Nach einer zweijährigen, pandemiebedingten Pause hat sich die ausländische Nachfrage nach Immobilien in Spanien wieder erholt. Wo kaufen Ausländer im Jahr 2022 in Spanien Immobilien? Wie viel zahlen sie für diese Immobilien? Es ist unmöglich, ein allgemeines Verhaltensmuster festzustellen, weder in Bezug auf die beliebtesten Gegenden noch auf das verfügbare Budget, doch eine von idealista durchgeführte Studie zeigt die bei ausländischen Käufern beliebtesten spanischen Gemeinden nach Nationalität sowie die Präferenz nach verschiedenen Preisklassen.
Die Präferenzen der Immobiliensuche von Ausländern, die traditionell am meisten am Kauf in Spanien interessiert sind, wurden analysiert, wobei der Schwerpunkt auf Interessenten aus Deutschland, Frankreich, Marokko, dem Vereinigten Königreich, Rumänien und Schweden im 2. Quartal 2022 lag.
Deutsche kaufen vor allem auf den Balearen
Die Balearen sind die beliebteste Gegend unter deutschen Käufern. Drei der fünf beliebtesten Orte für den Immobilienkauf liegen auf den Balearen: Palma, Calviá und Llucmajor; dazu kommen Barcelona und Torrevieja auf dem Festland. In Palma suchten 45 % der Deutschen nach Immobilien unter 300.000 Euro, während es in Calviá nur 27 % waren (46 % suchten nach Immobilien über 600.000 Euro). In Barcelona machten deutsche Luxuskäufer (über 1 Million Euro) nur 10 % aus, während sich fast die Hälfte (49 %) auf Immobilien unter 300.000 Euro konzentrierte. Wenn Sie vorhaben, nach Spanien auszuwandern, lesen Sie unseren Leitfaden zu den beliebtesten Gegenden der deutschen Auswanderer.
Französische Käufer bevorzugen Katalonien nahe der Grenze
Französische Käufer hingegen bevorzugen Katalonien aufgrund der Nähe zur spanisch-französischen Grenze. Die beliebtesten Gemeinden unter französischen Käufern sind (in dieser Reihenfolge) Barcelona, La Moraleja (Madrid), Valencia und Alicante. Im Fall von Barcelona entscheiden sich 53 % für Immobilien unter 300.000 Euro, aber im Fall von La Moraleja suchen 95 % nach Immobilien im Wert von mehr als einer Million Euro. In der Stadt Valencia interessierten sich dagegen 80 % der französischen Käufer für Immobilien unter 300.000 Euro.
Marokkaner suchen Immobilien unter 300.000 Euro
Marokkaner, die von Marokko aus Immobilien in Spanien suchen, konzentrieren sich hauptsächlich auf Algeciras, Melilla und Ceuta. Es folgen die Gemeinden Ocaña und Ferrol. Die Suche in Algeciras konzentriert sich vollständig auf Immobilien unter 300.000 Euro, obwohl das Budget im Fall von Melilla (6 % zwischen 300.000 und 600.000 Euro) und Ceuta (11 % im gleichen Bereich) steigt.
Briten kaufen immer noch an der Küste, aber auch in Madrid und Barcelona
Obwohl britische Touristen in den Küstengebieten wie der Costa del Sol und Alicante sehr präsent sind, konzentrierten sich die meisten Immobiliensuchen der Briten auf Madrid und Barcelona. Danach folgt die Costa del Sol mit den Gemeinden Marbella und Mijas. Die Briten in Madrid und Barcelona suchen hauptsächlich Immobilien unter 300.000 Euro, aber im Fall von Marbella sucht jeder Dritte (32%) nach Immobilien über einer Million Euro.
Rumänen konzentrieren ihre Suche auf Küstengebiete
Rumänische Interessenten, die von ihrem Heimatland aus nach Immobilien in Spanien suchen, konzentrieren sich auf die Küstengebiete: Santa Cruz de Tenerife, Castellón de la Plana, Oropesa del Mar, Málaga und Arona. In all diesen Märkten bevorzugen sie praktisch immer Immobilien unter 300.000 Euro, obwohl in Santa Cruz de Tenerife (3 % des Gesamtanteils), Castellón de la Plana (2 %) und Oropesa del Mar (4 %) Interesse an Immobilien zwischen 300.000 und 600.000 Euro besteht.
Schwedische Käufer entscheiden sich für touristische Gebiete
Die schwedische Bevölkerung bevorzugt beim Kauf von Immobilien in Spanien die touristischsten Orte des spanischen Mittelmeerraums: Torrevieja, Marbella, Orihuela, Palma und Mijas. Je nach Reiseziel gibt es zwei Profile von Schweden: In Torrevieja, Orihuela und Mijas entscheiden sich die Interessenten hauptsächlich für Immobilien unter 300.000 Euro, während das Gewicht der Suchanfragen im Fall von Marbella (25 %) und Palma (14 %) bei über einer Million Euro liegt.
Dringende Immobilienverkäufe in Spanien
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