maroc, Marea Britanie, România și Suedia în al doilea trimestru al anului 2022.
Insulele Baleare sunt cele mai populare în rândul cumpărătorilor germani
După cum se știe, Insulele Baleare sunt locul preferat pentru cumpărătorii germani, trei dintre cele cinci localități având cel mai mare număr de vizite din Germania: în ordinea preferințelor: Palma, Calviá, Barcelona, Torrevieja și Llucmajor. În Palma, 45% dintre germani căutau proprietăți sub 300.000 de euro, în timp ce în Calviá doar 27% (creșterea la 46% pentru proprietăți de peste 600.000 de euro). În Barcelona, cumpărătorii germani de lux (peste 1 milion de euro) au reprezentat doar 10%, în timp ce aproape jumătate (49%) s-au concentrat pe locuințe sub 300.000 de euro.
Cumpărătorii francezi rămân aproape de casă în Catalonia
Francezii, pe de altă parte, au o preferință pentru Catalonia datorită proximității sale de țară și de alte medii urbane. Cele mai populare municipalități în rândul cumpărătorilor francezi sunt (în această ordine) Barcelona, La Moraleja (Madrid), Valencia și Alicante. În cazul Barcelonei, 53% optează pentru locuințe de mai puțin de 300.000 de euro, dar în cazul La Moraleja, 95% caută proprietăți în valoare de peste un milion de euro. În orașul Valencia, pe de altă parte, 80% dintre cumpărătorii francezi au fost interesați de proprietăți sub 300.000 de euro.
Marocanii care caută proprietăți sub 300.000 de euro
Marocanii care caută proprietăți în Spania din țara lor s-au concentrat în principal în Algeciras, Melilla și Ceuta. Au urmat municipalitățile Ocaña și Ferrol. Căutările în Algeciras s-au concentrat în întregime sub 300.000 de euro, deși bugetul acestora crește în cazul Melilla (6% între 300.000 și 600.000 de euro) și Ceuta (11% în același interval).
Britanicii mai cumpără pe coastă, dar și în Madrid și Barcelona
Deși turiștii britanici sunt foarte vizibili în zonele de coastă, cum ar fi Costa del Sol și Alicante, majoritatea căutărilor de proprietăți ale britanicilor s-au concentrat în Madrid și Barcelona. Acestea sunt urmate de Costa del Sol, cu municipalitățile Marbella și Mijas. Britanicii din Madrid și Barcelona caută în principal proprietăți sub 300.000 de euro, dar în cazul Marbella, unul din trei (32%) caută proprietăți de peste un milion de euro.
Românii își concentrează căutările în zonele de coastă
Cetăţenii români care caută locuinţe în Spania din ţara lor de origine sunt concentraţi în zonele de coastă: Santa Cruz de Tenerife, Castellón de la Plana, Oropesa del Mar, Málaga şi Arona. În toate aceste piețe, preferința lor este practic întotdeauna pentru locuințe sub 300.000 de euro, deși există interes pentru cele între 300.000 și 600.000 de euro din Santa Cruz de Tenerife (3% din total), Castellón de la Plana (2%) și Oropesa del Mar (4%).
Cumpărătorii suedezi optează pentru zone turistice
Populația suedeză preferă cele mai turistice municipalități din Marea Mediterană spaniolă atunci când cumpără o proprietate în Spania: Torrevieja , Marbella , Orihuela , Palma și Mijas. În funcție de destinație, există două profiluri de suedezi: în Torrevieja, Orihuela și Mijas, populația optează în principal pentru proprietăți sub 300.000 de euro, în timp ce ponderea căutărilor de peste un milion de euro crește în cazul Marbella (25% din total) și Palma (14%).