De acordo com dados recolhidos pelo idealista/data durante o ano 2020 relativos à procura relativa, 9,5% das pessoas que procuram uma casa no idealista, o principal marketplace imobiliário espanhol, vieram de outros países. Em 2020 registou-se uma queda na procura externa de quase 4 pontos percentuais em relação a 2019, algo que se deve principalmente à crise do coronavírus e às rigorosas medidas de controlo das viagens e dos passageiros de outros países que entram em Espanha. Este é um fator que está a atrasar a decisão de muitas pessoas, nacionais e estrangeiros, de comprar ou arrendar uma casa, mas não tem de modo algum desencorajado os compradores internacionais em 2021. Comprar casa em Espanha depois da pandemia da COVID-19 continua a ser uma excelente opção e os compradores internacionais procuram sol e tranquilidade longe das grandes cidades.
O Reino Unido, Alemanha e França lideram o ranking de visitas a casas em Espanha a partir do estrangeiro. Como habitualmente, e apesar da crise da COVID-19, as províncias com maior interesse dos compradores de outras nacionalidades estão localizadas ao longo da costa Mediterrânea e em ambos os arquipélagos espanhóis.
As províncias com maior impacto de potenciais compradores estrangeiros concentraram-se em Alicante (28,4%), Santa Cruz de Tenerife (26,2%), Ilhas Baleares (25,6%), Málaga (22,2%) e Las Palmas (19,8%). Por outro lado, nas províncias do interior da Península Ibérica, o peso das buscas de casas no estrangeiro para a compra ou arrendamento de um imóvel quase não existe, como se pode ver nos dados da procura em Álava (2,2%), Saragoça (2,6%), Valladolid (2,6%) e Guadalajara (2,9%). Isto demonstra que as regiões da costa continuam a ser as mais populares entre os compradores internacionais.
Na maioria das províncias de Espanha, o principal critério de procura de compradores do estrangeiro é a localização fora dos grandes centros urbanos e cidades, geralmente devido ao fato de os compradores estarem à procura de sol e de praia, bem como de boas ligações e serviços. Em apenas 9 destas áreas, o peso da procura internacional estrangeira é maior nas capitais do que no resto da província.
As grandes capitais de Espanha continuam a ser atrativas para os turistas
Capitais costeiras como Barcelona (14,4%), Valência (14,8%), Cádis (11,7%), juntamente com San Sebastian e Bilbao recebem uma percentagem de visitas mais elevada na cidade do que no resto da região. Este é também o caso nas capitais do interior como Sevilha e Madrid, bem como nas cidades históricas populares de Segóvia e Toledo.
Por outro lado, as capitais provinciais que registaram maior interesse por parte de estrangeiros seguem a tendência geral, desta vez lideradas por Alicante (21,6%), Palma (18,2%), Málaga (15%), juntamente com as já mencionadas Valência e Barcelona.
Por nacionalidade, as pesquisas do Reino Unido encabeçam a lista em 20 províncias espanholas, incluindo algumas das áreas mais populares para estrangeiros britânicos em Espanha, tais como Alicante, Málaga e Cádis. Seguem-se os utilizadores que visitam o idealista desde França, que lideram em 12 províncias, encabeçando a lista nas províncias de Valência, Barcelona, Tarragona e Girona, por exemplo.
Em terceiro lugar estão os utilizadores sediados nos EUA (no topo em 8 províncias), especialmente em províncias como Madrid, Salamanca, Segóvia e outras no interior de Espanha. Também merecem destaque as pesquisas desde Alemanha (topo em 6 províncias), com um maior interesse em províncias costeiras como as Ilhas Baleares ou Santa Cruz de Tenerife, e outras áreas como Toledo ou Teruel.
A lista de países com o maior número de visitas de estrangeiros em qualquer província é completada por Portugal, liderando em regiões vizinhas como Huelva, Pontevedra e Badajoz. Itália é também o país com o maior número de visitas à província das Canárias de Las Palmas.
Outras nacionalidades que aparecem na lista com interesse significativo em procurar uma casa no idealista são os compradores da Suécia, mostrando particular interesse em Málaga, enquanto que Lérida é popular entre os compradores de Andorra e Lugo entre os argentinos.
Metodologia
Para completar este estudo, tomámos como referência a localização da IP de onde foram feitas as visitas às listas do idealista para venda ou arrendamento. Consequentemente, não temos em conta exclusivamente a nacionalidade dos utilizadores mas sim o país onde o utilizador se encontra. Por exemplo, podem haver pesquisas feitas por estrangeiros de Espanha, ou podem haver colombianos ou venezuelanos a viver nos EUA e à procura de uma casa para comprar ou arrendar na costa espanhola.