I posti più costosi per comprare casa in Spagna nel 2023

Qual è il posto migliore per acquistare una casa in Spagna nel 2023? Ovunque tu scelga, dai uno sguardo attento a come si stanno evolvendo i prezzi delle case spagnole e dove è probabile che tu possa pagare di più. Il prezzo medio delle abitazioni usate in Spagna è aumentato del 7,3% su base annua nel marzo 2023, secondo l'ultimo indice dei prezzi di idealista, il portale immobiliare dell'Europa meridionale. Dopo il rapporto sulle comunità autonome, province e capoluoghi, analizzeremo l'evoluzione dei prezzi nelle città con più di 20.000 abitanti con i prezzi delle case più cari della Spagna, dove compaiono solo 5 delle principali città del Paese: Donostia-San Sebastián (5.191 euro/m2), Barcellona (4.063 euro/m2), Madrid (3.935 euro/m2), Palma (3.531 euro/m2) e Bilbao (3.174 euro/m2). Diamo un'occhiata più da vicino ai posti più costosi per acquistare una casa in Spagna nel 2023.

Sopra il capoluogo di Gipuzkoa si trovano 6 comuni, quasi tutti nelle Isole Baleari e in particolare nell'isola di Ibiza, che vanno dai 5.330 euro/m2 di Sant Antoni de Portmany ai 6.295 euro/m2 di Sant Josep de Sa Talaia, il più costoso in questa classifica. Nel mezzo, altre due località dell'isola di Ibiza sono Santa Eulalia des Riu (6.224 euro/m2) o la capitale Eivissa (5.359 euro/m2), così come Calvià (5.553 euro/m2), a Maiorca, e Zarautz ( 5.458 euro/m2), a Guipúzcoa.

In totale, le prime 50 città (con più di 20.000 abitanti) con le case più care della Spagna sono distribuite in 10 province, con la maggiore rappresentanza a Barcellona (11), Isole Baleari (10) e Madrid (8), anche se compaiono anche Malaga (5), Guipúzcoa e Las Palmas (4 ciascuna), Alicante e Vizcaya (3 ciascuna), insieme a Cadice e Santa Cruz de Tenerife (1 ciascuna).

I principali aumenti annuali sono stati registrati, tuttavia, in località diverse, ad eccezione di Sant Antoni de Portmany, che si presenta ancora una volta con l'aumento più elevato nell'elenco con il 34,3% su base annua. Questa volta è accompagnato da 2 comuni delle Isole Canarie: La Oliva, a Fuerteventura (Las Palmas), con un aumento del 27,2%, e Adeje (Santa Cruz de Tenerife), con un aumento del 23%.

idealista

Aumenti dei prezzi delle case tra il 15% e il 20% si registrano in 9 città spagnole, dove spiccano Estepona (19,3%) e Marbella (18,6%), entrambe a Malaga, Conil de la Frontera (18,3%), Cadice e Tres Cantos (15,8%), a Madrid. Oltre a tutti questi comuni, altri venti hanno visto il valore di mercato delle proprie abitazioni salire sopra la media nazionale, del 7,3% a livello nazionale.

Solo 3 città in questa lista hanno visto i prezzi scendere rispetto a marzo dello scorso anno. Sono Getxo (-1,1%), a Vizcaya, e le città barcellonesi di Molins de Rei (-2,2%) e Gavà (-3,8%).

Un'altra lettura che può essere evidenziata da questa classifica dei comuni più costosi in Spagna per acquistare una casa è che 20 delle 50 aree raggiungono i prezzi più alti nella serie storica di idealista. Così, oltre alle già note Madrid (5,2%) o Palma (11,3%), si raggiungono prezzi record anche a Sant Josep (13,4%), Calvià (16,7%), Marbella e i suoi 4.138 euro/m2 o anche l'isola città di Alcúdia (3.677 euro/m2), San Bartolomé de Tirajana (3.436 euro/m2), Adeje (3.436 euro/m2) o Mogán (3.301 euro/m2), in entrambi gli arcipelaghi.

Ma i massimi non si raggiungono solo in questi comuni delle province di Malaga, delle Isole Baleari e delle due province delle Canarie. Jávea (2.914 euro/m2), Altea (2.667 euro/m2), Calpe (2.645 euro/m2), tutte e 3 ad Alicante, e Boadilla del Monte (2.900 euro/m2), a Madrid, raggiungeranno i loro massimali di prezzo al fine del primo trimestre del 2023.

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